Rietwijkeroordweg 52

OBJECT
Op een strategische locatie op bedrijventerrein Schinkelpolder bieden wij een hoogwaardige en volledig operationele locatie aan, uitstekend geschikt voor gekoelde opslag, verwerking, logistiek, productie en distributie. De locatie beschikt over een uitzonderlijk grote koelcapaciteit en een turn-key opleveringsniveau, waardoor een huurder vrijwel direct operationeel kan zijn.

Het object bestaat uit een ruime gekoelde bedrijfsruimte, diverse koelcellen in afzonderlijke compartimenten, representatieve kantoor- en personeelsvoorzieningen en een verzorgd afsluitbaar buitenterrein. Dankzij de aanwezige rollerbed (vliegtuigplaten), loadingdocks en uitgebreide logistieke voorzieningen is het object bij uitstek geschikt voor bedrijven die hoge eisen stellen aan snelheid, efficiëntie en gekoelde logistiek.

LOCATIE
Het object is gelegen op bedrijventerrein Schinkelpolder, centraal tussen Schiphol, Aalsmeer en Amstelveen. De locatie bevindt zich op korte afstand van luchthaven Schiphol, Royal FloraHolland en de snelwegen A4 en A9. De bereikbaarheid is uitstekend via de N231 (Legmeerdijk/Bosrandweg) en de N232 (Fokkerweg), welke directe aansluitingen bieden op de A4 en A9. Ook met het openbaar vervoer is de locatie goed bereikbaar. Op enkele minuten loopafstand bevindt zich een bushalte met een rechtstreekse verbinding naar onder andere NS-station Schiphol.

BESTEMMINGSPLAN
Agrarische handelsbedrijven conform bestemmingsplan 'Schinkelpolder'.

ENERGIELABEL
Het energielabel zal voor of op de huuringangsdatum worden overhandigd aan de huurder indien vereist.

VLOEROPPERVLAKTE
Voor de verhuur is beschikbaar:
• Bedrijfsruimte: ca. 3.591 m² (geconditioneerd)
• Koelcellen: ca. 6.106 m² verdeeld over diverse compartimenten
• Kantoor-/kantine-/sanitaire ruimten: ca. 326 m²
• Totaal: ca. 10.023 m² v.v.o.

Deelverhuur is bespreekbaar. Oppervlakten zijn indicatief conform de beschikbare tekeningen. Eventuele onder- of overmaat wordt niet verrekend.

PARKEREN
Ruime parkeergelegenheid op eigen afsluitbaar terrein.

VOORZIENINGEN
• 8 loadingdocks met elektrische levellers
• Rollerbed t.b.v. laden/lossen vliegtuigplaten
• Koelcellen met elektrische schuifdeuren (merk Geerlofs)
• Vacuumcooler
• 1 elektrische overheaddeur (ca. 4,00 x 4,10 m.)
• Diverse toegangs- en nooddeuren
• Glad afgewerkte betonvloer met diverse vloerputten
• Maximale vloerbelasting ca. 2.000 kg/m²
• Diverse elektra- en wateraansluitingen
• Complete persluchtinstallatie
• Representatief turn-key kantoorgedeelte
• Kantine met keuken
• Sanitaire voorzieningen (dames / heren / MIVA)
• Led armaturen
• Brandveiligheidsvoorzieningen en AED
• Vrije hoogte ca. 4,30 meter tussen liggers (7,65 m. tot onderkant dak)

VOORZIENINGEN BUITENTERREIN
• Geasfalteerd en afsluitbaar buitenterrein
• Representatieve terreininrichting
• Ruime manoeuvreerruimte voor vrachtverkeer
• Terreinverlichting
• Overdekte fietsenstalling inclusief laadvoorzieningen

NUTSVOORZIENINGEN
Het object beschikt over aansluitingen voor water, elektra en glasvezel. Het energieverbruik wordt verrekend op basis van voorschotten/nacalculatie

HUURPRIJS
Op aanvraag. In geval van deelverhuur wordt de huurprijs afhankelijk van de gewenste oppervlakte en voorzieningen vastgesteld.

SERVICEKOSTEN
Nader overeen te komen, waarbij verhuurder het onderhoud van de koelinstallaties en koelcellen verzorgd.

HUURVOORWAARDEN
• Huurtermijn en opzegtermijn: nader overeen te komen.
• Betalingen: per maand of kwartaal vooruit.
• BTW: de verhuurder opteert voor BTW-belaste verhuur.
• Zekerheidsstelling: bankgarantie of waarborgsom ter grootte van drie maanden huur inclusief servicekosten en BTW.
• Huurprijsaanpassing: jaarlijks, voor het eerst per 1 januari 2027, op basis van de wijziging van het maandprijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI) reeks alle huishoudens (2025=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).
• Huurovereenkomst: gebaseerd op het model zoals in 2025 is vastgesteld door de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ).
• Aanvaarding/oplevering: per direct beschikbaar

VOORBEHOUD
Definitieve goedkeuring en gunning door verhuurder.

DISCLAIMER
De vermelde informatie is van algemene aard en is niet meer dan een uitnodiging om in onderhandeling te treden. Bezichtigingen vinden uitsluitend op afspraak plaats. Aan de inhoud van deze zorgvuldig samengestelde informatie kunnen geen rechten worden ontleend.