Samoaweg 5

OBJECT
Dit nieuw te realiseren bedrijfspand beschikbaar is gedeeltelijk beschikbaar voor verhuur. Het beschikbare gedeelte omvat circa 525 m², verdeeld over circa 400 m² bedrijfsruimte gelegen op de begane grond met voor het grootste gedeelte een vrije hoogte van 7,50 meter. Op de eerste verdieping is een kantoor- en/of showroomruimte beschikbaar van circa 125 m² voorzien van een modern inbouwpakket. Het object wordt gebouwd volgens de laatste duurzaamheidseisen en is voorzien van ruime eigen parkeergelegenheid. Door de nieuwbouwsituatie bestaat de mogelijkheid om het opleveringsniveau in overleg af te stemmen op de wensen van huurder. De eigenaar neemt zelf de achterzijde van het gebouw in gebruik.

LOCATIE
Het object is gelegen aan de Samoaweg op het in ontwikkeling zijnde bedrijventerrein Green Park Aalsmeer, één van de belangrijkste bedrijventerreinen in de regio Schiphol. De locatie profiteert van een uitstekende bereikbaarheid via de N201 met directe verbindingen naar de A4, A5, A9 en luchthaven Schiphol.

BESTEMMINGSPLAN
Bedrijf-2 tot en met categorie 3.2 conform bestemmingsplan ‘Green Park Aalsmeer deelgebied 2 West’.

ENERGIELABEL
Het energielabel zal worden aangevraagd zodra de bouw gereed is.

VLOEROPPERVLAKTE
Voor de verhuur is beschikbaar:
• Begane grond: ca. 400 m² bedrijfsruimte
• 1e verdieping: ca. 125 m² kantoorruimte
• Totaal: ca. 525 m² b.v.o.

De verhuurbare vloeroppervlakte (v.v.o.) is vanwege de nieuwbouw niet vastgesteld.

PARKEREN
8 parkeerplaatsen beschikbaar op eigen terrein.

VOORZIENINGEN BEDRIJFSRUIMTE
• Elektrische overheaddeur (ca. 5,00 x 4,00 m.)
• Glad afgewerkte en geïsoleerde betonvloer inclusief voorbereiding vloerverwarming
• Maximale vloerbelasting ca. 1.500 kg/m²
• Wasruimte met o.a. toiletgroep, douchevoorziening en uitstortgootsteen
• Opbouw wandcontactdozen en krachtstroomaansluitingen
• Ledverlichting
• Vrije hoogte begane grond ca. 7,50 meter, onder verdiepingsvloer ca. 3,70 meter

VOORZIENINGEN KANTOORRUIMTE
• Ruime entreehal met veel daglichttoetreding
• Glad afgewerkte betonvloeren (geschikt voor vloerafwerking)
• Vloerverwarming
• Interne scheidingswanden (in overleg)
• Kabelgoten inclusief wandcontactdozen en data-voorbereiding
• Systeemplafonds met ledverlichting
• Luchtbehandeling middels WTW-installatie
• Airconditioning t.b.v. koelen/verwarmen
• Toiletgroep
• Pantry

Maatwerk afbouw en/of het toevoegen van voorzieningen is bespreekbaar.

VOORZIENINGEN BUITENTERREIN
• Verhard buitenterrein
• Afsluitbaar middels (elektrisch) schuifhekwerk
• Gevelverlichting

HUURPRIJS
€ 60.000,- per jaar te vermeerderen met servicekosten en BTW.

SERVICEKOSTEN
Nader overeen te komen.

NUTSVOORZIENINGEN
Huurder dient zelf leveringscontracten af te sluiten voor water, elektra (3x50A) en glasvezelinternet.

HUURVOORWAARDEN
• Huurtermijn: minimaal 3 jaar met telkens een verlengingsmogelijkheid. Afwijkende huurperioden zijn bespreekbaar.
• Opzegtermijn: 6 maanden, doch afhankelijk van de overeen te komen huurperioden.
• Betalingen: per maand vooruit.
• BTW: de verhuurder opteert voor BTW-belaste verhuur.
• Zekerheidsstelling: bankgarantie of waarborgsom ter grootte van drie maanden huur inclusief servicekosten en BTW.
• Huurprijsaanpassing: jaarlijks, voor het eerst één jaar na de huuringangsdatum, op basis van de wijziging van het maandprijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI) reeks alle huishoudens (2015=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).
• Huurovereenkomst: gebaseerd op het model zoals in 2025 is vastgesteld door de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ).
• Aanvaarding/oplevering: zomer 2027.

VESTIGINGSVOORWAARDEN
• Het object is bestemd voor een onderneming die staat ingeschreven bij de Kamer van Koophandel. De bedrijfsactiviteiten dienen passend te zijn binnen de locatie, de directe omgeving en het geldende bestemmingsplan, alsmede te voldoen aan de verzekeringsvoorwaarden.
• Een garagebedrijf (te koop aanbieden en reparatie van motorvoertuigen) en evenementenlocatie passen niet binnen de vestigingsvoorwaarden.

VOORBEHOUD
Definitieve goedkeuring en gunning door verhuurder.

DISCLAIMER
De vermelde informatie is van algemene aard en is niet meer dan een uitnodiging om in onderhandeling te treden. Bezichtigingen vinden uitsluitend op afspraak plaats. Aan de inhoud van deze zorgvuldig samengestelde informatie kunnen geen rechten worden ontleend.