Burgemeester Hoffscholteweg 1 08

OBJECT
Deze moderne bedrijfsunit is per direct beschikbaar voor de verkoop. De begane grond betreft een ruime bedrijfs-/productie ruimte gevolgd door de eerste etage waar veel mogelijkheden zijn voor kantoorruimte, showroomruimte of praktijkruimte. De unit beschikt over 3 parkeerplaatsen gelegen voor de deur. Daarnaast beschikt deze unit over 36 zonnepanelen met 420 Wp per paneel. Hierdoor is de bedrijfsunit nagenoeg energie neutraal.

Het object is gelegen op een centrale locatie in Aalsmeer op het park ‘Parkmeer’, dichtbij de bloemenveiling Royal FloraHolland en bedrijvenpark Green Park. De bereikbaarheid is zeer goed. De N196 en het centrum van Aalsmeer zijn direct toegankelijk via de Burgemeester Hoffscholteweg. Schiphol, Hoofddorp, Amstelveen en Uithoorn zijn op korte afstand makkelijk te bereiken. Het object is vanaf de snelwegen A4/A5/A9 en de N201 snel toegankelijk.

BOUWJAAR/BOUWPERIODE
2022.

KADASTRALE GEGEVENS
Gemeente Aalsmeer, sectie C, nummer 7738, appartementsindex 47, uitmakende het (228/4.288e) onverdeeld aandeel in de gemeenschap.

BESTEMMINGSPLAN
Bedrijfsdoeleinden tot en met categorie 2 conform bestemmingsplan ‘Parkmeer’.

ENERGIELABEL
Het object beschikt over energielabel A+++++ (geldig tot 22-06-2036).

VLOEROPPERVLAKTE
Voor de verkoop is beschikbaar:
• Begane grond: ca. 114 m² bedrijfsruimte
• 1e verdieping: ca. 114 m² bedrijfs-/kantoorruimte
• Totaal: ca. 228 m² b.v.o.

Oppervlakte(n) conform ter hand gestelde verkooptekening(en). Onder- en overmaat wordt niet verrekend.

PARKEREN
Er zijn 3 parkeerplaatsen gelegen voor de unit op mandelig terrein.

VOORZIENINGEN
Het object wordt in de huidige staat (“as is, where is”) opgeleverd, voorzien van onder andere:
• Elektrische overheaddeur (ca. 3,00 x 3.60 m.)
• Glad afgewerkte betonvloer/gietvloer met op de begane grond een maximale vloerbelasting ca. 1.500 kg/m²
• Toiletruimte met fontein
• Airconditioning t.b.v. koelen en verwarmen op beide verdiepingen
• Vrije hoogte begane grond ca. 3,80 meter
• Pantry voorzien van spoelbak met close-in boiler, vaatwasser en koelkast
• 36 zonnepanelen met 420 Wp per paneel

NUTSVOORZIENINGEN
Het object beschikt over aansluitingen voor water en elektra (3x25A). Er is een glasvezelaansluiting aanwezig.

VRAAGPRIJS
€ 430.000,- k.k.

VERENIGING VAN EIGENAREN
Naam: VvE Bedrijfsunits Parkmeer te Aalsmeer
Bijdrage: € 404,- per maand (2026)

KOOPVOORWAARDEN
• BTW: het betreft een BTW-belaste verkoop.
• Zekerheidsstelling: waarborgsom ter grootte van 10% van de koopsom te voldoen bij de notaris binnen twee weken na ondertekening van de koopovereenkomst.
• Notaris: ter keuze van koper.
• Erfdienstbaarheden, kwalitatieve bedingen en/of bijzondere verplichtingen: zoals vermeld in de eigendomsakte. Op aanvraag beschikbaar.
• Splitsing in appartementsrechten: zoals vermeld in de splitsingsakte en op de splitsingstekening. Op aanvraag beschikbaar.
• Aanvaarding/oplevering: per direct beschikbaar.

VOORBEHOUD
Definitieve goedkeuring en gunning door verkoper.

DISCLAIMER
De vermelde informatie is van algemene aard en is niet meer dan een uitnodiging om in onderhandeling te treden. Bezichtigingen vinden uitsluitend op afspraak plaats. Aan de inhoud van deze zorgvuldig samengestelde informatie kunnen geen rechten worden ontleend.