OBJECT
Moderne bedrijfsunit per direct beschikbaar voor de verhuur. De begane grond betreft een praktische bedrijfs-/productie ruimte gevolgd door de eerste etage waar veel mogelijkheden zijn voor kantoorruimte, showroomruimte of praktijkruimte. Tevens beschikt deze unit over 2 parkeerplaatsen voor de deur.

LOCATIE
Het object is gelegen op een centrale zichtlocatie in Aalsmeer op het park ‘Parkmeer’, dichtbij de bloemenveiling Royal FloraHolland en bedrijvenpark Green Park. De bereikbaarheid is zeer goed. De N196 en het centrum van Aalsmeer zijn direct toegankelijk via de Burgemeester Hoffscholteweg. Schiphol, Hoofddorp, Amstelveen en Uithoorn zijn op korte afstand makkelijk te bereiken. Het object is vanaf de snelwegen A4/A5/A9 en de N201 snel toegankelijk.

BESTEMMINGSPLAN
Bedrijfsdoeleinden tot en met categorie 2 conform bestemmingsplan ‘Parkmeer’.

ENERGIELABEL
Er is geen energielabel vereist.

VLOEROPPERVLAKTE
Voor de verhuur is beschikbaar:
• Begane grond: ca. 45,7 m² bedrijfsruimte
• 1e verdieping: ca. 45,7 m² bedrijfs-/kantoorruimte
• Totaal: ca. 91,4 m² b.v.o.

Oppervlakte conform tekening. Onder- en overmaat wordt niet verrekend.

PARKEREN
Er zijn 2 parkeerplaatsen gelegen voor de unit op mandelig terrein. Tevens is er gemeenschappelijke parkeergelegenheid.

VOORZIENINGEN BEGANE GROND
• Elektrische overheaddeur (ca. 3,00 x 3,40 m.)
• Meterkast met groepenkast
• Separate loopdeur
• Glad afgewerkte betonvloer met een maximale vloerbelasting ca. 1.500 kg/m²
• Verlichtingsarmaturen en wandcontactdozen
• Brandblusser
• Vrije hoogte ca. 3,40 meter

VOORZIENINGEN EERSTE VERDIEPING
• Verdiepingsvloer met laminaat vloerafwerking
• Toiletruimte met fonteintje
• Ombouw met pantry voorzien van spoelbak en close in boiler
• Te openen ramen met HR++ beglazing en ventilatierooster
• Verlichtingsarmaturen en wandcontactdozen
• Daklicht

VOORZIENINGEN BUITENTERREIN
• Verhard buitenterrein
• Gevelverlichting

HUURPRIJS
€ 1.100,- per maand te vermeerderen met servicekosten en BTW.

NUTSVOORZIENINGEN
Huurder dient zelf leveringscontracten af te sluiten voor water, elektra (3x25A) en internet/telefonie. Er is een glasvezelaansluiting aanwezig.

SERVICEKOSTEN
€ 50,- per maand te vermeerderen met BTW.

HUURVOORWAARDEN
• Huurtermijn: minimaal 3 jaar met telkens een verlengingsmogelijkheid. Afwijkende huurperioden zijn bespreekbaar.
• Opzegtermijn: 6 maanden, doch afhankelijk van de overeen te komen huurperioden.
• Betalingen: per maand vooruit.
• BTW: de verhuurder opteert voor BTW-belaste verhuur.
• Zekerheidsstelling: bankgarantie of waarborgsom ter grootte van drie maanden huur inclusief servicekosten en BTW.
• Huurprijsaanpassing: jaarlijks, voor het eerst één jaar na de huuringangsdatum, op basis van de wijziging van het maandprijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI) reeks alle huishoudens (2015=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).
• Huurovereenkomst: gebaseerd op het model zoals in 2025 is vastgesteld door de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ).
• Aanvaarding/oplevering: per direct beschikbaar.

VOORBEHOUD
Definitieve goedkeuring en gunning door verhuurder.

DISCLAIMER
De vermelde informatie is van algemene aard en is niet meer dan een uitnodiging om in onderhandeling te treden. Bezichtigingen vinden uitsluitend op afspraak plaats. Aan de inhoud van deze zorgvuldig samengestelde informatie kunnen geen rechten worden ontleend.