OBJECT
Zelfstandige turn-key kantoorruimte als onderdeel van een verzamelgebouw met een unieke ligging aan de Westeinderplassen. De representatieve kantoorruimte met eigen entree bevindt zich direct aan de steigers van ‘Jachthaven Dragt’ aan de Stommeerweg in Aalsmeer. Dragt is de oudste particuliere jachthaven van Aalsmeer met onder andere circa 350 ligplaatsen en diverse recreatie-eilanden, kantoren, recreatiewoningen en parkeerplaatsen. De kantoorruimte leent zich goed voor bedrijven die actief zijn op het gebied van o.a. cultuur, sport en persoonlijke en zakelijke dienstverlening.

LOCATIE
De met groen omringde jachthaven is centraal gelegen op korte afstand van Royal FloraHolland, de Luchthaven Schiphol alsmede het centrum van Aalsmeer met zodoende alle (centrum)voorzieningen voorhanden. Op de levendige jachthaven zijn diverse (watersport gerelateerde) bedrijven en een horecagelegenheid gevestigd en is het in de zomer een gezellig komen en gaan van toeristen en Aalsmeerders die graag op en aan het water van de Westeinderplassen vertoeven.

BEREIKBAARHEID
Per auto is de jachthaven goed bereikbaar middels de nabij gelegen provinciale weg N196. Op circa 10 minuten loopafstand bevindt zich een bushalte voor een snelle busverbinding met de omliggende woonplaatsen.

BESTEMMINGSPLAN
‘Recreatie – Jachthaven 2’ conform bestemmingsplan ‘Uiterweg Plasoevers 2021’. Verhuur aan een dienstverlener die actief is op het gebied van watersport o.i.d. is onbespreekbaar.

ENERGIELABEL
Het object beschikt over energielabel A (geldig tot 18-10-2031).

VLOEROPPERVLAKTE
Circa 90 m² v.v.o. kantoorruimte op de begane grond. In overleg is aanvullend nog circa 13 m² aangrenzende kantoor-/spreekruimte te huur.

PARKEREN
Vaste parkeergelegenheid in overleg. Er is voldoende gemeenschappelijke parkeergelegenheid aanwezig op het jachthaventerrein.

VOORZIENINGEN
• Eigen entree
• Parketvloer
• Afgewerkte wanden
• Wandaansluitingen voor elektra en data
• Verwarming middels radiatoren
• Te openen ramen (inclusief raambekleding)
• Systeemplafonds voorzien van ledverlichting
• Airconditioning
• Koffiebar (ter overname van de huidige huurder)
• Separate ruimte met pantry (inclusief close in boiler)
• Ruime toiletruimte
• Archiefruimte inclusief stellingen

NUTSVOORZIENINGEN
Het uitgangspunt is dat de kantoorruimte wordt uitgerust met tussenmeters voor gas en/of elektra. Water wordt verrekend naar rato van oppervlakte. Er is een glasvezelaansluiting aanwezig.

HUURPRIJS
€ 1.250,- per maand te vermeerderen met servicekosten en BTW.

SERVICEKOSTEN
Nader overeen te komen, afhankelijk van de te leveren zaken en diensten door verhuurder.

HUURVOORWAARDEN
• Huurtermijn: 5 jaar met telkens een verlengingsmogelijkheid van 5 jaar. Afwijkende huurperioden zijn bespreekbaar.
• Opzegtermijn: 12 maanden, doch afhankelijk van de overeen te komen huurperioden.
• Betalingen: per maand vooruit.
• BTW: de verhuurder opteert voor BTW-belaste verhuur.
• Zekerheidsstelling: bankgarantie of waarborgsom ter grootte van drie maanden huur inclusief servicekosten en BTW.
• Huurprijsaanpassing: jaarlijks, voor het eerst één jaar na de huuringangsdatum, op basis van de wijziging van het maandprijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI) reeks alle huishoudens (2015=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).
• Huurovereenkomst: gebaseerd op het model zoals in 2015 is vastgesteld door de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ).
• Aanvaarding/oplevering: beschikbaar per 1 april 2023 of zoveel eerder als nader wordt overeengekomen.

VOORBEHOUD
Definitieve goedkeuring en gunning door verhuurder.

DISCLAIMER
De vermelde informatie is van algemene aard en is niet meer dan een uitnodiging om in onderhandeling te treden. Bezichtigingen vinden uitsluitend op afspraak plaats. Aan de inhoud van deze zorgvuldig samengestelde informatie kunnen geen rechten worden ontleend.