Bijlmermeerstraat 46 11

OBJECT
Representatieve hoekbedrijfsunit verdeeld over twee verdiepingen, gelegen in nieuwbouwproject Layers Hoofddorp I aan de Bijlmermeerstraat. De bedrijfsunit heeft een zeer uitgebreid opleveringsniveau en is per direct beschikbaar als hoogwaardige en instapklare bedrijfs-/kantoorunit.

Het object is gelegen op bedrijventerrein Hoofddorp Noord. Het gemengde terrein is strategisch dan wel gunstig gelegen met een directe verbinding aan de N201 (Weg om de Noord), voor een snelle verbinding naar Cruquius, Heemstede, Hoofddorp, Schiphol Aalsmeer en dichtbij snelweg A4/A5. Tevens zijn er diverse voorzieningen op loopafstand bereikbaar, denk hierbij aan de Gamma, Karwei en supermarkt De Hoogvliet.

BESTEMMINGSPLAN
Gemengd-1 tot en met bedrijfscategorie 1,2, 3,1, Creatieve industrie, Horecavoorzieningen categorie 1 of 2 conform bestemmingsplan ‘Hoofddorp Noord’.

ENERGIELABEL
Het energielabel zal voor of op de huuringangsdatum worden overhandigd aan de huurder.

VLOEROPPERVLAKTE
Voor de verhuur is beschikbaar:
• Begane grond: ca. 71,3 m² bedrijfsruimte.
• 1e verdieping: ca. 71,3 m² kantoorruimte.
• Totaal: ca. 142,6 m² b.v.o.

Het verhuurbare vloeroppervlakte (v.v.o.) is niet vastgesteld.

PARKEREN
2 parkeerplaatsen voor de bedrijfsunit op mandelig terrein.

VOORZIENINGEN
Het object wordt in de huidige staat voorzien van onder andere:
• Handmatige overheaddeur (ca. 3.00 x 3.20 m.)
• Glad afgewerkte betonvloer met een maximale vloerbelasting van 1.000 kg/m²
• Airco unit BG en 1e verdieping (koelen en verwarmen)
• Afsluitbaar gangzone/trappenhuis
• Toiletruimte met fontein
• Maximale vloerbelasting op de verdieping van ca. 400 kg/m²
• Diverse elektra en datapunten
• Gestuukte en geschilderde voorzetwanden
• Te openen ramen
• Systeemplafonds met verlichtingsarmaturen
• Pantry met koel-vries combinatie, close-in boiler en vaatwasser.

VOORZIENINGEN BUITENTERREIN
• Verhard buitenterrein (gedeeltelijk)
• Gevelverlichting

HUURPRIJS
€ 2.250,- per maand te vermeerderen met BTW en servicekosten.

SERVICEKOSTEN
€ 75,- per maand te vermeerderen met BTW, bedrag op basis van een voorschot met jaarlijkse nacalculatie op de werkelijke kosten.

NUTSVOORZIENINGEN
Huurder dient zelf leveringscontracten af te sluiten voor water, elektra (3x25A) en internet. Er is een glasvezelaansluiting aanwezig.

HUURVOORWAARDEN
• Huurtermijn: 5 jaar met telkens een verlengingsmogelijkheid. Afwijkende huurperioden zijn bespreekbaar.
• Opzegtermijn: 6 maanden, doch afhankelijk van de overeen te komen huurperioden.
• Betalingen: per maand vooruit.
• BTW: de verhuurder opteert voor BTW-belaste verhuur.
• Zekerheidsstelling: bankgarantie of waarborgsom ter grootte van drie maanden huur inclusief servicekosten en BTW.
• Huurprijsaanpassing: jaarlijks, voor het eerst één jaar na de huuringangsdatum, op basis van de wijziging van het maandprijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI) reeks alle huishoudens (2015=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).
• Huurovereenkomst: gebaseerd op het model zoals in 2025 is vastgesteld door de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ).
• Aanvaarding/oplevering: Per direct.

VESTIGINGSVOORWAARDEN
Het object is bestemd voor een onderneming die staat ingeschreven bij de Kamer van Koophandel. De bedrijfsactiviteiten dienen passend te zijn binnen de locatie, de directe omgeving en het geldende bestemmingsplan, alsmede te voldoen aan de verzekeringsvoorwaarden en – indien van toepassing – het VvE-reglement.

Een garagebedrijf (te koop aanbieden en reparatie van motorvoertuigen) en evenementenlocatie passen niet binnen de vestigingsvoorwaarden.

VOORBEHOUD
Definitieve goedkeuring en gunning door verhuurder.

DISCLAIMER
De vermelde informatie is van algemene aard en is niet meer dan een uitnodiging om in onderhandeling te treden. Bezichtigingen vinden uitsluitend op afspraak plaats. Aan de inhoud van deze zorgvuldig samengestelde informatie kunnen geen rechten worden ontleend.