OBJECT
Moderne en multifunctionele bedrijfsunit binnen nieuwbouwproject ‘Parkmeer’ gelegen op een goede zichtlocatie in Aalsmeer. De unit is duurzaam gebouwd, heeft een representatieve uitstraling en een gunstige hoekligging. De begane grond leent zich uitstekend voor opslag-/magazijn en/of bijvoorbeeld kleinschalige productieruimte. De volledig doorgetrokken verdiepingsvloer kan worden gebruikt voor kantoor, showroom, praktijkruimte en/of extra opslag. De hoogwaardig afgewerkte bedrijfsunits op het bedrijvenpark zijn een ontwikkeling van MEER Vastgoed en ontworpen naar een idee van Studio NOWA.

LOCATIE
Parkmeer is gelegen op een zeer centrale (zicht)locatie langs de doorgetrokken Burgemeester Hoffscholteweg (de weg is in uitvoering) in Aalsmeer in het ‘Polderzoom’ gebied waar tevens woningbouw wordt gerealiseerd. Deze gemengde toplocatie in de Randstad bevindt zich op steenworp afstand van bloemenveiling Royal FloraHolland en bedrijvenpark Green Park. Daarnaast is het nieuwbouwproject dichtbij meerdere uitvalswegen en diverse (groen)voorzieningen en winkels gelegen.

BEREIKBAARHEID
De bereikbaarheid is zeer goed. De N196 en het centrum van Aalsmeer worden direct toegankelijk via de Burgemeester Hoffscholteweg. De nog te realiseren rotonde op de kruising met de Aalsmeerderweg zorgt voor een snelle bereikbaarheid van/naar bedrijvenpark Green Park, de provinciale weg N201, Luchthaven Schiphol en de omliggende plaatsen zoals Hoofddorp, Amstelveen, Uithoorn en Mijdrecht. Tevens is het project goed bereikbaar vanaf de snelwegen A4/A5 en A9 en via het openbaar vervoer. Er bevindt zich een bushalte op geringe loopafstand (buslijn 171).

BESTEMMINGSPLAN
Bedrijfsdoeleinden tot en met categorie 2 conform bestemmingsplan ‘Parkmeer’.

ENERGIELABEL
Een energielabel zal indien vereist voor of op de huuringangsdatum worden overhandigd aan de huurder.

VLOEROPPERVLAKTE
Voor de verhuur is beschikbaar:
• Begane grond: ca. 69,5 m² bedrijfs-/opslagruimte
• 1e verdieping: ca. 69,5 m² kantoor-/showroomruimte
• Totaal: ca. 139 m² b.v.o.

Oppervlakte(n) conform opgave verhuurder zonder aanwezigheid van een NEN 2580 meetrapport.

PARKEREN
De unit beschikt over 3 parkeerplaatsen gelegen voor de unit op mandelig terrein. Tevens is er gemeenschappelijke parkeergelegenheid aanwezig.

OPLEVERINGSNIVEAU
• Elektrisch bedienbare overheaddeur (ca. 3,00 x 3,40 meter) incl. handzender
• Separate entreedeur met bovenlicht en gevelarmatuur
• Meterkast met aansluitingen voor water, elektra (3x25A) en internet
• Monolithische afgewerkte en geïsoleerde begane grondvloer
• Maximale vloerbelasting begane grond ca. 1.500 kg/m²
• Dubbele wandcontactdozen
• Verlichtingsarmaturen (led-verlichting)
• Geïsoleerde buitengevels en daken
• Dichte vurenhouten trap voorzien van stootborden
• Toiletruimte onder de trap
• Kanaalplaat verdiepingsvloer afgewerkt met een dekvloer (ca. 300 kg/m²)
• Vaste en te openen ramen met HR++ beglazing en ventilatierooster
• Vrije hoogte ca. 3,40 meter

Het is mogelijk om het opleveringsniveau in overleg met de verhuurder aan te passen c.q. uit te breiden zoals bijvoorbeeld het plaatsen van een pantry, het realiseren van een kantoor inbouwpakket en het toevoegen van installaties.

NUTSVOORZIENINGEN
Huurder dient zelf leveringscontracten af te sluiten voor water, elektra en internet/telefonie. Er is een glasvezelaansluiting aanwezig.

HUURPRIJS
€ 1.250,- per maand te vermeerderen met servicekosten en BTW.

SERVICEKOSTEN
Nader overeen te komen.

HUURVOORWAARDEN
• Huurtermijn: 5 jaar met telkens een verlengingsmogelijkheid van 5 jaar. Afwijkende huurperioden zijn bespreekbaar.
• Opzegtermijn: 12 maanden, doch afhankelijk van de overeen te komen huurperioden.
• Betalingen: per maand vooruit.
• BTW: de verhuurder opteert voor BTW-belaste verhuur.
• Zekerheidsstelling: bankgarantie of waarborgsom ter grootte van drie maanden huur inclusief servicekosten en BTW.
• Huurprijsaanpassing: jaarlijks, voor het eerst één jaar na de huuringangsdatum, op basis van de wijziging van het maandprijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI) reeks alle huishoudens (2015=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).
• Huurovereenkomst: gebaseerd op het model zoals in 2015 is vastgesteld door de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ).
• Aanvaarding/oplevering: per direct beschikbaar.

VOORBEHOUD
Definitieve goedkeuring en gunning door verhuurder.

DISCLAIMER
De vermelde informatie is van algemene aard en is niet meer dan een uitnodiging om in onderhandeling te treden. Bezichtigingen vinden uitsluitend op afspraak plaats. Aan de inhoud van deze zorgvuldig samengestelde informatie kunnen geen rechten worden ontleend.