Concourslaan 41

OBJECT
Op een centrale locatie in het winkelcentrum van Hoofddorp zijn binnen het nieuwbouwproject The Concourse vijf commerciële ruimten beschikbaar voor verhuur. De ruimten bevinden zich op de begane grond en profiteren van een levendig straatbeeld en een continue stroom van winkelend publiek. De units zijn recent opgeleverd, voorzien van moderne glazen puien en worden casco verhuurd, wat huurders maximale vrijheid biedt voor de realisatie van een eigen winkel-, horeca- of dienstverlenend concept. Dankzij de bestemming ‘Centrumdoeleinden’ zijn de ruimten geschikt voor een breed scala aan functies, waaronder detailhandel, horeca (t/m categorie 3a), dienstverlening en lichte kantoorfuncties.

LOCATIE
Het object is gelegen in het hart van het winkelcentrum van Hoofddorp, met circa 300 winkels en een mix van landelijke en internationale formules. De bereikbaarheid is uitstekend, zowel per auto als per openbaar vervoer. Parkeren is ruim beschikbaar in de directe omgeving en parkeergarages. NS-station Hoofddorp en bushalte Hoofddorp Centrum liggen op korte afstand.

BESTEMMINGSPLAN
Centrum conform bestemmingsplan ‘Hoofddorp Centrum’. Deze bestemming is o.a. bestemd voor detailhandel, dienstverlening, kantoren, maatschappelijke voorzieningen en horeca tot en met categorie 3a

ENERGIELABEL
Vanwege de casco oplevering is bij oplevering nog geen energielabel beschikbaar. Na afronding van de afbouw zal in overleg een energielabel voor het gehuurde worden vastgesteld.

VLOEROPPERVLAKTEN
• Concourslaan 41: ca. 278 m² (unit 1)
• Concourslaan 47: ca. 201 m² (unit 2)
• Concourslaan 51: ca. 185 m² (unit 3)
• Concourslaan 53: ca. 134 m² (unit 4)
• Concourslaan 55: ca. 105 m² (unit 5)
• Totaal: ca. 903 m² v.v.o.

Unit 2 en 3 kunnen desgewenst worden samengevoegd tot één grotere verhuurbare ruimte. De genoemde oppervlakten zijn indicatief. Eventuele onder- of overmaat worden niet verrekend.

PARKEREN
Het centrum van Hoofddorp beschikt over ruime parkeervoorzieningen, zowel in de nabijgelegen parkeergarages als in de directe omgeving.

HUURPRIJZEN
• Concourslaan 41: € 8.250,- per maand
• Concourslaan 47: € 5.500,- per maand
• Concourslaan 51: € 4.900,- per maand
• Concourslaan 53: € 3.800,- per maand
• Concourslaan 55: € 3.250,- per maand

De genoemde bedragen zijn exclusief servicekosten en BTW.

NUTSVOORZIENINGEN
De huurder sluit zelf leveringscontracten af voor water, elektra en internet/telefonie. In iedere unit is een glasvezelaansluiting aanwezig.

SERVICEKOSTEN
Nader vast te stellen.

HUURVOORWAARDEN
• Huurtermijn: 5 jaar met telkens een verlenging van 5 jaar.
• Opzegtermijn: 12 maanden.
• Betalingen: per maand vooruit.
• BTW: de verhuurder opteert voor BTW-belaste verhuur.
• Zekerheidsstelling: bankgarantie ter grootte van drie maanden huur inclusief servicekosten en BTW.
• Huurprijsaanpassing: jaarlijks, voor het eerst één jaar na de huuringangsdatum, op basis van de wijziging van het maandprijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI) reeks alle huishoudens (2015=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS), met een minimum van 2% per jaar.
• Huurovereenkomst: gebaseerd op het model zoals is vastgesteld door de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ).
• Aanvaarding/oplevering: per direct beschikbaar.

VOORBEHOUD
Definitieve goedkeuring en gunning door verhuurder.

DISCLAIMER
De vermelde informatie is van algemene aard en is niet meer dan een uitnodiging om in onderhandeling te treden. Bezichtigingen vinden uitsluitend op afspraak plaats. Aan de inhoud van deze zorgvuldig samengestelde informatie kunnen geen rechten worden ontleend.