Haverstraat 6

OBJECT
Dit functionele en ruime bedrijfspand is beschikbaar voor verhuur. De bedrijfshal beschikt over een goede vrije hoogte en een lichtstraat, wat zorgt voor een prettige en lichte werkomgeving. Tevens is er voldoende kantoorruimte aanwezig die in overleg kan worden gemoderniseerd. Het object is gelegen op bedrijventerrein Spoorzicht in Nieuw-Vennep. Dankzij de gunstige ligging nabij de N207 en de snelle verbindingen met de snelwegen A4 en A5 is de locatie goed bereikbaar. Ook NS-station Nieuw-Vennep bevindt zich op korte afstand.

BESTEMMINGSPLAN
Bedrijf tot en met categorie 2 conform bestemmingsplan ‘Nieuw-Vennep Oost’.

ENERGIELABEL
Het energielabel zal voor of op de huuringangsdatum worden overhandigd aan de huurder.

VLOEROPPERVLAKTE
Voor de verhuur is beschikbaar:
• Bedrijfsruimte: ca. 185 m² op de begane grond
• Kantoorruimte: ca. 100 m² verdeeld over begane grond en eerste verdieping
• Totaal: ca. 285 m² v.v.o.

Er is een NEN 2580 meetrapport aanwezig.

PARKEREN
4 parkeerplaatsen op eigen terrein.

VOORZIENINGEN
Het object wordt opgeleverd in de huidige staat, voorzien van onder andere:
• Elektrische overheaddeur met loopdeur (ca. 4,00 x 4,20 m.)
• Glad afgewerkte betonvloer met een maximale vloerbelasting ca. 2.000 kg/m²
• Verwarming bedrijfshal d.m.v. heater
• Lichtstraat
• Vrije hoogte ca. 6,50 meter
• Separate entreedeur naar kantoorgedeelte
• Kantoren voorzien van kabelgoten, radiatoren, systeemplafond en verlichting
• Toiletruimte met fontein
• Pantry voorzien van spoelbak met close-in boiler
• Afsluitbaar buitenterrein (in overleg met huurders Haverstraat 8 en 6A)

Maatwerk afbouw van de kantoorruimte is bespreekbaar.

HUURPRIJS
€ 2.950,- per maand te vermeerderen met servicekosten en BTW.

SERVICEKOSTEN
€ 100,- per maand te vermeerderen met BTW voor onder andere onderhoud/inspectie verwarmingsinstallatie, overheaddeur en brandveiligheidsvoorzieningen alsmede periodiek groen-/terreinonderhoud.

NUTSVOORZIENINGEN
Huurder dient zelf leveringscontracten af te sluiten voor gas, water, elektra (3x25A) en internet/telefonie. Er is een kabelaansluiting aanwezig en een glasvezelaansluiting is voorbereid.

HUURVOORWAARDEN
• Huurtermijn: 5 jaar met telkens een verlengingsmogelijkheid. Afwijkende huurperioden zijn bespreekbaar.
• Opzegtermijn: 12 maanden, doch afhankelijk van de overeen te komen huurperioden.
• Betalingen: per kwartaal vooruit.
• BTW: de verhuurder opteert voor BTW-belaste verhuur.
• Zekerheidsstelling: bankgarantie of waarborgsom ter grootte van drie maanden huur inclusief servicekosten en BTW.
• Huurprijsaanpassing: jaarlijks, voor het eerst één jaar na de huuringangsdatum, op basis van de wijziging van het maandprijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI) reeks alle huishoudens (2015=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).
• Huurovereenkomst: gebaseerd op het model zoals in 2025 is vastgesteld door de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ).
• Aanvaarding/oplevering: beschikbaar per 1 november 2026.

VESTIGINGSVOORWAARDEN
• Het object is bestemd voor een onderneming die staat ingeschreven bij de Kamer van Koophandel.
• De bedrijfsactiviteiten dienen passend te zijn binnen de locatie, de directe omgeving en het geldende bestemmingsplan, alsmede te voldoen aan de verzekeringsvoorwaarden en – indien van toepassing – het VvE-reglement.
• Een garagebedrijf (te koop aanbieden en reparatie van motorvoertuigen) of evenementenlocatie past niet binnen de vestigingsvoorwaarden.

VOORBEHOUD
Definitieve goedkeuring en gunning door verhuurder.

DISCLAIMER
De vermelde informatie is van algemene aard en is niet meer dan een uitnodiging om in onderhandeling te treden. Bezichtigingen vinden uitsluitend op afspraak plaats. Aan de inhoud van deze zorgvuldig samengestelde informatie kunnen geen rechten worden ontleend.