OBJECT
Deze multifunctionele bedrijfsunit is beschikbaar voor de verkoop. De unit heeft een moderne uitstraling op het zuidwesten en beschikt over twee verdiepingen, waarvan een gedeeltelijke verdiepingsvloer voor extra hoogte op de begane grond. Door de flexibele indeling en gunstige afmetingen is de unit geschikt voor diverse bedrijven. Boven de overheaddeur kan aan de buitenzijde een reclame-/naamsaanduiding worden aangebracht.

BOUWJAAR/BOUWPERIODE
2006.

LOCATIE
De bedrijfsunit ligt op het kleinschalige bedrijventerrein ‘Witteweg’. Dit bedrijventerrein ligt op steenworp afstand van de Bloemenveiling FloraHolland en de Luchthaven Schiphol. Overige voorzieningen liggen per auto op enkele minuten afstand in het centrum van Aalsmeer of in winkelcentrum ‘Ophelia’. Het bedrijventerrein is per auto zeer goed bereikbaar vanuit Amstelveen, Hoofddorp, Mijdrecht en Uithoorn. Via de N196 en N201 is het terrein ook vanaf de snelwegen A4 en A5 snel aan te rijden. De dichtstbijzijnde bushalte bevindt zich op ongeveer 2 minuten loopafstand langs de N196. Vanaf Busstation Aalsmeer is een snelle verbinding naar de omliggende plaatsen.

KADASTRALE GEGEVENS
Gemeente Aalsmeer, sectie C, nummer 6476, perceeloppervlakte 89 m² (recht van eigendom).
Alsmede het 1/7e onverdeeld aandeel in het mandelige perceel, kadastraal bekend als gemeente Aalsmeer, sectie C, nummer 6486.

BESTEMMINGSPLAN
‘Bedrijventerrein – 1’ tot en met categorie 2 conform bestemmingsplan ‘Stommeer’.

ENERGIELABEL
Er is geen energielabel vereist.

VLOEROPPERVLAKTE
Voor de verkoop is beschikbaar:
• Begane grond: ca. 75 m² bedrijfsruimte
• 1e verdieping: ca. 50 m² kantoor-/opslagruimte
Totaal: ca. 125 m² v.v.o.

Er is geen NEN 2580 meetrapport aanwezig. Onder- en overmaat wordt niet verrekend.

PARKEREN
Er bevinden zich voor de bedrijfsunit 2 parkeerplaatsen. Verder is er gemeenschappelijke parkeergelegenheid op het bedrijventerrein.

VOORZIENINGEN BEGANE GROND
Het object wordt in de huidige staat (“as is, where is”) opgeleverd, voorzien van onder andere:
• Elektrisch bedienbare overheaddeur (ca. 3 x 3 m.)
• Separate loopdeur
• Meterkast
• Betonvloer met epoxy afwerking voorzien van vloerverwarming
• Maximale vloerbelasting ca. 1.000 kg/m²
• Toiletruimte
• RVS-wasbak
• Wandcontactdozen en krachtstroomaansluitingen
• Verlichtingsarmaturen
• Brandslanghaspel
• Vrije hoogte ca. 3,40 meter
• Stalen trap naar eerste verdieping
• Alarminstallatie

VOORZIENINGEN EERSTE VERDIEPING
• Betonvloer met tapijttegels
• Afgewerkte wanden
• Wandcontactdozen
• Verlichtingsarmaturen
• Te openen ramen (inclusief raambekleding)
• Cv-installatie met radiatoren

NUTSVOORZIENINGEN
Het object beschikt over aansluitingen voor gas, water en elektra (3x25A). Er is een glasvezelaansluiting aanwezig.

VRAAGPRIJS
€ 225.000,- k.k.

BEDRIJVENVERENIGING
Naam: Vereniging van beheer bedrijfsunits Witteweg
Bijdrage: € 1.073,64 per jaar (2025).

KOOPVOORWAARDEN
• BTW: de verkoop is vrijgesteld van BTW.
• Zekerheidsstelling: waarborgsom ter grootte van 10% van de koopsom te voldoen bij de notaris binnen twee weken na ondertekening van de koopovereenkomst.
• Notaris: ter keuze van koper.
• Erfdienstbaarheden, kwalitatieve bedingen en/of bijzondere verplichtingen: zoals vermeld in de eigendomsakte. Op aanvraag beschikbaar.
• Gemeenschappelijke gedeelten: zoals vermeld in de akte van vestiging mandeligheid. Op aanvraag beschikbaar.
• Aanvaarding/oplevering: per direct beschikbaar.

VOORBEHOUD
Definitieve goedkeuring en gunning door verkoper.

DISCLAIMER
De vermelde informatie is van algemene aard en is niet meer dan een uitnodiging om in onderhandeling te treden. Bezichtigingen vinden uitsluitend op afspraak plaats. Aan de inhoud van deze zorgvuldig samengestelde informatie kunnen geen rechten worden ontleend.