OBJECT
Op een prominente zichtlocatie binnen bedrijventerrein ‘De Loeten’ wordt vanaf medio 2026 circa 12.000 m² hoogwaardige nieuwbouw bedrijfs-/kantoorruimte gerealiseerd. Dit moderne en duurzame gebouw (BENG gecertificeerd) combineert architectonische verfraaiingen met een doordacht ontwerp, ideaal als distributiecentrum, productiefaciliteit of voor bedrijven in de sierteelt.

Het gebouw wordt voorzien van loadingdocks, overheaddeuren, mezzanine, zonnepanelen, ruime parkeergelegenheid en een milieustraat. Wat deze propositie uniek maakt, is de uitzonderlijk ruime stroomcapaciteit van circa 850 kW, een cruciale factor voor bedrijven met een (zeer) hoge energiebehoefte, zoals het elektrisch laden van voertuigen en materieel.

De verhuurder, specialist in logistiek vastgoed in de omgeving Schiphol, biedt de mogelijkheid om de kantoren op maat af te bouwen, zodat deze perfect aansluiten op uw bedrijfsvoering.

De oplevering staat gepland in 2027.

LOCATIE
Bedrijventerrein De Loeten in Amstelveen is een strategisch gelegen en sterk ontwikkelend bedrijventerrein. Direct aan de N201 biedt het uitstekende verbindingen met de A2 (Amsterdam – Utrecht), A4 (Amsterdam – Den Haag) en A5 (Hoofddorp – Haarlem). Hierdoor is de bereikbaarheid voor logistieke operaties en zakelijke activiteiten optimaal.

De nabijheid van Royal FloraHolland Aalsmeer en de luchthaven Schiphol (op slechts 10 minuten afstand) maakt deze locatie bijzonder geschikt voor bedrijven in de logistiek, sierteelt en e-commerce. Daarnaast grenst De Loeten aan het toekomstige Bedrijventerrein Amstelveen-Zuid (BTAZ), wat de economische dynamiek en bedrijvigheid in de omgeving verder zal versterken.

Naast het object wordt tevens de hoogwaardige nieuwbouw van Verhoef Access Technology gerealiseerd, wat bijdraagt aan de uitstraling van de locatie.

BESTEMMINGSPLAN
Bedrijfsdoeleinden tot en met categorie 3.2 conform "OIAVHB Legmeerpolder-Zuid Kwekersstraat".

ENERGIELABEL
Het energielabel en Beng certificaat zullen voor of op de huuringangsdatum worden overhandigd aan de huurder.

VLOEROPPERVLAKTE
Voor de verhuur is 11.930 m² v.v.o. beschikbaar die als volgt is verdeeld:
• Warehouse: ca. 10.555 m²
• Mezzanine: ca. 679 m²
• Kantoorruimte: ca. 696 m² verdeeld over 2 zijdes en 2 verdiepingen

Onder- en overmaat zullen worden verrekend op basis van een nog op te stellen NEN 2580 meetrapport na bouwkundige oplevering van het gebouw.

PARKEREN
Circa 94 parkeerplaatsen op eigen terrein.

VOORZIENINGEN BEDRIJFSHAL
• 16x loadingdocks met elektrische levellers
• 2x elektrisch bedienbare overheaddeuren
• Separate toegangsdeuren t.p.v. loket
• Glad afgewerkte en geïsoleerde betonvloer met betonplint (vlakheidklasse 2)
• Maximale vloerbelasting warehouse ca. 5.000 kg/m²
• Maximale vloerbelasting onder mezzanine ca. 3.500 kg/m²
• Diverse wandcontactdozen 230/400V
• Ledverlichting
• Lichtstroken in de gevels
• Verwarming d.m.v. vloerverwarming / luchtverhitters
• Sprinklerinstallatie conform ESFR-standaard (K25) en certificering volgens FM Global
• Brand-/ontruimingsinstallatie
• Vrije hoogte ca. 12,20 meter
• Vrije hoogte onder mezzanine ca. 3,30 meter
• Maximale vloerbelasting mezzanine ca. 500 kg/m²

VOORZIENINGEN KANTOREN (PER ZIJDE)
• Toegangsdeur met tochtportaal
• Betonvloeren
• Centraal trappenhuis
• Liftinstallatie
• Diverse scheidingswanden t.b.v. kantoorindeling
• Sanitaire voorzieningen en pantry per verdieping
• Systeemplafonds met ledverlichting
• VRF-systeem voor verwarming en koeling
• Mechanische ventilatie
• Aluminium kozijnen voorzien van triple glas en screens aan de buitenzijde
• Technische ruimte
• Vrije hoogte circa 2,80 meter

VOORZIENINGEN BUITEN
• Verharding met H-klinkers
• Diverse laadpalen
• Overdekte fietsenstalling
• Milieu-/containerstraat
• Gevel- en terreinverlichting
• Afgesloten terrein d.m.v. van hekwerken en/of slagbomen

NUTSVOORZIENINGEN
Het object beschikt over aansluitingen voor water en elektra. Het beschikbaar c.q. gecontracteerd vermogen voor elektra bedraagt circa 850 kW. Er is een glasvezelaansluiting aanwezig.

HUURPRIJS
• Bedrijfsruimte: € 95,00 per m² per jaar
• Kantoorruimte: € 140,00 per m² per jaar
• Mezzanine: € 45,00 per m² per jaar
• Parkeren: € 550,00 per plaats per jaar

Bedragen te vermeerderen met servicekosten en BTW.

SERVICEKOSTEN EN OVERIGE HUURVOORWAARDEN
Nader overeen te komen.

VOORBEHOUD
Definitieve goedkeuring en gunning door verhuurder.

DISCLAIMER
De vermelde informatie, tekeningen en artist impressies zijn van algemene aard en zijn niet meer dan een uitnodiging om in onderhandeling te treden. Aan de inhoud van deze zorgvuldig samengestelde informatie kunnen geen rechten worden ontleend.