Concourslaan 55

OBJECT
Op een centrale locatie in het winkelcentrum van Hoofddorp is binnen het nieuwbouwproject The Concourse deze commerciële ruimte van ca. 105 m² beschikbaar voor verhuur. De ruimte is gelegen op de hoek van de Concourslaan en de Tuinweg en bevindt zich op de begane grond waardoor je profiteert van een levendig straatbeeld en een continue stroom van winkelend publiek. De unit is recent opgeleverd, voorzien van een moderne glazen pui en wordt casco verhuurd, wat de huurder maximale vrijheid biedt voor de realisatie van een eigen winkel-, horeca- of dienstverlenend concept. Dankzij de bestemming ‘Centrumdoeleinden’ is de ruimte geschikt voor een breed scala aan functies, waaronder detailhandel, horeca (t/m categorie 3a), dienstverlening en lichte kantoorfuncties.

LOCATIE
Het object is gelegen in het hart van het winkelcentrum van Hoofddorp, met circa 300 winkels en een mix van landelijke en internationale formules. De bereikbaarheid is uitstekend, zowel per auto als per openbaar vervoer. Parkeren is ruim beschikbaar in de directe omgeving en parkeergarages. NS-station Hoofddorp en bushalte Hoofddorp Centrum liggen op korte afstand.

BESTEMMINGSPLAN
Centrum conform bestemmingsplan ‘Hoofddorp Centrum’. Deze bestemming is o.a. bestemd voor detailhandel, dienstverlening, kantoren, maatschappelijke voorzieningen en horeca tot en met categorie 3a

ENERGIELABEL
Vanwege de casco oplevering is bij oplevering nog geen energielabel beschikbaar. Na afronding van de afbouw zal in overleg een energielabel voor het gehuurde worden vastgesteld.

VLOEROPPERVLAKTE
Circa 105 m² b.v.o. winkelruimte op de begane grond.

Oppervlakte conform tbouwekening. Onder- en overmaat wordt niet verrekend.

PARKEREN
Het centrum van Hoofddorp beschikt over ruime parkeervoorzieningen, zowel in de nabijgelegen parkeergarages als in de directe omgeving.

HUURPRIJS
€ 3.250,- per maand te vermeerderen met servicekosten en BTW.

NUTSVOORZIENINGEN
De huurder sluit zelf leveringscontracten af voor water, elektra en internet/telefonie. Er is een glasvezelaansluiting aanwezig.

SERVICEKOSTEN
Nader vast te stellen.

HUURVOORWAARDEN
• Huurtermijn: 5 jaar met telkens een verlenging van 5 jaar.
• Opzegtermijn: 12 maanden.
• Betalingen: per maand vooruit.
• BTW: de verhuurder opteert voor BTW-belaste verhuur.
• Zekerheidsstelling: bankgarantie ter grootte van drie maanden huur inclusief servicekosten en BTW.
• Huurprijsaanpassing: jaarlijks, voor het eerst één jaar na de huuringangsdatum, op basis van de wijziging van het maandprijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI) reeks alle huishoudens (2015=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS), met een minimum van 2% per jaar.
• Huurovereenkomst: gebaseerd op het model zoals is vastgesteld door de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ).
• Aanvaarding/oplevering: per direct beschikbaar.

VOORBEHOUD
Definitieve goedkeuring en gunning door verhuurder.

DISCLAIMER
De vermelde informatie is van algemene aard en is niet meer dan een uitnodiging om in onderhandeling te treden. Bezichtigingen vinden uitsluitend op afspraak plaats. Aan de inhoud van deze zorgvuldig samengestelde informatie kunnen geen rechten worden ontleend.