OBJECT
Multifunctionele en solide bedrijfsunit inclusief representatieve turn key kantoorruimte op de 1e verdieping als onderdeel van het populaire businesscenter ‘Lindepark’. De bedrijfsunit beschikt over veel voorzieningen en is zowel geschikt voor eigen gebruik als voor de belegging. Overname van een groot deel van de inventaris/roerende zaken zoals op de foto’s is te zien is bespreekbaar.

BOUWJAAR/BOUWPERIODE
2006.

LOCATIE
Businesscenter Lindepark ligt op een herkenbare zichtlocatie langs de N231 (Noord-Zuidroute). Het gemengde terrein is afsluitbaar middels een elektrische schuifpoort, is strategisch gelegen en heeft een goede uitstraling met veel groen en water in de omgeving. De bedrijfsunit is gunstig gelegen t.o.v. bloemenveiling FloraHolland in Aalsmeer en diverse uitvalswegen.

BEREIKBAARHEID
Per auto is Lindepark snel bereikbaar via de N231 vanuit Aalsmeer en Amstelveen, maar ook vanuit Nieuwkoop en Nieuwveen. De N231 zorgt o.a. voor een snelle verbinding naar de provinciale wegen N201 en N207. De dichtstbijzijnde bushalte bevindt zich op ongeveer 6 minuten loopafstand (buslijn 147).

KADASTRALE GEGEVENS
Gemeente Uithoorn, sectie D, nummer 5984 A10, uitmakende het 114/8754e gedeelte in de gemeenschap.

BESTEMMINGSPLAN
Bedrijf tot en met categorie 3.1 conform bestemmingsplan ‘Landelijk gebied – De Kwakel tuinbouwgebied’.

ENERGIELABEL
Verkoper zal een energielabel aan koper overhandigen.

VLOEROPPERVLAKTE
Voor de verkoop is beschikbaar:
• Begane grond: ca. 112 m² bedrijfsruimte
• 1e verdieping: ca. 112 m² kantoor/showroomruimte
• Totaal: ca. 224 m²

Er is een NEN 2580 meetrapport beschikbaar.

PARKEREN
Ruime parkeergelegenheid op mandelig terrein.

VOORZIENINGEN BEDRIJFSRUIMTE
• 1 elektrische, met afstand bedienbare, overheaddeur (ca. 3,06 x 2,95 m.)
• Glad afgewerkte betonvloer
• Maximale vloerbelasting ca. 1.500 kg/m²
• Wandcontactdozen en krachtstroomaansluitingen
• Kantoor-/magazijnruimte
• Pantry
• Raam t.b.v. extra lichtinval
• Verlichtingsarmaturen
• Kabelgoten (onder vloer)
• Verwarming d.m.v. heaters
• Alarminstallatie
• Brandveiligheidsvoorzieningen
• Vrije hoogte ca. 3,10 meter
• Aansluitingsmogelijkheid voor realiseren van nieuwe toilet
• Werkplaats voorzien van perslucht leidingen/katrollen en 220v katrollen

VOORZIENINGEN GANG -/ KANTOOR-/SHOWROOMRUIMTE
• Separate en overdekte entreedeur op begane grond
• Ruime entreehal met meterkast en hardhouten trap
• Garderobe
• PVC vloertegels
• Scheidingswanden
• Archief-/serverruimte
• Vloerbedekking in kantoor-/showroomruimte
• Aansluitingen voor elektra en data
• Intercom
• Pantry inclusief vaatwasser en magnetron
• Inbouwkasten
• Verwarming middels radiatoren
• Systeemplafonds met hoogwaardige Led downlights
• Toiletgroepen (M/V)
• Alarminstallatie
• Brandveiligheidsvoorzieningen

VOORZIENINGEN BUITENTERREIN
• Verhard buitenterrein
• Afsluitbaar middels (elektrisch) schuifhekwerk
• Terreinverlichting

NUTSVOORZIENINGEN
Het object beschikt over nutsaansluitingen voor gas, water en elektra. Er is een kabelaansluiting aanwezig.

VRAAGPRIJS
€ 269.500,- k.k.

VERENIGING VAN EIGENAREN
Gezonde en actieve VVE genaamd: Businesscenter Lindepark
Bijdrage: € 946,- per jaar (2019)

KOOPVOORWAARDEN
• BTW: de verkoop is vrijgesteld van BTW.
• Zekerheidsstelling: waarborgsom ter grootte van 10% van de koopsom te voldoen bij de notaris binnen twee weken na ondertekening van de koopovereenkomst.
• Erfdienstbaarheden, kwalitatieve bedingen en/of bijzondere verplichtingen: zoals vermeld in de akte van levering. Op aanvraag beschikbaar.
• Splitsing in appartementsrechten: zoals vermeld in de splitsingsakte en op de splitsingstekening. Op aanvraag beschikbaar.
• Gemeenschappelijke gedeelten: zoals vermeld in de akte van vestiging mandeligheid. Op aanvraag beschikbaar.
• Oplevering in overleg.

GUNNING
De verkoper behoudt zich het recht van gunning voor.

DISCLAIMER
De vermelde informatie is van algemene aard en is niet meer dan een uitnodiging om in onderhandeling te treden. Bezichtigingen vinden uitsluitend op afspraak plaats. Aan de inhoud van deze zorgvuldig samengestelde informatie kunnen geen rechten worden ontleend.