OBJECT
Per direct beschikbaar voor de verhuur, 2 recent opgeleverde moderne bedrijfsunits in het project Layers Amstelveen. Het zijn 2 bedrijsunits naast elkaar gelegen, beide zijn voorzien van een toiletruimte op de begane grond en voerafwerking, pantry en een airconditioning unit op de eerstre verdieping.

LOCATIE
Het object is gelegen op bedrijventerrein ‘De Loeten’ achter de Legmeerdijk in Amstelveen. De centrale ligging van deze units heeft een groot voordeel. Binnen 5 minuten ben je op de Bloemenveiling (FloraHolland) of op Schiphol. Daarnaast is het terrein goed en snel bereikbaar vanaf de N201 die de verbinding geeft tussen de A4, A5 en A2. Voor reizigers met het openbaar vervoer zijn er handige opties zoals bus R-net 357 vanuit Uithoorn en bus R-net 358 vanuit Amstelveen.

BESTEMMINGSPLAN
Bedrijventerrein tot en met categorie 3.2 conform bestemmingsplan ‘OIAVHB Legmeerpolder Zuid - Afmijnstraat 1 t/m 99 (oneven)’.

ENERGIELABEL
Indien noodzakelijk zal het energielabel voor of op de huuringangsdatum worden overhandigd aan de huurder.

VLOEROPPERVLAKTE
Voor de verhuur zijn per bedrijfsruimte de volgende afmetingen beschikbaar:
• Begane grond: ca. 40,7 m² bedrijfsruimte
• 1e verdieping: ca. 40,7 m² kantoor-/ showroomruimte
• Totaal: ca. 81,4 m² b.v.o.

Oppervlakte conform tekening. Onder- en overmaat wordt niet verrekend.

PARKEREN
1 parkeerplaats per bedrijfsunit op mandelig terrein.

VOORZIENINGEN BEGANE GROND
• Hand bedienbare overheaddeur (ca. 3,00 x 3,20 m.)
• Loopdeur in overheaddeur
• Glad afgewerkte betonvloer met een maximale vloerbelasting ca. 1.000 kg/m²
• Toiletruimte onder de trap
• Diverse wandcontact dozen
• Vrije hoogte ca. 3,20 meter

VOORZIENINGEN EERSTE VERDIEPING
• Pvc vloerafwerking
• Maximale vloerbelasting ca. 400 kg/m²
• HR ++ beglazing met te openen ramen
• Pantry voorzien van boiler
• Verlichtingsarmaturen
• Airconditioning
• Dak doorvoer t.b.v. rioolbeluchting, ventilatie, zonnepanelen of airco/warmtepomp

UITBREIDING OPLEVERINGSNIVEAU
Het is mogelijk om het opleveringsniveau in overleg met de verhuurder verder naar wens aan te passen c.q. uit te breiden.

VOORZIENINGEN BUITENTERREIN
• Verhard buitenterrein
• Gevelverlichting
• Reclamepaneel bevestigd aan de gevel

NUTSVOORZIENINGEN
Huurder dient zelf leveringscontracten af te sluiten voor water, elektra (3x25A) en internet/telefonie.

HUURPRIJS
€ 1.000,- per maand te vermeerderen met servicekosten en BTW.

SERVICEKOSTEN
€ 50,- per maand te vermeerderen met BTW.

HUURVOORWAARDEN
• Huurtermijn: 3 jaar met telkens een verlengingsmogelijkheid van 3 jaar. Afwijkende huurperioden zijn bespreekbaar.
• Opzegtermijn: 6 maanden, doch afhankelijk van de overeen te komen huurperioden.
• Betalingen: per maand vooruit.
• BTW: de verhuurder opteert voor BTW-belaste verhuur.
• Zekerheidsstelling: bankgarantie of waarborgsom ter grootte van drie maanden huur inclusief servicekosten en BTW.
• Huurprijsaanpassing: jaarlijks, voor het eerst één jaar na de huuringangsdatum, op basis van de wijziging van het maandprijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI) reeks alle huishoudens (2015=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).
• Huurovereenkomst: gebaseerd op het model zoals in 2015 is vastgesteld door de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ).
• Aanvaarding/oplevering: per direct beschikbaar.

VOORBEHOUD
Definitieve goedkeuring en gunning door verhuurder.

DISCLAIMER
De vermelde informatie is van algemene aard en is niet meer dan een uitnodiging om in onderhandeling te treden. Bezichtigingen vinden uitsluitend op afspraak plaats. Aan de inhoud van deze zorgvuldig samengestelde informatie kunnen geen rechten worden ontleend.