OBJECT
Voor de verhuur zijn beschikbaar twee kantoorunits gelegen op de begane grond en eerste verdieping van twee identieke en kleinschalige kantoorpanden. De gebouwen zijn discreet gelegen en beschikken over een gezamenlijk ruim parkeerterrein.
Unit 1 beschikt over een inbouwpakket, kan indien gewenst in overleg met de verhuurder gemoderniseerd worden en heeft een zeer aantrekkelijke basishuurprijs. Unit 3 wordt casco (gerenoveerd en voorzien van o.a. PVC visgraad vloer, airconditioning en ledverlichting) opgeleverd en biedt een huurder de mogelijkheid om de ruimte naar wens in te delen.

LOCATIE
Het object is gelegen onder de rook van Schiphol aan de Aalsmeerderweg in Rozenburg (Noord-Holland) wat grenst aan het internationale kantorenpark ‘RichPort Park Schiphol-Rijk’. Het kantorenpark is centraal gelegen ten opzichte van Amsterdam, Den Haag en Haarlem en kenmerkt zich door een zeer verzorgde en groene omgeving in de onmiddellijke nabijheid van de Luchthaven Schiphol. De meeste gebruikers in Schiphol-Rijk zijn internationale bedrijven, zoals McAfee, KLM, Liberty Global (UPC) en Renault. Daarnaast bevinden zich in de directe omgeving diverse luchtvracht expediteurs en vracht afhandelaars zoals Kuenhe en Nagel, Menzies Aviation en Swissport Cargo Services.

BEREIKBAARHEID
Het object bevindt zich op geringe afstand van de nieuwe N201 en de snelwegen A4/A5/A44 richting Amsterdam, Haarlem, Den Haag en Rotterdam. Daarnaast is de locatie eenvoudig te bereiken vanaf de A9 en vanuit Amstelveen. De Luchthaven Schiphol is zowel met de auto als met het openbaar vervoer binnen enkele minuten bereikbaar. Op korte loopafstand bevindt zich een bushalte waarvandaan de lijnen 263, 187, 191 en lijn 198 zorgen voor een snelle verbinding naar de omliggende plaatsen en NS-station Schiphol.

BESTEMMINGSPLAN
Het object heeft de bestemming ‘Kantoor’ conform bestemmingsplan ‘Schiphol’.

ENERGIELABEL
Het object beschikt over energielabel A (geldig tot 16-04-2029).

VLOEROPPERVLAKTE
Voor de verhuur is beschikbaar:
• Aalsmeerderweg 604 (unit 1): ca. 201 m² kantoorruimte op de begane grond (linker gebouw)
• Aalsmeerderweg 606 (unit 2): VERHUURD
• Aalsmeerderweg 610 (unit 3): ca. 222 m² kantoorruimte op de 1e verdieping (rechter gebouw)
• Totaal: ca. 423 m² v.v.o.

Er is een NEN 2580 meetrapport aanwezig.

PARKEREN
Het object beschikt over 48 parkeerplaatsen op eigen terrein, een zeer ruime parkeernorm van 1:25. Tevens zijn er parkeerplaatsen beschikbaar voor bezoekers.

VOORZIENINGEN
• Gedeelde hoofdentree
• Trappenhuis
• Tapijttegels (unit 1)
• PVC visgraad vloer (unit 3)
• Inbouwpakket (unit 1)
• Glad afgewerkte wanden
• Kabelgoten voor elektra en data
• Verwarming middels radiatoren
• Te openen ramen (inclusief deels raambekleding)
• Systeemplafonds met ledverlichting
• Airconditioning (unit 3)
• Toiletgroepen M/V per kantoorunit
• Pantry (unit 1)
• Gemeenschappelijk balkon 1e verdieping
• Brandveiligheidsvoorzieningen

VOORZIENINGEN BUITENTERREIN
• Terreinverlichting
• Overdekte fietsenstalling
• Laadvoorzieningen (in overleg)
• Diverse groenvoorzieningen
• Vlaggenmasten (beschikbaarheid in overleg)

NUTSVOORZIENINGEN
Gas, water en elektra zijn onderdeel van de servicekosten. Er is een glasvezelaansluiting aanwezig in de gebouwen, doch is een huurder zelf verantwoordelijk voor haar abonnement.

HUURPRIJS
• Aalsmeerderweg 604 (unit 1): € 100,- per m² per jaar
• Aalsmeerderweg 606 (unit 2): VERHUURD
• Aalsmeerderweg 610 (unit 3): € 115,- per m² per jaar
• Parkeerplaatsen: € 500,- per plaats per jaar

Bedragen te vermeerderen met servicekosten en BTW.

SERVICEKOSTEN
€ 45,- per m² per jaar te vermeerderen met BTW op basis van voorschot met jaarlijkse nacalculatie op de werkelijke kosten.

HUURVOORWAARDEN
• Huurtermijn: minimaal 2 jaar met telkens een verlengingsmogelijkheid. Afwijkende huurperioden zijn bespreekbaar.
• Opzegtermijn: 6 maanden, doch afhankelijk van de overeen te komen huurperioden.
• Betalingen: per maand of kwartaal vooruit.
• BTW: de verhuurder opteert voor BTW-belaste verhuur.
• Zekerheidsstelling: bankgarantie of waarborgsom ter grootte van drie maanden huur inclusief servicekosten en BTW.
• Huurprijsaanpassing: jaarlijks, voor het eerst één jaar na de huuringangsdatum, op basis van de wijziging van het maandprijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI) reeks alle huishoudens (2015=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).
• Huurovereenkomst: gebaseerd op het model zoals in 2015 is vastgesteld door de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ).
• Aanvaarding/oplevering: per direct beschikbaar.

VOORBEHOUD
Definitieve goedkeuring en gunning door verhuurder.

DISCLAIMER
De vermelde informatie is van algemene aard en is niet meer dan een uitnodiging om in onderhandeling te treden. Bezichtigingen vinden uitsluitend op afspraak plaats. Aan de inhoud van deze zorgvuldig samengestelde informatie kunnen geen rechten worden ontleend.