Ondernemingsweg 49

OBJECT
Dit solide bedrijfsgebouw is per direct beschikbaar voor de verkoop. Het object van ca. 1.500 m² beschikt over een ruime bedrijfshal, kantoorruimten op begane grond en eerste verdieping aan de voorzijde van het gebouw en een zwarte stroomaansluiting van 3x63 Ampère. Het pand is gelegen aan de Ondernemingsweg en beschikt over een bijzonder ruim en groen buitenterrein met voldoende ruimte voor onder andere vrachtwagens en bestelwagens om de overheaddeuren te bereiken. Het terrein heeft tevens veel parkeerplaatsen en een overdekte fietsenstalling.

BOUWJAAR/BOUWPERIODE
1999.

LOCATIE
Het object is gelegen op het bedrijventerrein van Uithoorn, direct aan de provinciale weg N201 (op-/afrit op 2 minuten). Dit gemengde en hoogwaardige bedrijventerrein is gunstig gesitueerd ten opzichte van de omliggende gemeenten Aalsmeer, Amstelveen en De Ronde Venen alsmede bloemenveiling FloraHolland. Via de N201 bestaat een directe verbinding met zowel de snelwegen A4, A5 en A2.

KADASTRALE GEGEVENS
Gemeente Uithoorn, sectie B, nummer 8818, perceeloppervlakte 2.158 m² (recht van eigendom).

BESTEMMINGSPLAN
Bedrijfsdoeleinden tot en met categorie 4.1 conform bestemmingsplan ‘Bedrijventerrein Uithoorn 2020’.

ENERGIELABEL
Het object beschikt over energielabel B (geldig tot 22-05-2031).

VLOEROPPERVLAKTE
Voor de verkoop is beschikbaar:
• Bedrijfsruimte: ca. 1.000 m² op de begane grond inclusief kantine
• Entresol: ca. 310 m² opslagruimte
• Kantoorruimte: ca. 205 m² op de begane grond en 1e verdieping
• Totaal: ca. 1.515 m² v.v.o.

Er is een NEN 2580 meetrapport aanwezig.

PARKEREN
Circa 15 parkeerplaatsen op eigen terrein waarvan 8 gelegen voor het kantoorgedeelte.

VOORZIENINGEN BEDRIJFSRUIMTE
Het object wordt in de huidige staat (“as is, where is”) opgeleverd voorzien van onder andere:
• 2 overheaddeuren waarvan 1 elektrisch bedienbaar (ca. 3,60 x 4,20 m.)
• Glad afgewerkte betonvloer met een maximale vloerbelasting ca. 1.500 kg/m²
• Wandcontactdozen, krachtstroomaansluitingen en verlichtingsarmaturen
• Lichtstraat en lichtkoepels
• Verwarming d.m.v. gasgestookte heaters met thermostaten
• Vrije hoogte tussen ca. 4,10 meter en ca. 5,80 meter
• Vrije hoogte onder entresolvloer ca. 2,50 meter
• Kantine met buitendeur, kabelgoten, airco, verwarming, ledverlichting, dubbele toiletgroep (M/V), keuken en tussenmeter voor elektra

VOORZIENINGEN KANTOORRUIMTE
• Entreehal met natuursteenvloer
• Kantine incl. keuken op de begane grond
• Dubbele toiletgroep (M/V)
• Cv-installatie met radiatoren
• Pantry op de 1e verdieping
• Airconditioning middels splitunits
• Systeemplafonds met verlichtingsarmaturen en mechanische afzuiging
• Alarminstallatie

VOORZIENINGEN BUITENTERREIN
• Verhard buitenterrein
• Gevelverlichting
• Overdekte fietsenstalling

NUTSVOORZIENINGEN
Het object beschikt over aansluitingen voor gas, water en elektra (3x63A). Er is een glasvezelaansluiting aanwezig.

VRAAGPRIJS
€ 1.750.000,- k.k.

KOOPVOORWAARDEN
• BTW: de verkoop is vrijgesteld van BTW.
• Zekerheidsstelling: waarborgsom ter grootte van 10% van de koopsom te voldoen bij de notaris binnen twee weken na ondertekening van de koopovereenkomst.
• Notaris: ter keuze van koper.
• Erfdienstbaarheden, kwalitatieve bedingen en/of bijzondere verplichtingen: zoals vermeld in de eigendomsakte. Op aanvraag beschikbaar.
• Bodeminformatie: het is verkoper niet bekend dat er enige verontreiniging van de bodem en/of het grondwater aanwezig is. Verkoper kan niet instaan voor de kwaliteit van de bodem en/of het grondwater en koper vrijwaart verkoper voor alle aansprakelijkheid die uit eventuele aanwezigheid van enige vorm van verontreiniging (van bodem, grondwater e.d.) kan voortvloeien.
• Aanvaarding/oplevering: per direct beschikbaar.

VOORBEHOUD
Definitieve goedkeuring en gunning door verkoper.

DISCLAIMER
De vermelde informatie is van algemene aard en is niet meer dan een uitnodiging om in onderhandeling te treden. Bezichtigingen vinden uitsluitend op afspraak plaats. Aan de inhoud van deze zorgvuldig samengestelde informatie kunnen geen rechten worden ontleend.