HET AANBIEDEN VAN RUIMTEN

Kennismaking en opname
Om niet alleen elkaar, maar ook het object (beter) te leren kennen, vinden wij het essentieel om op locatie een afspraak te maken. Zodoende weten partijen wat ze aan elkaar hebben en kan een concreet advies c.q. voorstel worden uitgewerkt.

Voorstel tot dienstverlening
Op kantoor zal een makelaar een maatwerkvoorstel uitwerken met daarin o.a. opgenomen een korte omschrijving van het object, doelgroepen, marketingstrategie, prijsadvies, opstartkosten, honorarium en overige van toepassing zijnde voorwaarden.

Voorbereiding en presentatie
Na opdrachtverstrekking start de voorbereidingsfase. Na ontvangst van de benodigde documenten zullen door de binnendienst offertes worden opgevraagd voor professioneel beeldmateriaal, digitale plattegrond(en), maatwerkbebording en/of energielabel. Tevens worden de teksten voorbereid en ter controle aangeboden aan de opdrachtgever. Zodra alles gereed is wordt de brochure samengesteld en start de verhuur en/of verkoop.

De markt op
Als de presentatie gereed is wordt het object aangeboden op onze website, Funda in business en de aanbodpagina van de branchevereniging. Ook worden brochures regelmatig gedeeld met collega makelaars en vaste relaties en uiteraard ontbreekt de promotie op onze social media kanalen niet.

Bezichtigingen
Zodra een gegadigde interesse heeft getoond in een object, wordt er door Team Van Luling BOG zorgvuldig informatie ingewonnen over o.a. type bedrijf, bedrijfsactiviteiten, voorgenomen plannen en financiële situatie. In overleg met de opdrachtgever wordt een bezichtiging ingepland met een makelaar. Doorgaans ontvangt een opdrachtgever proactief na een bezichtiging een terugkoppeling.

Onderhandelingen
Indien een kandidaat een voorstel wenst te ontvangen, dan wel zelf een huur- of koopvoorstel uitbrengt, treedt de makelaar in overleg met de opdrachtgever en is de onderhandeling gestart. De makelaar zorgt voor een goede vastlegging van de overeengekomen hoofdvoorwaarden. Afhankelijk van o.a. het verkoopproces en de mate van interesse kan er exclusiviteit worden aangeboden

Overeenkomst en afronding
Zodra er overeenstemming is over de hoofdvoorwaarden wordt de huur- of koopovereenkomst opgesteld en ter controle rondgestuurd. Na ondertekening worden de vereiste acties in gang gezet en is het wachten op de sleuteloverdracht. In geval van verhuur zal een proces-verbaal van oplevering met fotobladen worden gemaakt. In geval van verkoop beoordeelt de makelaar de concept leveringsakte en nota van afrekening, voert de voorinspectie uit en is doorgaans aanwezig op het notariskantoor.