OBJECT
Zeer duurzaam gebouwde bedrijfsunit als onderdeel van nieuwbouwproject ‘De Nieuwe Punt’ fase 1. De recent opgeleverde bedrijfsunit is goed geïsoleerd en heeft een moderne uitstraling. De begane grond leent zich uitstekend als bedrijfs-opslagruimte of kleinschalige productieruimte. Op de gedeeltelijke verdiepingsvloer kan eenvoudig kantoor-showroomruimte worden gecreëerd maar kan tevens dienen als (extra) opslagruimte.

LOCATIE
De Nieuwe Punt is gelegen op 'Green Park Aalsmeer'. Het gemengde terrein voor innovatieve sierteelt en logistieke bedrijven is een toplocatie in de Randstad, min of meer gelegen naast bloemenveiling FloraHolland. Het bedrijvenpark heeft een zichtlocatie vanaf de doorgetrokken Molenvlietweg (tussen de Middenweg en Aalsmeerderweg) en bevindt zich op korte afstand van de meerdere uitvalswegen en diverse voorzieningen, zoals winkels en groen. De bereikbaarheid per auto is zeer goed, het bedrijvenpark heeft een aansluiting op de Molenvlietweg en via de toekomstige Burgemeester Hoffscholteweg zijn de N196 en het centrum van Aalsmeer snel toegankelijk. Via de Middenweg wordt de N201 snel bereikt waardoor de snelwegen A4/A5/A9, de Luchthaven Schiphol en Amstelveen/Uithoorn/Mijdrecht snel zijn aan te rijden. Op korte loopafstand bevindt zich een bushalte (buslijn 171).

BESTEMMINGSPLAN
Bedrijfsactiviteiten tot en met categorie 3.2 conform bestemmingsplan ‘Green Park Aalsmeer Middenweg en deelgebieden 3, 5 en 7’.

ENERGIELABEL
Het energielabel zal indien vereist voor of op de huuringangsdatum worden overhandigd aan de huurder.

VLOEROPPERVLAKTE
Voor de verhuur is beschikbaar:
• Begane grond: ca. 56 m² bedrijfs-/opslagruimte
• 1e verdieping: ca. 36 m² bedrijfs-/kantoorruimte
• Totaal: ca. 92 m² b.v.o.

PARKEREN
De unit beschikt over twee parkeerplaatsen op mandelig terrein. Eventueel kan een (bedrijfs) auto in de bedrijfsruimte worden geparkeerd via de ruime overheaddeur. Tevens zijn er gemeenschappelijke parkeerplaatsen aanwezig op het bedrijvenpark.

VOORZIENINGEN BEGANE GROND
• Elektrisch bedienbare overheaddeur (ca. 3,00 x 3,20 m.)
• Loopdeur met brievenbus
• Meterkast
• Glad afgewerkte en geïsoleerde betonvloer
• Maximale vloerbelasting ca. 1.500 kg/m²
• Toiletruimte onder de trap
• Wastrog
• Dubbele wandcontactdozen
• Krachtstroomaansluiting t.b.v. de overheaddeur
• Ledverlichting
• Vrije hoogte onder verdiepingsvloer ca. 3,20 meter

VOORZIENINGEN VERDIEPING
• Dichte trap
• Kanaalplaat verdiepingsvloer
• Maximale vloerbelasting ca. 500 kg/m²
• Dubbele wandcontactdozen
• Te openen ramen met HR++ beglazing
• Ledverlichting

VOORZIENINGEN BUITENTERREIN
• Gevelarmatuur
• Voorbereiding reclamebanner
• 1 parkeerbeugel

UITBREIDING OPLEVERINGSNIVEAU
Maatwerk afbouw/oplevering is bespreekbaar, mits passend binnen vergunning/bestemmingsplan.

NUTSVOORZIENINGEN
Huurder dient zelf leveringscontracten af te sluiten voor water, elektra en glasvezelinternet/telefonie. Tevens zijn er 8 zonnepanelen geïnstalleerd met omvormer.

HUURPRIJS
€ 900,- per maand te vermeerderen met servicekosten en BTW.

SERVICEKOSTEN
€ 75,- per maand te vermeerderen met BTW.

HUURVOORWAARDEN
• Huurtermijn: minimaal 3 jaar met telkens een verlengingsmogelijkheid. Afwijkende huurperioden zijn bespreekbaar.
• Opzegtermijn: 6 maanden, doch afhankelijk van de overeen te komen huurperioden.
• Betalingen: per maand vooruit.
• BTW: de verhuurder opteert voor BTW-belaste verhuur.
• Zekerheidsstelling: bankgarantie of waarborgsom ter grootte van drie maanden huur inclusief servicekosten en BTW.
• Huurprijsaanpassing: jaarlijks, voor het eerst één jaar na de huuringangsdatum, op basis van de wijziging van het maandprijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI) reeks alle huishoudens (2015=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).
• Huurovereenkomst: gebaseerd op het model zoals in 2015 is vastgesteld door de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ).
• Aanvaarding/oplevering: per direct beschikbaar.

VOORBEHOUD
Definitieve goedkeuring en gunning door verhuurder.

DISCLAIMER
De vermelde informatie is van algemene aard en is niet meer dan een uitnodiging om in onderhandeling te treden. Bezichtigingen vinden uitsluitend op afspraak plaats. Aan de inhoud van deze zorgvuldig samengestelde informatie kunnen geen rechten worden ontleend.