Afmijnstraat 65

OMSCHRIJVING
Deze nieuwbouw bedrijfsunit, recent ontwikkeld in fase 1 van project ‘‘Layers Amstelveen’’ is per direct beschikbaar voor de verkoop. De unit van ca. 81,4 m² bvo is verdeeld over twee bouwlagen en voorzien van een toiletruimte op de begane grond en voerafwerking, pantry en een airconditioning unit op de eerstre verdieping.

Het object is gelegen op bedrijventerrein ‘De Loeten’. Het gemengde bedrijventerrein is strategisch en centraal gelegen langs de N201, de verbindingsweg tussen de A2 en A4, maar ook vlakbij de A9 en de A5. Je bent in tien minuten op Schiphol en in slechts vijf minuten bij bloemenveiling Royal FloraHolland in Aalsmeer.

BOUWJAAR/BOUWPERIODE
2025.

KADASTRALE GEGEVENS
Gemeente Amstelveen, sectie O, nummer 11207, appartementsindex 33, uitmakende het 83/5.515e onverdeeld aandeel in de gemeenschap.

BESTEMMINGSPLAN
Bedrijventerrein tot en met categorie 3.2 conform bestemmingsplan ‘OIAVHB Legmeerpolder Zuid - Afmijnstraat 1 t/m 99 (oneven)’.

ENERGIELABEL
Er is geen energielabel vereist.

VLOEROPPERVLAKTE
Voor de verkoop is beschikbaar:
• Begane grond: ca. 40,7 m² bedrijfsruimte
• 1e verdieping: ca. 40,7 m² kantoorruimte
• Totaal: ca. 81,4 m² b.v.o.

Oppervlakte conform bouwtekening. Het verhuurbare vloeroppervlak (v.v.o.) is niet vastgesteld.

PARKEREN
1 parkeerplaats beschikbaar op mandelig terrein.

VOORZIENINGEN BEGANE GROND
Het object wordt in de huidige staat (“as is, where is”) opgeleverd, voorzien van onder andere:
• Hand bedienbare overheaddeur (ca. 3,00 x 3,20 m.)
• Loopdeur in overheaddeur
• Glad afgewerkte betonvloer met een maximale vloerbelasting ca. 1.000 kg/m²
• Toiletruimte onder de trap
• Diverse wandcontact dozen
• Vrije hoogte ca. 3,20 meter

VOORZIENINGEN EERSTE VERDIEPING
• Pvc vloerafwerking met een maximale vloerbelasting ca. 400 kg/m²
• HR ++ beglazing met te openen ramen
• Pantry voorzien van close-in boiler
• Airconditioning t.b.v. koelen en verwarmen
• Dak doorvoer t.b.v. rioolbeluchting, ventilatie, zonnepanelen of airco/warmtepomp

NUTSVOORZIENINGEN
Het object beschikt over aansluitingen voor water en elektra (3x25A). Er is een glasvezelaansluiting aanwezig.

VRAAGPRIJS
€ 199.500,- v.o.n. exclusief BTW.

VERENIGING VAN EIGENAREN
Naam: Vereniging van eigenaars gebouw "LAYERS, Afmijnstraat 1 tot en met 79 te Amstelveen
Bijdrage: € 100 per maand (2026).

KOOPVOORWAARDEN
• BTW: het betreft een BTW-belaste verkoop.
• Zekerheidsstelling: waarborgsom ter grootte van 10% van de koopsom te voldoen bij de notaris binnen twee weken na ondertekening van de koopovereenkomst.
• Notaris: ter keuze van koper.
• Erfdienstbaarheden, kwalitatieve bedingen en/of bijzondere verplichtingen: zoals vermeld in de eigendomsakte. Op aanvraag beschikbaar.
• Splitsing in appartementsrechten: zoals vermeld in de splitsingsakte en op de splitsingstekening. Op aanvraag beschikbaar.
• Gemeenschappelijke gedeelten: zoals vermeld in de akte van vestiging mandeligheid. Op aanvraag beschikbaar.
• Aanvaarding/oplevering: per direct beschikbaar.

VOORBEHOUD
Definitieve goedkeuring en gunning door eigenaar.

DISCLAIMER
De vermelde informatie is van algemene aard en is niet meer dan een uitnodiging om in onderhandeling te treden. Bezichtigingen vinden uitsluitend op afspraak plaats. Aan de inhoud van deze zorgvuldig samengestelde informatie kunnen geen rechten worden ontleend.