OBJECT
Deze moderne kantoorruimte van 50 m² gelegen op de derde verdieping van een bedrijfsverzamelgebouw – met onder andere Goodnight Slapen – is per direct beschikbaar voor de verhuur. De ruimte is voorzien van een nieuwe pvc vloer, gesausde wanden, glad afgewerkt plafond met spots en airco ten behoeve van koelen en verwarmen. De kantoorruimte is onderdeel van de welbekende Boulevard Cruquius met circa 60 winkels en horecagelegenheden.

LOCATIE
Het object ligt centraal tussen Hoofddorp en Heemstede. De bereikbaarheid is uitstekend via de N201 en Spieringweg, met snelle aansluiting op de A4/A5 en Schiphol. De dichtstbijzijnde bushalte ligt op 15 minuten lopen en biedt een directe verbinding met station Haarlem. Station Heemstede-Aerdenhout en Haarlem zijn binnen 15 minuten met de auto bereikbaar.

BESTEMMINGSPLAN
Detailhandel - Volumineus conform bestemmingsplan ‘Cruquius 2009 1e herziening’.

ENERGIELABEL
Het object beschikt over energielabel A (geldig tot 26-06-2027).

VLOEROPPERVLAKTE
Circa 50 m² v.v.o. kantoorruimte op de 3e verdieping (inclusief gedeeld gebruik trappenhuis, facilitaire en sanitaire voorzieningen).

PARKEREN
Er is voldoende gratis parkeergelegenheid voor het gebouw inclusief mogelijkheden voor elektrisch laden.

HUURPRIJS
€ 750,- per maand te vermeerderen met servicekosten en BTW.

NUTSVOORZIENINGEN
Het object beschikt over tussenmeters voor gas, water en elektra. De vergoeding die huurder hiervoor verschuldigd is, is onderdeel van de servicekosten. Er is een kabelaansluiting aanwezig, hiervoor dient huurder zelf een contract af te sluiten.

SERVICEKOSTEN
€ 120,- per maand te vermeerderen met BTW.

HUURVOORWAARDEN
• Huurtermijn: minimaal 3 jaar met telkens een verlengingsmogelijkheid. Afwijkende huurperioden zijn bespreekbaar.
• Opzegtermijn: nader overeen te komen.
• Betalingen: per maand vooruit.
• BTW: de verhuurder opteert voor BTW-belaste verhuur.
• Zekerheidsstelling: bankgarantie of waarborgsom ter grootte van drie maanden huur inclusief servicekosten en BTW.
• Huurprijsaanpassing: jaarlijks, voor het eerst één jaar na de huuringangsdatum, op basis van de wijziging van het maandprijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI) reeks alle huishoudens (2015=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).
• Huurovereenkomst: gebaseerd op het model zoals in 2025 is vastgesteld door de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ).
• Aanvaarding/oplevering: per direct beschikbaar.

VOORBEHOUD
Definitieve goedkeuring en gunning door verhuurder.

DISCLAIMER
De vermelde informatie is van algemene aard en is niet meer dan een uitnodiging om in onderhandeling te treden. Bezichtigingen vinden uitsluitend op afspraak plaats. Aan de inhoud van deze zorgvuldig samengestelde informatie kunnen geen rechten worden ontleend.