OBJECT
Modern hoek kantoorpand voorzien van een hoogwaardig afwerkingsniveau en gekenmerkt door het gebruik van luxe materialen. Het pand bestaat uit diverse functionele kantoor-/showroomruimten op de begane grond en een open indeling op de eerste verdieping. De luxe afwerking, de slimme indeling en het aanwezige (design)meubilair zorgt ervoor dat deze hoekunit meer dan compleet is. Het aanwezige meubilair kan worden overgenomen voor een bedrag van € 5.000.

BOUWJAAR/BOUWPERIODE
2001.

LOCATIE EN BEREIKBAARHEID
Het pand is gunstig gelegen ten opzichte van Amsterdam, Schiphol en Utrecht op een modern gedeelte van bedrijventerrein ‘Uithoorn’. Het bedrijventerrein kenmerkt zich door de diversiteit aan ondernemingen, centrale ligging en goede bereikbaarheid middels diverse uitvalswegen. De op- en afritten van de provinciale wegen N201 en de N521 bevinden zich op maximaal 5 minuten afstand en zorgen voor een direct verbinding met de snelwegen A2 en de A9. Het pand is tevens goed bereikbaar via het openbaar vervoer aangezien de dichtstbijzijnde bushalte zich op 5 minuten loopafstand bevind.

KADASTRALE GEGEVENS
Gemeente: Uithoorn
Sectie: B
Nummer: 8871
Perceeloppervlakte: 259 m² (recht van eigendom met aandeel in mandelig perceel)

BESTEMMINGSPLAN
Bedrijfsdoeleinden tot en met categorie 3.2 conform bestemmingsplan ‘Bedrijventerrein Uithoorn 2020’.

ENERGIELABEL
Het object beschikt over energielabel C (geldig tot 21-05-2013).

VLOEROPPERVLAKTE
Voor de verkoop is beschikbaar:
• Begane grond: ca. 85 m² kantoor-/showroomruimte
• 1e verdieping: ca. 85 m² kantoorruimte
• Totaal: ca. 170 m² b.v.o.

Gemeten conform de NEN 2580.

PARKEREN
Het object beschikt over circa 6 parkeerplaatsen op eigen terrein.

VOORZIENINGEN
• Ruime entree met veel daglichttoetreding en stalen design trap naar de verdieping
• Meterkast inclusief aansluitingen
• Houten vloerdelen
• Cv-installatie met (design)radiatoren
• Scheidingswanden middels matglazen panelen
• Diverse inbouwkasten
• Moderne keukenruimte voorzien van natuurstenen vloer en diverse inbouwapparatuur
• Doucheruimte met urinoir
• Betegelde toiletruimte met fontein
• Te openen ramen met ventilatieroosters
• Gestuukte wanden
• Gestuukt plafond met inbouwspots
• Wandcontactdozen
• Alarminstallatie met bewegingsdetectie
• Intercomsysteem
• Lichtstraat op 1e verdieping
• Vrije hoogte begane grond circa 3,10 meter
• Vrije hoogte 1e verdieping circa 2,55 meter

NUTSVOORZIENINGEN
Het object beschikt over aansluitingen voor gas, water, elektra en internet/telefonie.

VRAAGPRIJS
€ 215.000,- k.k.

BEHEERVERENIGING
Niet van toepassing.

KOOPVOORWAARDEN
• BTW: het betreft geen BTW-belaste verkoop.
• Zekerheidsstelling: waarborgsom ter grootte van 10% van de koopsom te voldoen bij de notaris binnen twee weken na ondertekening van de koopovereenkomst.
• Erfdienstbaarheden, kwalitatieve bedingen en/of bijzondere verplichtingen: zoals vermeld in de akte van levering. Op aanvraag beschikbaar.
• Aanvaarding/oplevering: per direct beschikbaar.

GUNNING
De verkoper behoudt zich het recht van gunning voor.

DISCLAIMER
De vermelde informatie is van algemene aard en is niet meer dan een uitnodiging om in onderhandeling te treden. Bezichtigingen vinden uitsluitend op afspraak plaats. Aan de inhoud van deze zorgvuldig samengestelde informatie kunnen geen rechten worden ontleend.