OBJECT
Op een strategische locatie in Aalsmeer, direct naast het busstation en op korte afstand van de bloemenveiling, zijn per direct de eerste en tweede verdieping van dit duurzame kantoorgebouw beschikbaar voor verhuur. Het betreft een representatief kleinschalig kantoorgebouw van ruim 900 m² met ruim opgezette en lichte ruimtes en tevens zonnepanelen op het dak. Beide verdiepingen beschikken over nieuwe airco’s, ledverlichting, eigen toiletruimten, keuken en diverse kantoorruimten en beschikken verder over de gangbare kantoorbenodigdheden. De verdiepingen zijn per lift bereikbaar en naar eigen wens in te richten. Voor een aantrekkelijke kantooroptie in Aalsmeer, bent u hier aan het goede adres.

LOCATIE
Het object is gelegen op het kleinschalige bedrijventerrein ‘Witteweg’, nabij Royal FloraHolland en luchthaven Schiphol. Diverse voorzieningen zijn binnen enkele autominuten bereikbaar in het centrum van Aalsmeer of winkelcentrum ‘Ophelia’. De bereikbaarheid per auto is goed via de nabijgelegen N196, N201 en de snelwegen A4 en A5. Op circa vijf minuten loopafstand ligt langs de N196 het Busstation Aalsmeer met snelle verbindingen naar omliggende plaatsen.

BESTEMMINGSPLAN
Bedrijventerrein-1 tot en met categorie 2 conform bestemmingsplan ‘Stommeer’.

ENERGIELABEL
Het object beschikt over energielabel A (geldig tot 26-02-2029).

VLOEROPPERVLAKTE
Voor de verhuur is beschikbaar:
• 1e verdieping: ca. 300 m² kantoorruimte
• 2e verdieping: ca. 300 m² kantoorruimte
• Totaal: ca. 600 m² v.v.o.

De genoemde vierkante meters zijn inclusief een toeslag voor het gebruik van gemeenschappelijke ruimten en gemeten conform de NEN 2580.

PARKEREN
Er zijn 6 parkeerplaatsen per verdieping beschikbaar op eigen terrein.

VOORZIENINGEN (PER VERDIEPING)
• Ruime entreehal voorzien van trappenhuis en personenlift
• Diverse indelingen
• Vloerafwerking
• Kabelgoten voor elektra en data
• Verwarming middels radiatoren
• Gevelramen met deels buitenzonwering (zonzijde)
• Systeemplafonds met ledverlichting
• Luchtbehandeling d.m.v. mechanische ventilatie
• Airconditioning
• Toiletgroep (M/V) en keuken/kantine
• Alarminstallatie
• Brandveiligheidsvoorzieningen en noodtrap

VOORZIENINGEN BUITENTERREIN
• Verhard buitenterrein met gevel-/ terreinverlichting
• Vlaggenmasten
• Containerruimte en fietsenstalling

HUURPRIJS
• Kantoorruimte: € 130,- per m² per jaar te vermeerderen met BTW.
• Parkeren: € 500,- per parkeerplaats per jaar te vermeerderen met BTW.

NUTSVOORZIENINGEN
Er zal een voorschot worden gehanteerd van circa € 20,00 per m² per jaar te vermeerderen met BTW, tenzij partijen anders overeenkomen op basis van verwacht verbruik. Er is per verdieping een tussenmeter voor elektra aanwezig. Verbruik van gas en water geschiedt naar rato van vloeroppervlakte. Er is een glasvezelaansluiting aanwezig.

SERVICEKOSTEN
Circa € 15,00 per m² per jaar te vermeerderen met BTW op basis van voorschot met jaarlijkse nacalculatie op de werkelijke kosten.

HUURVOORWAARDEN
• Huurtermijn: minimaal 3 jaar met telkens een verlengingsmogelijkheid. Afwijkende huurperioden zijn bespreekbaar.
• Opzegtermijn: 6 maanden, doch afhankelijk van de overeen te komen huurperioden.
• Betalingen: per maand vooruit.
• BTW: de verhuurder opteert voor BTW-belaste verhuur.
• Zekerheidsstelling: bankgarantie of waarborgsom ter grootte van drie maanden huur inclusief BTW.
• Huurprijsaanpassing: jaarlijks, voor het eerst één jaar na de huuringangsdatum, op basis van de wijziging van het maandprijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI) reeks alle huishoudens (2015=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).
• Huurovereenkomst: gebaseerd op het model zoals in 2025 is vastgesteld door de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ).
• Aanvaarding/oplevering: per direct beschikbaar.

VOORBEHOUD
Definitieve goedkeuring en gunning door verhuurder.

DISCLAIMER
De vermelde informatie is van algemene aard en is niet meer dan een uitnodiging om in onderhandeling te treden. Bezichtigingen vinden uitsluitend op afspraak plaats. Aan de inhoud van deze zorgvuldig samengestelde informatie kunnen geen rechten worden ontleend.