OBJECT
Kleinschalige winkel-/kantoorruimte op een A-locatie in dé winkelstraat van Aalsmeer als onderdeel van een woon-/winkelcomplex met een moderne doch statige uitstraling. De nette ruimte grenst aan de voormalige Rabobank vestiging en heeft een frontbreedte van ruim 5 meter. De ruimte leent zich voor diverse winkelactiviteiten alsmede voor dienstverlenende bedrijven en maatschappelijke voorzieningen. Een kantoorfunctie past dit pand tevens goed. In overleg met de verhuurder kan er gebruik gemaakt worden van de naastgelegen sanitaire voorzieningen en kunnen ontbrekende faciliteiten worden gerealiseerd.

LOCATIE
De ruimte is gelegen in de Zijdstraat midden in het gezellige centrum van Aalsmeer met alle voorzieningen voor handen. Er bevinden zich in het centrum diverse winkels en boetieks alsmede landelijke winkelketens zoals Albert Heijn, Deen, Kruidvat, Blokker en Action.

BEREIKBAARHEID
Per auto is het centrum van Aalsmeer goed bereikbaar vanaf de N196. Per openbaar vervoer is het centrum snel per bus bereikbaar daar de dichtstbijzijnde bushalte zich slechts op enkele minuten loopafstand bevindt. Vanaf deze bushalte zijn er snelle busverbindingen naar de omliggende woonplaatsen.

BESTEMMINGSPLAN
Het pand heeft de bestemming ‘Gemengd’ conform bestemmingsplan ‘Aalsmeer Dorp 2016’.

ENERGIELABEL
Het pand beschikt over energielabel A (geldig tot 11-09-2028).

VLOEROPPERVLAKTE
Voor de verhuur is beschikbaar circa 60 m² v.v.o. op de begane grond.

PARKEREN
Er is voldoende openbare parkeergelegenheid (blauwe zone) in de directe omgeving. Onder andere langs de Kanaalstraat, aan het Molenpad voor supermarkt Vomar en op het nabijgelegen parkeerterrein ‘Praamplein’.

VOORZIENINGEN
• Lichte entree voorzien van plafondhoge ramen
• Pvc vloer met houtstructuur
• Afgewerkte wanden en inbouwkasten
• Wandaansluitingen en ingebouwde vloerpotten t.b.v. elektra en data
• Systeemplafond met verlichtingsarmaturen
• Luchtbehandeling d.m.v. mechanische ventilatie
• Airconditioning t.b.v. verwarmen en koelen
• Separate archief-/bergruimte
• Voorbereiding alarminstallatie

NUTSVOORZIENINGEN
Er zijn tussenmeters voor gas en elektra voorzien, water zal worden omgeslagen naar rato van oppervlakte en de glasvezelaansluiting kan in overleg beschikbaar worden gesteld.

HUURPRIJS
€ 1.150,- per maand te vermeerderen met servicekosten en BTW.

ENERGIEKOSTEN
De energiekosten worden verrekend op basis van een voorschot met jaarlijkse nacalculatie op de werkelijke kosten.

HUURVOORWAARDEN
• Huurtermijn: minimaal 3 jaar met telkens een verlengingsmogelijkheid. Afwijkende huurperioden zijn bespreekbaar.
• Opzegtermijn: 6 maanden, doch afhankelijk van de overeen te komen huurperioden.
• Betalingen: per maand vooruit.
• BTW: de verhuurder opteert voor BTW-belaste verhuur.
• Zekerheidsstelling: bankgarantie of waarborgsom ter grootte van drie maanden huur inclusief servicekosten en BTW.
• Huurprijsaanpassing: jaarlijks, voor het eerst één jaar na de huuringangsdatum, op basis van de wijziging van het maandprijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI) reeks alle huishoudens (2015=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).
• Huurovereenkomst: gebaseerd op het ROZ-model zoals in 2015 is vastgesteld (kantoorruimte) of gebaseerd op het model zoals in 2012 is vastgesteld (winkelruimte).
• Aanvaarding/oplevering: per direct beschikbaar.

VOORBEHOUD
Definitieve goedkeuring en gunning door verhuurder.

DISCLAIMER
De vermelde informatie is van algemene aard en is niet meer dan een uitnodiging om in onderhandeling te treden. Bezichtigingen vinden uitsluitend op afspraak plaats. Aan de inhoud van deze zorgvuldig samengestelde informatie kunnen geen rechten worden ontleend.