OBJECT
Robuuste en representatieve bedrijfsunit binnenkort beschikbaar voor de verkoop. Deze unit, gebouwd in 2022 biedt veel gebruiksmogelijkheden op een levendig bedrijfsverzamelterrein. De begane grond beschikt over een praktische bedrijfs-/opslagruimte. De eerste verdieping, verdeeld in twee separate ruimtes kan perfect dienen als een kantoor-/showroomruimte of (extra)opslagruimte.

BOUWJAAR/BOUWPERIODE
2022.

LOCATIE
De bedrijfsunit is gelegen op een representatief bedrijventerrein aan de Aalsmeerderweg. Het levendige terrein met diverse bedrijfsunits is centraal gelegen ten opzichte van bloemenveiling FloraHolland en de luchthaven Schiphol. Ook bedrijvenpark 'Green Park Aalsmeer' bevindt zich op een steenworp afstand. Per auto is het terrein goed bereikbaar vanaf de N201 en N231, maar ook vanaf de snelwegen A4, A5 en A9. Per openbaar vervoer is het object goed per bus bereikbaar met buslijn 171. De dichtstbijzijnde bushalte bevindt zich op ongeveer 5 minuten loopafstand.

KADASTRALE GEGEVENS
Gemeente Aalsmeer, sectie B, nummer 10414, perceeloppervlakte 139 m² (recht van eigendom). Alsmede het 66,38/3.124e onverdeeld aandeel in de tot mandelig bestemde toegangsweg, parkeerplaatsen, laad- en losplaatsen, in- en uitrit en groenvoorzieningen, kadastraal bekend gemeente Aalsmeer, sectie B, nummer 10436 ter grootte van éénendertig are en eenentachtig centiare (31 a 81 ca).

BESTEMMINGSPLAN
Bedrijf - Verzamelterrein tot en met categorie 2 conform bestemmingsplan ‘Landelijk Gebied Oost’.

ENERGIELABEL
Het object beschikt over energielabel A+++ (geldig tot 03-06-2032).

VLOEROPPERVLAKTE
Voor de verhuur/verkoop is beschikbaar:
• Begane grond: ca. 108 m² bedrijfsruimte
• 1e verdieping: ca. 108 m² kantoor-/showroomruimte
• Totaal: ca. 216 m² b.v.o.

Oppervlakte(n) conform ter hand gestelde tekening(en). Onder- en overmaat wordt niet verrekend.

PARKEREN
2 parkeerplaatsen beschikbaar op eigen terrein. Tevens is er voldoende gemeenschappelijke parkeergelegenheid op het mandelig terrein.

VOORZIENINGEN BEGANE GROND
Het object wordt in de huidige staat (“as is, where is”) opgeleverd, voorzien van onder andere:
• Elektrische overheaddeur (ca. 3,00 x 3,00 m.)
• Separate loopdeur naar de entreehal met meterkast
• Glad afgewerkte betonvloer
• Vloerverwarming
• Maximale vloerbelasting ca. 2.000 kg/m²
• Toiletruimte met fontein
• Uitstortgootsteen
• Diverse wandcontactdozen
• Kabelgoten voor elektra en data
• Krachtstroom
• Verlichtingsarmaturen (led-verlichting)
• Vrije hoogte ca. 3,20 meter

VOORZIENINGEN EERSTE VERDIEPING
• Dichte trap naar de eerste verdieping
• 2 separate ruimtes met afgewerkte scheidingswanden
• Betonvloer met een maximale vloerbelasting ca. 500 kg/m²
• Technische ruimte voorzien van warmtepomp en close-in boiler
• Te openen ramen
• Wandcontactdozen en aansluitingen voor elektra en data
• Toiletruimte met fontein
• Pantry voorzien van spoelbak
• Systeemplafonds met verlichtingsarmaturen

VOORZIENINGEN BUITENTERREIN
• Verhard buitenterrein
• Gevelverlichting

NUTSVOORZIENINGEN
Het object beschikt over hoofdaansluitingen voor gas, water en elektra.
Er is een glasvezelaansluiting aanwezig.

VRAAGPRIJS
€ 335.000,- k.k.

BIJDRAGE RECHT VAN OVERPAD
€ 225,39,- per jaar exclusief BTW (2025).

KOOPVOORWAARDEN
• BTW: het betreft een BTW-belaste verkoop.
• Zekerheidsstelling: waarborgsom ter grootte van 10% van de koopsom te voldoen bij de notaris binnen twee weken na ondertekening van de koopovereenkomst.
• Notaris: ter keuze van koper.
• Erfdienstbaarheden, kwalitatieve bedingen en/of bijzondere verplichtingen: zoals vermeld in de eigendomsakte. Op aanvraag beschikbaar.
• Gemeenschappelijke gedeelten: zoals vermeld in de akte van vestiging mandeligheid. Op aanvraag beschikbaar.
• Aanvaarding/oplevering: beschikbaar per 1 juli 2025.

VOORBEHOUD
Definitieve goedkeuring en gunning door verkoper.

DISCLAIMER
De vermelde informatie is van algemene aard en is niet meer dan een uitnodiging om in onderhandeling te treden. Bezichtigingen vinden uitsluitend op afspraak plaats. Aan de inhoud van deze zorgvuldig samengestelde informatie kunnen geen rechten worden ontleend.