OBJECT
Deze moderne recent opgeleverde bedrijfsunit in fase 1 van nieuwbouwproject Layers Amstelveen is binnenkort beschikbaar voor de verhuur. De unit is gebouwd naar de laatste duurzaamheidseisen en heeft een zeer representatieve uitstraling door de houten gevelelementen en ligging naast de hoek. De begane grond is een praktische bedrijfsruimte voor opslag of kleinschalige productieruimte. De volledige verdiepingsvloer wordt grotendeels afgebouwd door de verhuurder en kan vervolgens gebruikt worden als kantoor-/showroomruimte. Maatwerk is bespreekbaar.

LOCATIE
Het object is gelegen op bedrijventerrein ‘De Loeten’. Het gemengde bedrijventerrein is strategisch en centraal gelegen langs de N201, de verbindingsweg tussen de A2 en A4, maar ook vlakbij de A9 en de A5. Je bent in tien minuten op Schiphol en in slechts vijf minuten bij bloemenveiling Royal FloraHolland in Aalsmeer. Voor reizigers met het openbaar vervoer zijn er handige opties zoals bus R-net 357 vanuit Uithoorn en bus R-net 358 vanuit Amstelveen.

BESTEMMINGSPLAN
Bedrijventerrein tot en met categorie 3.2 conform bestemmingsplan ‘OIAVHB Legmeerpolder Zuid - Afmijnstraat 1 t/m 99 (oneven)’.

ENERGIELABEL
Het energielabel zal voor of op de huuringangsdatum worden overhandigd aan de huurder.

VLOEROPPERVLAKTE
Voor de verhuur is beschikbaar:
• Begane grond: ca. 77,4 m² bedrijfsruimte
• 1e verdieping: ca. 77,4 m² kantoor-/showroomruimte
• Totaal: ca. 154,8 m² b.v.o.

Oppervlakten conform verkooptekeningen. Onder- en overmaat wordt niet verrekend.

PARKEREN
Tot het object behoren 2 parkeerplaatsen gelegen voor de unit.

BELANGRIJKSTE VOORZIENINGEN

Begane grond
• Elektrisch bedienbare overheaddeur (ca. 3,00 x 3,20 m.)
• Betonvloer met een maximale vloerbelasting ca. 1.000 kg/m²
• Extra afgedopte afvoer
• Toiletruimte onder trap en uitstortgootsteen
• Diverse opbouw wandcontactdozen en led armaturen
• Vrije hoogte ca. 3,20 meter

Eerste verdieping
• Voorzien van pvc vloerafwerking en deels van geïsoleerde voorzetwanden (sausklaar)
• Aansluitingen voor elektra en data
• Pantry voorzien van spoelbak, close-in boiler, vaatwasser en koelkast
• Airconditioning t.b.v. verwarmen en koelen
• Systeemplafond met ledverlichting
• 3x dakdoorvoer t.b.v. rioolbeluchting, ventilatie, zonnepanelen of warmtepomp

VOORZIENINGEN BUITENTERREIN
• Verhard buitenterrein
• Gevelverlichting
• Reclamepaneel bevestigd aan de gevel

NUTSVOORZIENINGEN
Huurder dient zelf leveringscontracten af te sluiten voor water, elektra (3x25A) en internet/telefonie.
Er is een glasvezelaansluiting aanwezig.

HUURPRIJS
€ 1.650,- per maand te vermeerderen met servicekosten en BTW.

SERVICEKOSTEN
€ 100,- per maand te vermeerderen met BTW.

HUURVOORWAARDEN
• Huurtermijn: 3 jaar met telkens een verlengingsmogelijkheid van 3 jaar. Afwijkende huurperioden zijn bespreekbaar.
• Opzegtermijn: 6 maanden, doch afhankelijk van de overeen te komen huurperioden.
• Betalingen: per maand vooruit.
• BTW: de verhuurder opteert voor BTW-belaste verhuur.
• Zekerheidsstelling: bankgarantie of waarborgsom ter grootte van drie maanden huur inclusief servicekosten en BTW.
• Huurprijsaanpassing: jaarlijks, voor het eerst één jaar na de huuringangsdatum, op basis van de wijziging van het maandprijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI) reeks alle huishoudens (2015=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).
• Huurovereenkomst: gebaseerd op het model zoals in 2015 is vastgesteld door de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ).
• Aanvaarding/oplevering: in overleg (na de afbouwwerkzaamheden door verhuurder).

VOORBEHOUD
Definitieve goedkeuring en gunning door verhuurder.

DISCLAIMER
De vermelde informatie is van algemene aard en is niet meer dan een uitnodiging om in onderhandeling te treden. Bezichtigingen vinden uitsluitend op afspraak plaats. Aan de inhoud van deze zorgvuldig samengestelde informatie kunnen geen rechten worden ontleend.