Turfstekerstraat 23

OBJECT
Multifunctioneel bedrijfsgebouw met loods-/magazijnruimte, diverse kantoren en overige voorzieningen waaronder loadingdocks. Recent is het gebouw gemoderniseerd. De loods-/magazijnruimte is reeds verhuurd waardoor er slechts nog kantoorruimte beschikbaar is.

LOCATIE
Het gebouw is gelegen op 'bedrijventerrein Hornmeer'. De achterzijde van het gebouw grenst aan het veilingterrein van FloraHolland. De aanwezige brug kan onder voorwaarden worden gebruikt. Op het levendige bedrijventerrein zijn bedrijven van verschillende aard gevestigd. Op het bedrijventerrein vindt ook volumineuze detailhandel plaats. Het bedrijventerrein wordt begrensd door FloraHolland, de N196, de Legmeerdijk (N231) en de Zwarteweg.

BEREIKBAARHEID
Het gebouw is zeer goed bereikbaar van en naar omliggende plaatsen. Via zowel de N201 als de N196 zijn de snelwegen A4/A5/A9 alsmede de Luchthaven Schiphol snel te bereiken. Via de Legmeerdijk is FloraHolland binnen enkele minuten te bereiken. Op loopafstand bevindt zich diverse bushaltes met snelle verbindingen naar o.a. Amstelveen, Amsterdam en Schiphol.

BESTEMMINGSPLAN
Bedrijfsactiviteiten tot en met categorie 3.2 conform bestemmingsplan ‘Hornmeer’.

ENERGIELABEL
De kantoorruimte beschikt over energielabel D.

VLOEROPPERVLAKTE
Voor de verhuur is momenteel beschikbaar:
• Circa 140 m² loodskantoor/kantine op de begane grond
• Circa 1.050 m² kantoorruimte in het hoofdgebouw

PARKEREN
Er is voldoende parkeergelegenheid op eigen terrein. Het aantal beschikbare parkeerplaatsen zal nader worden toegewezen na herindeling van het buitenterrein.

OPLEVERINGSNIVEAU KANTOORRUIMTE
Het opleveringsniveau zal in nader overleg met de huurder(s) worden vastgesteld.

NUTSVOORZIENINGEN
Het gebouw beschikt over een hoofdaansluiting voor gas, water en elektra. Er zullen waar mogelijk tussenmeters worden gebruikt om het individuele verbruik van de huurders te meten.

HUURPRIJS
Vanaf € 75,00 per m² per jaar te vermeerderen met servicekosten en BTW.

SERVICEKOSTEN
Nader te bepalen, afhankelijk van de door verhuurder te leveren zaken en diensten.

HUURVOORWAARDEN
• Huurtermijn: 5 jaar met telkens een verlengingsmogelijkheid van 5 jaar. Afwijkende huurperioden zijn bespreekbaar.
• Opzegtermijn: nader overeen te komen afhankelijk van de huurperioden.
• Betalingen: per betaalperiode vooruit.
• BTW: de verhuurder opteert voor BTW-belaste verhuur.
• Zekerheidsstelling: bankgarantie of waarborgsom ter grootte van drie maanden huur inclusief servicekosten en BTW.
• Huurprijsaanpassing: jaarlijks, voor het eerst één jaar na de huuringangsdatum, op basis van de wijziging van het maandprijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI) reeks alle huishoudens (2015=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).
• Huurovereenkomst: gebaseerd op het model zoals in 2015 is vastgesteld door de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ).
• Aanvaarding/oplevering: per direct beschikbaar.

GUNNING
De verhuurder behoudt zich het recht van gunning voor.

DISCLAIMER
De vermelde informatie is van algemene aard en is niet meer dan een uitnodiging om in onderhandeling te treden. Bezichtigingen vinden uitsluitend op afspraak plaats. Aan de inhoud van deze zorgvuldig samengestelde informatie kunnen geen rechten worden ontleend.