OBJECT
Beschikbaar is deze multifunctionele bedrijfsunit met een moderne uitstraling en centraal gelegen op een kleinschalig bedrijventerrein in Aalsmeer. De bedrijfsruimte op de begane grond leent zich uitstekend als volwaardige werkplaats en/of magazijnruimte en op de eerste verdieping bevindt zich een turn-key kantoor-/showroomruimte met eveneens daglicht vanuit de achtergevel. Vanwege de courante afmetingen is deze bedrijfsunit geschikt voor diverse bedrijfsactiviteiten. Boven de overheaddeur kan een huurder voor de zichtbaarheid een naamsaanduiding aanbrengen. Op het dak bevinden zich 18 zonnepanelen van circa 235 Wp per stuk welke bij de huurprijs zijn inbegrepen. De zonnepanelen genereren tezamen een opbrengst van circa 4.000 kWh per jaar.

LOCATIE
De bedrijfsunit is min of meer parallel gelegen langs de N196 op het fraaie en kleinschalige bedrijventerrein ‘Witteweg’ in Aalsmeer. Bedrijventerrein ‘Hornmeer’, Bloemenveiling FloraHolland en de Luchthaven Schiphol bevinden zich op een steenworp afstand. Per auto is het bedrijventerrein snel bereikbaar door de centrale ligging tussen de provinciale wegen N196 en N201 welke goede aansluitingen hebben met de snelwegen A4, A5 en A9. Per openbaar vervoer is de bedrijfsunit uitstekend per bus bereikbaar daar Busstation Aalsmeer tegenover het bedrijventerrein is gelegen. Vanaf Busstation Aalsmeer is een snelle verbinding naar de omliggende plaatsen.

BESTEMMINGSPLAN
‘Bedrijventerrein – 1’ tot en met categorie 2 conform bestemmingsplan ‘Stommeer’.

ENERGIELABEL
Het object beschikt over energielabel B (geldig tot 24-02-2030).

VLOEROPPERVLAKTE
Voor de verhuur is beschikbaar:
• Begane grond: ca. 75 m² bedrijfs-/opslagruimte
• 1e verdieping: ca. 75 m² kantoor-/showroomruimte
• Totaal: ca. 150 m² v.v.o.

Er is geen NEN 2580 meetrapport aanwezig.

PARKEREN
De bedrijfsunit beschikt over 2 parkeerplaatsen gelegen voor de unit. Tevens zijn er een aantal gemeenschappelijke parkeerplaatsen aanwezig op het terrein.

VOORZIENINGEN BEGANE GROND
• Elektrisch bedienbare overheaddeur (ca. 3x3 meter)
• Loopdeur voorzien van deurdranger en intercomsysteem (as is)
• Meterkast met aansluitingen en omvormer t.b.v. zonnepanelen
• Glad afgewerkte betonvloer (deels voorzien van linoleum)
• Maximale vloerbelasting ca. 1.500 kg/m²
• Gesausde wanden
• Wandcontactdozen en krachtstroomaansluitingen
• Systeemplafond voorzien van verlichting met bewegingssensoren
• Separate en afsluitbare magazijnruimte
• Betegelde toiletruimte onder de trap
• Verwarming middels radiatoren
• Alarminstallatie (as is)
• Vrije hoogte ca. 3,20 meter
• Dichte houten trap naar de eerste verdieping

VOORZIENINGEN EERSTE VERDIEPING
• Laminaatvloer
• Gesausde wanden
• Kabelgoten voor data en separate wandcontactdozen
• Cv-installatie met radiatoren
• Te openen ramen in de voor-/achtergevel (inclusief raambekleding)
• Systeemplafonds voorzien van ledverlichting en bewegingssensoren
• Airconditioning (as is)
• Betegelde toiletruimte
• Kantineruimte incl. pantry voorzien van close-in boiler en separate vaatwasser (as is)
• Werkhoogte ca. 2,65 meter
• Buitenzonwering middels screens aan de voorzijde (as is)

NUTSVOORZIENINGEN
Huurder dient zelf leveringscontracten af te sluiten voor gas, water, elektra en internet/telefonie. Er is een glasvezelaansluiting aanwezig.

HUURPRIJS
€ 1.650,- per maand te vermeerderen met servicekosten en BTW.

SERVICEKOSTEN
€ 50,- per maand te vermeerderen met BTW voor periodieke inspectie/onderhoud van de overheaddeur en cv-ketel alsmede het gebruikersdeel in de kosten van de beheervereniging.

HUURVOORWAARDEN
• Huurtermijn: minimaal 3 jaar met telkens een verlengingsmogelijkheid. Afwijkende huurperioden zijn bespreekbaar.
• Opzegtermijn: 6 maanden, doch afhankelijk van de overeen te komen huurperioden.
• Betalingen: per maand vooruit.
• BTW: de verhuurder opteert voor BTW-belaste verhuur.
• Zekerheidsstelling: bankgarantie of waarborgsom ter grootte van drie maanden huur inclusief servicekosten en BTW.
• Huurprijsaanpassing: jaarlijks, voor het eerst één jaar na de huuringangsdatum, op basis van de wijziging van het maandprijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI) reeks alle huishoudens (2015=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).
• Huurovereenkomst: gebaseerd op het model zoals in 2015 is vastgesteld door de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ).
• Aanvaarding/oplevering: per direct beschikbaar.

VOORBEHOUD
Definitieve goedkeuring en gunning door verhuurder.

DISCLAIMER
De vermelde informatie is van algemene aard en is niet meer dan een uitnodiging om in onderhandeling te treden. Bezichtigingen vinden uitsluitend op afspraak plaats. Aan de inhoud van deze zorgvuldig samengestelde informatie kunnen geen rechten worden ontleend.