OBJECT
Het betreft een vrijstaand bedrijfspand gelegen op een ruime kavel. Rondom het gebouw is veel buitenterrein c.q. parkeerruimte aanwezig. Het geheel is volledig in gebruik als autoschadebedrijf en heeft recent diverse verbeteringen ondergaan waardoor het een interessante beleggingspropositie is.

BOUWJAAR/BOUWPERIODE
1988 (conform BAG).

LOCATIE
Het object is gelegen in het noordwestelijke gedeelte van het bedrijventerrein van Uithoorn dat pal gelegen is aan de provinciale weg N201. Het gemengde en hoogwaardige terrein is gunstig gesitueerd ten opzichte van de omliggende gemeenten Aalsmeer, Amstelveen en De Ronde Venen. Het object is gelegen te midden van diverse (nieuwbouw) bedrijvigheid aan de Johan Enschedeweg, in het verlengde van de Anton Philipsweg, en tegenover een groen park waardoor het pand een ruimtelijke uitstraling heeft.

BEREIKBAARHEID
Bedrijventerrein Uithoorn is goed bereikbaar via de N201 die in directe verbinding staat met enerzijds de snelwegen A4/A5 en anderzijds de A2. De op-/afrit van de N201 bevindt zich op circa 2 minuten autoafstand van het object, derhalve zijn bloemenveiling FloraHolland en Luchthaven Schiphol ook snel bereikbaar. Op korte afstand is een bushalte gelegen die wordt aangedaan door de zogenoemde AMLflex, een duurzame en flexibele vervoerservice op bestelling.

KADASTRALE GEGEVENS
Gemeente Uithoorn, sectie B, nummer 7513, perceeloppervlakte 2.310 m² (recht van eigendom).

BESTEMMINGSPLAN
Bedrijfsdoeleinden tot en met respectievelijk categorieën 2, 3.1 en 3.2 conform bestemmingsplan ‘Bedrijventerrein Uithoorn 2020’.

ENERGIELABEL
Het object heeft energielabel A (geldig tot 3 oktober 2029).

VLOEROPPERVLAKTE
Het totale vloeroppervlakte bedraagt circa 770 m² op de begane grond en circa 98 m² op de entresolvloer, e.e.a. gemeten conform BAG/tekening. Er is geen meetrapport conform NEN2580 aanwezig.

PARKEREN
Het terrein biedt ruimte aan circa 40 parkeerplaatsen voor personenwagens.

VOORZIENINGEN
Het object wordt in de huidige (casco) staat opgeleverd (“as is, where is”), voorzien van o.a.:
• Elektrisch bedienbare overheaddeuren (2 stuks)
• Diverse loopdeuren
• Meterkast/gasmeter
• Hoofdentree met luifel
• Betonvloer met coating en schrobgoten
• Ontvangstruimte met aangrenzende kantoorruimte
• Verwarming middels radiatoren (cv-ketel met bouwjaar 2020)
• Kantine met pantry
• Toiletgroepen (werknemers en klanten gescheiden)
• Wandcontactdozen en krachtstroomaansluitpunten
• Verlichtingsarmaturen
• Lichtstraten (3 stuks)
• Verwarming middels gasgestookte heaters
• Brandveiligheidsvoorzieningen
• Trap naar entresolvloer (circa 90 m²)
• Vrije hoogte ca. 5,30 meter

Verkoper heeft recent o.a. de volgende verbeteringen doorgevoerd: herbestrating buitenterrein, vervanging hekwerken inclusief nieuwe schuifpoort, schilderwerk en nieuw dak/lichtstraten/hemelwaterafvoeren.

VOORZIENINGEN BUITENTERREIN
• Verhard buitenterrein (klinkerbestrating en betonplaten)
• Afsluitbaar middels schuifhekwerk
• Gevelverlichting
• Vlaggenmasten

NUTSVOORZIENINGEN
Het object beschikt over nutsaansluitingen voor gas (G25), water en elektra (3x80A) en heeft tevens een glasvezelaansluiting voor internet.

VRAAGPRIJS
€ 1.150.000,- k.k.

PARKMANAGEMENT OF BIZ
Niet van toepassing.

HUURGEGEVENS
Het object is t/m 31 december 2023 volledig verhuurd aan ASN Autoschade Service Uithoorn B.V. De actuele huur bedraagt € 82.569,48 per jaar te vermeerderen met BTW.

Alle relevante (huur)informatie is op aanvraag beschikbaar.

KOOPVOORWAARDEN
• BTW: de verkoop is vrijgesteld van BTW.
• Zekerheidsstelling: waarborgsom ter grootte van 10% van de koopsom te voldoen bij de notaris binnen twee weken na ondertekening van de koopovereenkomst.
• Erfdienstbaarheden, kwalitatieve bedingen en/of bijzondere verplichtingen: zoals vermeld in de akte van levering. Op aanvraag beschikbaar.
• Ouderdomsclausule: in de koopovereenkomst zal een ouderdomsclausule worden opgenomen, inhoudende dat koper verklaart ermee bekend te zijn dat de onroerende zaak niet nieuw is en dat de koper alle risico’s aanvaardt ten aanzien van de gehele bouwkundige staat en dat de koopsom daarop is afgestemd. Verkoper staat niet in voor de vloeren, muren, dak, leidingen, installaties en de afwezigheid van doorslaand of optrekkend vocht en ongedierte.
• Asbestclausule: het is verkoper niet bekend dat zich in de onroerende zaak asbesthoudende materialen bevinden, anders dan in de tijd waarin de onroerende zaak werd vervaardigd, te doen gebruikelijk was. In de onroerende zaak kunnen derhalve asbesthoudende materialen aanwezig zijn. Bij eventuele verwijdering hiervan dienen op grond van milieuwetgeving speciale maatregelen te worden genomen. Koper verklaart hiermee bekend te zijn en vrijwaart verkoper voor alle aansprakelijkheid die uit de aanwezigheid van enig asbest in de onroerende zaak kan voortvloeien.
• Bodeminformatie: het is verkoper niet bekend dat er enige verontreiniging van de bodem en/of het grondwater aanwezig is. Verkoper kan niet instaan voor de kwaliteit van de bodem en/of het grondwater en koper vrijwaart verkoper voor alle aansprakelijkheid die uit eventuele aanwezigheid van enige vorm van verontreiniging (van bodem, grondwater e.d.) kan voortvloeien.
• Aanvaarding/oplevering: per direct beschikbaar.

GUNNING
Verkoper behoudt zich het recht van gunning voor.

DISCLAIMER
De vermelde informatie is van algemene aard en is niet meer dan een uitnodiging om in onderhandeling te treden. Bezichtigingen vinden uitsluitend op afspraak plaats. Aan de inhoud van deze zorgvuldig samengestelde informatie kunnen geen rechten worden ontleend.