OBJECT
Ruime en moderne bedrijfsunit beschikbaar voor de verhuur. De unit beschikt over een ruime bedrijfshal en tevens een kantoorruimte verdeeld over twee verdiepingen. Aan de voorzijde heeft de bedrijfsunit ruim voldoende eigen parkeerplaatsen. De luxe en complete afwerking (inclusief o.a. airco, verlichting, toiletgroepen en pantry) zorgen ervoor dat de bedrijfsunits snel en eenvoudig te betrekken zijn.

LOCATIE
Het object is gelegen op bedrijventerrein ‘De Loeten’. Het gemengde bedrijventerrein is strategisch en centraal gelegen langs de N201, de verbindingsweg tussen de A2 en A4, maar ook vlakbij de A9 en de A5. Je bent in tien minuten op Schiphol en in slechts vijf minuten bij bloemenveiling Royal FloraHolland in Aalsmeer. Voor reizigers met het openbaar vervoer zijn er handige opties zoals bus R-net 357 vanuit Uithoorn en bus R-net 358 vanuit Amstelveen.

BESTEMMINGSPLAN
Bedrijfsactiviteiten tot en met categorie 3.2 volgens "OIAVHB Legmeerpolder Zuid - Afmijnstraat 18-24 Keurmeesterstraat 45-59".

ENERGIELABEL
De bedrijfsunit beschikt over energielabel A++ (geldig tot 24-06-2032).

VLOEROPPERVLAKTE
Voor de verhuur is beschikbaar:
• Bedrijfsruimte: circa 676 m² op de begane grond
• Kantoorruimte: circa 91 m² verdeeld over begane grond en 1e verdieping
• Totaal: circa 767 m² v.v.o.

Er is een NEN 2580 meetrapport aanwezig.

PARKEREN
8 parkeerplaatsen beschikbaar, gelegen voor de unit op eigen terrein.

VOORZIENINGEN BEDRIJFSRUIMTE
• Elektrisch bedienbare overheaddeur (ca. 3,50 x 4,20 m.)
• Separate loopdeur
• Glad afgewerkte en geïsoleerde betonvloer met een maximale vloerbelasting ca. 2.500 kg/m²
• Brandslanghaspel
• Uitstortgootsteen met koud/warm water
• Opbouw wandcontactdozen en krachtstroomaansluitpunten
• Luxe betegelde toiletgroepen (M/V)
• Ledverlichting
• Airco-installatie t.b.v. koelen/verwarmen
• Voorbereiding kraanbaan (exclusief rails, hijscapaciteit maximaal 5 ton)
• Lichtstraat in het dak
• Vrije hoogte o.k. betonconstructie circa 8,50 meter
• Stalen trap naar kantoorruimte 1e verdieping

VOORZIENINGEN KANTOORRUIMTE
• Betonvloer
• Vloertegels t.p.v. pantry
• Pantry met onder- en bovenkastjes en aansluitingen voor koelkast en/of vaatwasser
• Glad afgewerkte binnenwanden
• Wandgoot inclusief wandcontactdozen
• Te openen ramen
• Systeemplafonds inclusief ledverlichting
• Airco-installatie t.b.v. koelen/verwarmen
• Werkhoogte circa 2,70 meter

VOORZIENINGEN BUITENTERREIN
• Verhard buitenterrein
• Genummerde parkeerplaatsen
• Aanrijdbeveiliging naast overheaddeur
• Gevelverlichting
• Zonnepanelen (4 stuks)

NUTSVOORZIENINGEN
Huurder dient zelf leveringscontracten af te sluiten voor water, elektra (3x80A) en internet/telefonie. Er is een glasvezelaansluiting aanwezig.

HUURPRIJS
€ 92.500,- per jaar te vermeerderen met servicekosten en BTW.

SERVICEKOSTEN
€ 6,65 per m² per jaar te vermeerderen met BTW op basis van een voorschot met jaarlijkse nacalculatie op de werkelijke kosten.

HUURVOORWAARDEN
• Huurtermijn: 5 jaar met telkens een verlengingsmogelijkheid van 5 jaar. Afwijkende huurperioden zijn bespreekbaar.
• Opzegtermijn: 12 maanden, doch afhankelijk van de overeen te komen huurperioden.
• Betalingen: per maand of per kwartaal vooruit.
• BTW: de verhuurder opteert voor BTW-belaste verhuur.
• Zekerheidsstelling: waarborgsom of bankgarantie ter grootte van drie maanden huur inclusief servicekosten en BTW.
• Huurprijsaanpassing: jaarlijks, voor het eerst één jaar na de huuringangsdatum, op basis van de wijziging van het maandprijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI) reeks alle huishoudens (2015=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).
• Huurovereenkomst: gebaseerd op het model zoals in 2025 is vastgesteld door de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ).
• Aanvaarding/oplevering: in overleg.

VOORBEHOUD
Definitieve goedkeuring en gunning door verhuurder.

DISCLAIMER
De vermelde informatie is van algemene aard en is niet meer dan een uitnodiging om in onderhandeling te treden. Bezichtigingen vinden uitsluitend op afspraak plaats. Aan de inhoud van deze zorgvuldig samengestelde informatie kunnen geen rechten worden ontleend.