Aalsmeerderweg 64

OMSCHRIJVING
Op een centrale en strategische locatie, grenzend aan bedrijventerrein Green Park Aalsmeer, bieden wij deze bouwkavel / ontwikkellocatie van 1.368 m² te koop aan. De kavel biedt mogelijkheden voor lokale ondernemers die op zoek zijn naar een goed bereikbare locatie voor uitbreiding van de bedrijfsactiviteiten. Tevens vormt het perceel een interessante propositie voor ontwikkelaars, mede vanwege de reeds aangevraagde omgevingsvergunning voor de realisatie van 8 bedrijfsunits. De afgifte van deze vergunning wordt spoedig verwacht.

LOCATIE
De locatie is centraal gelegen tussen Aalsmeer en Amstelveen, maar ook ten opzichte van de luchthaven Schiphol. Green Park Aalsmeer en bloemenveiling FloraHolland bevinden zich op een steenworp afstand. Per auto is het object goed bereikbaar vanaf de N201 en N231 (Legmeerdijk), maar ook vanaf de snelwegen A4, A5 en A9. Met het openbaar vervoer is het object overwegend goed per bus bereikbaar met buslijn 171. De dichtstbijzijnde bushalte bevindt zich op ongeveer 5 minuten loopafstand.

KADASTRALE GEGEVENS
• Gemeente Aalsmeer, sectie B, perceelnummers 5042, 5899 en 11054
• Totaal oppervlakte 1.368 m² (volledig eigendom)

BESTEMMINGSPLAN
Het perceel valt binnen het bestemmingsplan ‘Landelijk Gebied Oost’ en heeft de bestemming ‘Detailhandel – Perifeer’. Deze bestemming staat onder meer het bedrijfsmatig gebruik toe ten behoeve van perifere detailhandel, waaronder onder andere een bouwmarkt, detailhandel in grove bouwmaterialen, keukens, sanitair en woninginrichting.

De maximale bouwhoogte bedraagt circa 6 meter. Voor de exacte mogelijkheden en bouwregels wordt verwezen naar het geldende bestemmingsplan.

VERKOOPCONDITIES
• Vraagprijs: € 795.000,- VON te vermeerderen met BTW.
• BTW: het betreft een BTW-belaste verkoop omdat het perceel als bouwterrein wordt overgedragen. Er geldt een vrijstelling voor de overdrachtsbelasting.
• Zekerheidsstelling: waarborgsom ter grootte van 10% van de koopsom te voldoen bij de notaris binnen twee weken na ondertekening van de koopovereenkomst.
• Notaris: ter keuze van verkoper.
• Erfdienstbaarheden, kwalitatieve bedingen en/of bijzondere verplichtingen: zoals vermeld in de eigendomsakte. Op aanvraag beschikbaar.
• Bodeminformatie: het is verkoper niet bekend dat er enige verontreiniging van de bodem en/of het grondwater aanwezig is. Verkoper kan niet instaan voor de kwaliteit van de bodem en/of het grondwater en koper vrijwaart verkoper voor alle aansprakelijkheid die uit eventuele aanwezigheid van enige vorm van verontreiniging (van bodem, grondwater e.d.) kan voortvloeien.
• Aanvaarding/oplevering: in overleg.

DISCLAIMER
Hoewel deze informatie met de grootst mogelijke zorgvuldigheid is samengesteld, kunnen noch Van Luling Nieuwbouw B.V., noch de opdrachtgever aansprakelijkheid aanvaarden voor eventuele onjuistheden of voor verwachtingen die zijn gebaseerd op deze tekst. De informatie dient uitsluitend als vrijblijvende aanbieding. Door aanvaarding van de vermelde condities of het uitbrengen van een bod, zijn noch onze opdrachtgever, noch wij als makelaar gebonden, en ontstaat er geen verplichting tot het doen van een tegenbod. Onze aansprakelijkheid is in alle gevallen beperkt tot het bedrag dat in het betreffende geval wordt uitgekeerd door onze beroepsaansprakelijkheidsverzekering.