INTRODUCTIE
Altijd al op een toplocatie in de Randstad willen werken? Deze duurzame nieuwbouw bedrijfsunit is onderdeel van het modern opgezette bedrijvenpark LAYERS Aalsmeer. Het complex ligt op het zeer gewilde ‘Green park Aalsmeer’ direct naast de N201 en dichtbij Schiphol en Amsterdam. Bushalte, winkels en groen zijn op loopafstand. Het pand heeft een unieke hoekligging en bestaat uit drie verdiepingen. Daarbij heeft het de beschikking over een zonnig dakterras. De bedrijfsunit heeft een onderscheidende architectuur. Het gebruik van veel glas en hout in de gevel zorgt voor een stijlvolle en unieke look & feel. Het pand heeft een uitgebreid opleveringsniveau en is een geweldige locatie voor zowel regionale als internationale ondernemers vanwege de centrale ligging en daarmee goede bereikbaarheid

De bedrijfsunit binnen nieuwbouwproject LAYERS Aalsmeer is per direct beschikbaar.

VLOEROPPERVLAKTE
Voor de verhuur is beschikbaar:
• Begane grond: ca. 110 m² bedrijfsruimte
• 1e verdieping: ca. 110 m² kantoor-/showroomruimte
• 2e verdieping: ca. 38 m² kantoor-/showroomruimte
• 2e verdieping: ca. 68 m² dakterras

Totaal: ca. 326 m² b.v.o.

OPLEVERINGSNIVEAU BEGANE GROND
• Entreehal met meterkast voorzien van aansluitingen voor elektra (3x25A), water en internet
• Aluminium harmonicadeuren voorzien van glas
• Monolithische afgewerkte en geïsoleerde begane grondvloer
• Vloerverwarming
• Wandcontactdozen
• Pantry met close-in boiler en diverse inbouwapparatuur o.a. Quooker, koelkast en vaatwasmachine
• Led-verlichting
• Dichte vurenhouten trap met balustrade naar de eerste verdieping
• Toilet onder de trap

De maximale vloerbelasting van de begane grond bedraagt ca. 1.000 kg/m² en de vrije hoogte ca. 3,7 meter.

OPLEVERINGSNIVEAU EERSTE EN TWEEDE VERDIEPING
• Entreehal op de eerste verdieping
• Zandcement dekvloer (ca. 400 kg/m²)
• Vloerverwarming met extra optie een koelfunctie
• Voorzetwanden (inclusief extra isolatie)
• Wandcontactdozen (inclusief diverse datapunten)
• Pantry met close-in boiler en diverse inbouwapparatuur o.a. Quooker, koelkast en vaatwasmachine
• Toiletruimte M/V voorzien van voorportaal en fontein op de eerste verdieping
• Systeemplafond voorzien van led-verlichting
• Voorbereiding airco units t.b.v. koelen en verwarmen
• Warmtepompinstallatie
• Aansluitingen voor zonnepanelen op het dak
• Dichte vurenhouten trap met balustrade naar tweede verdieping, afgewerkt d.m.v. gipsplaten
• Berging op de eerste verdieping
• Toegang tot het dakterras op de tweede verdieping

De vrije hoogte van de eerste verdieping bedraagt ca. 3,0 meter en van de tweede verdieping ca. 3,2 meter.

VOORZIENINGEN BUITENTERREIN
• 4 parkeerplaatsen (tevens zijn er gemeenschappelijke parkeerplaatsen aanwezig)
• Klinkerbestrating
• Gevelarmatuur
• Voorbereiding reclamebanner

HUURPRIJS EN SERVICEKOSTEN
€ 3.000,- per maand te vermeerderen met servicekosten en BTW. Servicekosten in nader overleg te bepalen. Huurder dient zelf leveringscontracten af te sluiten voor water, elektra en glasvezelinternet/telefonie.

HUURVOORWAARDEN
• Huurtermijn: minimaal 3 jaar met telkens een verlengingsmogelijkheid. Afwijkende huurperioden zijn bespreekbaar.
• Opzegtermijn: 6 maanden, doch afhankelijk van de overeen te komen huurperioden.
• Betalingen: per maand vooruit.
• BTW: de verhuurder opteert voor BTW-belaste verhuur.
• Huurprijsaanpassing: jaarlijks, voor het eerst één jaar na de huuringangsdatum, op basis van de wijziging van het maandprijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI) reeks alle huishoudens (2015=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).

ENERGIELABEL
Het object beschikt over energielabel A+++ (geldig tot 14-06-2033).

BESTEMMINGSPLAN
Bedrijfsactiviteiten tot en met categorie 3.2 conform bestemmingsplan ‘Green Park Aalsmeer Middenweg en deelgebieden 3, 5 en 7’.

VOORBEHOUD
Definitieve goedkeuring en gunning door verhuurder.

DISCLAIMER
De vermelde informatie is van algemene aard en is niet meer dan een uitnodiging om in onderhandeling te treden. Bezichtigingen vinden uitsluitend op afspraak plaats. Aan de inhoud van deze zorgvuldig samengestelde informatie kunnen geen rechten worden ontleend.