Lakenblekerstraat 24 B

OBJECT
Deze bedrijfsruimte met showroom, kantoren en een zwaar uitgevoerde mezzanine (entresol) is binnenkort beschikbaar voor de verhuur. Het bedrijfscomplex bevindt zich op een zichtlocatie langs de Lakenblekerstraat en heeft een ruim afsluitbaar buitenterrein met parkeerplaatsen die gedeeld wordt met onder andere Welkoop, Jysk en P&PURE Collection. De beschikbare ruimte heeft een gedeelde loadingdock en overheaddeur aan de achterzijde. Deze expeditieruimte kan afgesloten worden via een schuifdeur. De bestemmings-/gebruiksmogelijkheden zijn ruim, mede door de recente renovatie van de complete voorgevel. Maatwerk afbouw is bespreekbaar.

LOCATIE
Het object is gelegen op bedrijventerrein Hornmeer op een directe zichtlocatie vanaf de Lakenblekerstraat (doorgaande weg). Op het gemengde terrein zijn bedrijven van verschillende aard gevestigd. Op het bedrijventerrein vindt ook volumineuze detailhandel plaats. Het terrein wordt begrensd door het terrein van FloraHolland, de N196, de Legmeerdijk en de Zwarteweg. De bereikbaarheid is goed vanuit de omliggende plaatsen, vanaf de snelwegen en vanaf luchthaven Schiphol. Op korte loopafstand bevindt zich het busknooppunt Aalsmeer (halte Aalsmeer Busstation) met snelle verbinding naar o.a. Amstelveen en Amsterdam.

BESTEMMINGSPLAN
Bestemming Bedrijventerrein tot en met categorie 3.2 conform bestemmingsplan ‘Hornmeer’ met tevens de functieaanduiding Tuincentrum.

ENERGIELABEL
Het energielabel zal indien vereist voor of op de huuringangsdatum worden overhandigd aan de huurder.

VLOEROPPERVLAKTE
Voor de verhuur is beschikbaar:
• Begane grond: ca. 1.000 m² bedrijfsruimte en ca. 200 m² showroom
• 1e verdieping: ca. 960 m² mezzanine en ca. 100 m² kantoorruimte
• Totaal: ca. 2.260 m² v.v.o.

Oppervlakte conform opgave verhuurder zonder aanwezigheid van een NEN 2580 meetrapport. Onder- en overmaat wordt niet verrekend.

PARKEREN
Er bevindt zich ruime parkeergelegenheid op het afsluitbare buitenterrein.

VOORZIENINGEN BEDRIJFS-/SHOWROOMRUIMTE
• Afsluitbare expeditieruimte met loadingdock, overheaddeur en toegangsdeur (achterzijde)
• Showroom met grote glaspui en toegangsdeur
• Glad afgewerkte betonvloer met maximale vloerbelasting ca. 2.500 kg/m²
• Loodskantoor/kantine
• Wandcontactdozen en verlichtingsarmaturen
• Lichtstraten in het dak
• Verwarming d.m.v. plaatradiatoren en nivolairs met waaier
• Brandveiligheidsvoorzieningen
• Vrije hoogte begane grond ca. 7,00 meter
• Betonnen mezzanine (entresol) met veel draagvermogen
• Vrije hoogte op mezzanine ca. 4,00 meter

VOORZIENINGEN KANTOORRUIMTE
• Betonvloer met vloerafwerking
• Glad afgewerkte wanden
• Systeemplafond met verlichtingsarmaturen
• Airconditioning t.b.v. koelen en verwarmen
• Wandcontactdozen voor elektra en data
• Toiletruimte (M/V)

VOORZIENINGEN BUITENTERREIN
• Nieuw geasfalteerd en afsluitbaar buitenterrein
• Gevelverlichting
• Vlaggenmast(en)

HUURPRIJS
€ 135.000,- per jaar te vermeerderen met servicekosten en BTW.

NUTSVOORZIENINGEN
Het object beschikt over tussenmeters voor gas en elektra. De vergoeding die huurder hiervoor verschuldigd is, wordt nader overeengekomen. Er is tevens een glasvezelaansluiting aanwezig.

SERVICEKOSTEN
Nader overeen te komen.

HUURVOORWAARDEN
• Huurtermijn en opzegtermijn: nader overeen te komen.
• Betalingen: per maand vooruit.
• BTW: de verhuurder opteert voor BTW-belaste verhuur.
• Zekerheidsstelling: bankgarantie of waarborgsom ter grootte van drie maanden huur inclusief servicekosten en BTW.
• Huurprijsaanpassing: jaarlijks, voor het eerst één jaar na de huuringangsdatum, op basis van de wijziging van het maandprijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI) reeks alle huishoudens (2015=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).
• Huurovereenkomst: gebaseerd op het model zoals in 2025 is vastgesteld door de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ).
• Aanvaarding/oplevering: beschikbaar per 1 januari 2027 of zoveel eerder als mogelijk.

VOORBEHOUD
Definitieve goedkeuring en gunning door verhuurder.

DISCLAIMER
De vermelde informatie is van algemene aard en is niet meer dan een uitnodiging om in onderhandeling te treden. Bezichtigingen vinden uitsluitend op afspraak plaats. Aan de inhoud van deze zorgvuldig samengestelde informatie kunnen geen rechten worden ontleend.