Visserstraat 14 C

OBJECT
Deze recent opgeleverde bedrijfsunit in nieuwbouwproject “Bedrijvenpark Westeinder” fase 1 per direct beschikbaar voor de verkoop zonder overdrachtsbelasting. De moderne bedrijfsruimte van ca. 176 m² BVO is verdeeld over drie bouwlagen en kan volledig naar wens worden ingericht en afgebouwd. De begane grond heeft gedeeltelijk een vrije hoogte van ca. 5 meter. Op de voorgevel bevindt zich reeds een laadvoorziening.

Het object is centraal gelegen op bedrijventerrein Hornmeer en uitstekend bereikbaar. Via de nabijgelegen N196 en N201 zijn de A4, A5 en A9 snel te bereiken. Royal FloraHolland ligt op enkele minuten rijden en luchthaven Schiphol op circa 10 minuten. Ook het openbaar vervoer is goed geregeld, met bushaltes in de directe omgeving en verbindingen naar onder meer Amstelveen, Amsterdam, Hoofddorp en Schiphol.

BOUWJAAR/BOUWPERIODE
2026.

KADASTRALE GEGEVENS
Gemeente Aalsmeer, sectie C, nummer 8095, appartementsindex 6, uitmakende het (214/2.883e) onverdeeld aandeel in de gemeenschap.

BESTEMMINGSPLAN
Bedrijventerrein tot en met categorie 3.2 conform bestemmingsplan ‘Hornmeer’.

ENERGIELABEL
Er is geen energielabel vereist.

VLOEROPPERVLAKTE
Voor de verkoop is beschikbaar:
• Circa 68 m² op de begane grond
• Circa 41 m² op de 1e verdieping
• Circa 68 m² op de 2e verdieping
• Totaal: ca. 177 m² BVO

Oppervlakte conform tekening en verkoopdocumentatie.

PARKEREN
3 parkeerplaatsen beschikbaar gelegen voor de unit.

VOORZIENINGEN
Het object wordt in de huidige staat (“as is, where is”) opgeleverd, voorzien van onder andere:
• Elektrische overheaddeur (ca. 3,50 x 4,00 m.) voorzien van optilbeveiliging
• Separate loopdeur
• Glad afgewerkte begane grondvloer met een maximale vloerbelasting ca. 1.000 kg/m²
• Toiletruimte met fontein en mechanische ventilatie
• Wandcontactdozen en verlichtingsarmaturen
• Vrije hoogte begane grond ca. 5,00 meter, onder verdiepingsvloer ca. 2,50 meter
• Vloerbelastingen verdiepingen ca. 400 kg/m²
• Te openen ramen voorzien van HR++ beglazing en ventilatieroosters
• Dakkoepel
• Verlichting en reclamepaneel op de gevel
• Laadpaal

NUTSVOORZIENINGEN
Het object beschikt over aansluitingen voor water en elektra (3x25A). Er is een glasvezelaansluiting aanwezig.

VRAAGPRIJS
€ 335.000,- VON te vermeerderen met BTW (er geldt vrijstelling van overdrachtsbelasting, de notariskosten zijn voor koper).

BIJDRAGE VERENIGING VAN EIGENAREN
€ 407,17 per kwartaal (2026).

KOOPVOORWAARDEN
• BTW: het betreft een BTW-belaste verkoop.
• Zekerheidsstelling: waarborgsom ter grootte van 10% van de koopsom te voldoen bij de notaris binnen twee weken na ondertekening van de koopovereenkomst.
• Notaris: ter keuze van koper.
• Erfdienstbaarheden, kwalitatieve bedingen en/of bijzondere verplichtingen: zoals vermeld in de eigendomsakte. Op aanvraag beschikbaar.
• Splitsing in appartementsrechten: zoals vermeld in de splitsingsakte en op de splitsingstekening. Op aanvraag beschikbaar.
• Aanvaarding/oplevering: per direct beschikbaar.

VOORBEHOUD
Definitieve goedkeuring en gunning door verkoper.

DISCLAIMER
De vermelde informatie is van algemene aard en is niet meer dan een uitnodiging om in onderhandeling te treden. Bezichtigingen vinden uitsluitend op afspraak plaats. Aan de inhoud van deze zorgvuldig samengestelde informatie kunnen geen rechten worden ontleend.