OBJECT
Moderne nieuwbouw bedrijfsunit. Deze recent ontwikkelde bedrijfsunit maakt deel uit van fase 1 van het project Layers Amstelveen en is per direct beschikbaar voor verhuur. De unit is gebouwd volgens de nieuwste duurzaamheidseisen en heeft een moderne, strakke uitstraling. De begane grond is ideaal te gebruiken als bedrijfs en/of opslagruimte. De verdiepingsvloer leent zich uitstekend voor gebruik als kantoor of showroom, maar kan ook dienen als extra opslagruimte.

LOCATIE
Het object is gelegen op bedrijventerrein ‘De Loeten’ achter de Legmeerdijk. De centrale ligging van deze unit heeft een groot voordeel. Binnen 5 minuten ben je op de Bloemenveiling (FloraHolland). Daarnaast is het terrein goed en snel bereikbaar vanaf de N201 die de verbinding geeft tussen de A4, A5 en A2. Voor reizigers met het openbaar vervoer zijn er handige opties zoals bus R-net 357 vanuit Uithoorn en bus R-net 358 vanuit Amstelveen.

BESTEMMINGSPLAN
Bedrijventerrein tot en met categorie 3.2 conform bestemmingsplan ‘OIAVHB Legmeerpolder Zuid - Afmijnstraat 1 t/m 99 (oneven)’.

ENERGIELABEL
Indien vereist zal het energielabel voor of op de huuringangsdatum worden overhandigd aan de huurder.

VLOEROPPERVLAKTE
Voor de verhuur is beschikbaar:
• Begane grond: ca. 40,7 m² bedrijfsruimte
• 1e verdieping: ca. 40,7 m² kantoor-/ showroomruimte
• Totaal: ca. 81,4 m² b.v.o.

Oppervlakte(n) conform ter hand gestelde tekening(en). Onder- en overmaat wordt niet verrekend.
Extra ruimte nodig? De unit is eventueel gezamelijk te huren met unit 75 (136,7 m²).

PARKEREN
1 parkeerplaatsen op mandelig terrein.

VOORZIENINGEN BEGANE GROND
• Elektrische bedienbare overheaddeur (ca. 3,00 x 3,20 m.)
• Loopdeur in overheaddeur
• Meterkast met groepenkast
• Glad afgewerkte betonvloer met een maximale vloerbelasting ca. 1.000 kg/m²
• Extra afgedopte afvoer rechts achterin de bedrijfsunit
• Diverse wandcontact dozen
• Ledverlichting
• Toilet met fontein onder de trap
• Dichte geschilderde trap met leuning
• Vrije hoogte ca. 3,20 meter

VOORZIENINGEN EERSTE VERDIEPING
• Open vloer
• Ruwe kanaalplaatvloer met zandcementdekvloer
• Maximale vloerbelasting ca. 400 kg/m²
• HR ++ beglazing met te openen ramen
• Gesausde voorzetwanden
• Diverse wandcontactdozen en data punten
• Pantry voorzien van een warmwaterboiler en een inbouwvaatwasser
• Airco unit (koelen en verwarmen)
• Systeem plafond met ledverlichting
• 3 dakdoorvoeren t.b.v. rioolbeluchting, ventilatie, zonnepanelen of airco/warmtepomp

UITBREIDING OPLEVERINGSNIVEAU
Het is mogelijk om het opleveringsniveau in overleg met de verhuurder verder naar wens aan te passen c.q. uit te breiden.

VOORZIENINGEN BUITENTERREIN
• Verhard buitenterrein
• Gevelverlichting
• Reclamepaneel bevestigd aan de gevel

NUTSVOORZIENINGEN
Huurder dient zelf leveringscontracten af te sluiten voor water, elektra (3x25A) en er is een glasvezelaansluiting aanwezig.

HUURPRIJS
€ 1.150,- per maand te vermeerderen met servicekosten en BTW.

SERVICEKOSTEN
€ 50,- per maand te vermeerderen met BTW.

HUURVOORWAARDEN
• Huurtermijn: 3 jaar met telkens een verlengingsmogelijkheid van 3 jaar. Afwijkende huurperioden zijn bespreekbaar.
• Opzegtermijn: 6 maanden, doch afhankelijk van de overeen te komen huurperioden.
• Betalingen: per maand vooruit.
• BTW: de verhuurder opteert voor BTW-belaste verhuur.
• Zekerheidsstelling: bankgarantie of waarborgsom ter grootte van drie maanden huur inclusief servicekosten en BTW.
• Huurprijsaanpassing: jaarlijks, voor het eerst één jaar na de huuringangsdatum, op basis van de wijziging van het maandprijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI) reeks alle huishoudens (2015=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).
• Huurovereenkomst: gebaseerd op het model zoals in 2015 is vastgesteld door de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ).
• Aanvaarding/oplevering: in overleg.

VOORBEHOUD
Definitieve goedkeuring en gunning door verhuurder.

DISCLAIMER
De vermelde informatie is van algemene aard en is niet meer dan een uitnodiging om in onderhandeling te treden. Bezichtigingen vinden uitsluitend op afspraak plaats. Aan de inhoud van deze zorgvuldig samengestelde informatie kunnen geen rechten worden ontleend.