Rijnlanderweg Layers 0 ong

NOG SLECHTS 3 UNITS BESCHIKBAAR!

INTRODUCTIE
De verkoop van Layers Hoofddorp II verloopt bijzonder succesvol. Inmiddels zijn 12 van de 15 bedrijfsunits verkocht en zijn uitsluitend bouwnummers 5, 6 en 10 nog beschikbaar.

Layers Hoofddorp II omvat 15 hoogwaardige en duurzaam ontworpen bedrijfsunits met oppervlaktes variërend van circa 66 m² tot 213 m² BVO. Het project wordt gerealiseerd op een prominente zichtlocatie aan de Kruisweg/Rijnlanderweg in Hoofddorp, direct naast het Hyatt Place Amsterdam Airport Hotel. Dankzij de uitstekende bereikbaarheid via de A4, A5 en N201, de nabijheid van Schiphol en de centrale ligging binnen de Metropoolregio Amsterdam vormt dit project een ideale vestigingslocatie voor lokale/regionale ondernemers en een interessante investeringsmogelijkheid voor beleggers.

WAAROM KIEZEN VOOR LAYERS HOOFDDORP II?
• Strategische zichtlocatie
Layers Hoofddorp II ligt op een uitstekend bereikbare locatie aan de Kruisweg (N201) in Hoofddorp. Amsterdam, Haarlem, Schiphol, Leiden en Den Haag zijn binnen korte tijd bereikbaar. Daarnaast bevinden NS-station Hoofddorp, diverse busverbindingen en uitgebreide voorzieningen zich op korte afstand.

• Representatieve bedrijfsruimte
De bedrijfsunits kenmerken zich door een eigentijdse architectuur, hoogwaardige materialen en een professionele uitstraling. Een ideale werkomgeving voor ondernemers die waarde hechten aan representativiteit en kwaliteit.

• Flexibele gebruiksmogelijkheden
De units zijn geschikt voor uiteenlopende bedrijfsactiviteiten en worden casco opgeleverd. Hierdoor kunnen gebruikers de ruimte volledig naar eigen wens indelen en afbouwen. De units beschikken over eigen parkeerplaatsen direct voor de deur.

• Bewezen concept
Layers heeft inmiddels op tientallen locaties in Nederland succesvolle bedrijfsverzamelgebouwen gerealiseerd. Het concept staat bekend om kwaliteit, duurzaamheid, uitstraling en waardevastheid.

BESCHIKBARE BEDRIJFSUNITS

Bouwnummer 5
• Ca. 124 m² BVO
• 2 parkeerplaatsen
• Koopsom € 260.000,- V.O.N. exclusief BTW

Bouwnummer 6
• Ca. 135 m² BVO
• 2 parkeerplaatsen
• Koopsom € 270.000,- V.O.N. exclusief BTW

Bouwnummer 10
• Ca. 66 m² BVO
• 1 parkeerplaats
• Koopsom € 150.000,- V.O.N. exclusief BTW

OPLEVERINGSNIVEAU
De bedrijfsunits worden casco opgeleverd. Een uitgebreide technische omschrijving is op aanvraag beschikbaar. Onder meer omvat het opleveringsniveau:

• In het werk gestorte begane grondvloer met een vloerbelasting tot 1.000 kg/m²
• Stalen hoofddraagconstructie
• Unit scheidende wanden uitgevoerd in prefab betonelementen
• Geïsoleerde aluminium overheaddeur
• Kunststof (EPDM) dakbedekking
• Voorbereiding voor reclame-uiting aan de gevel
• Aansluitingen voor water en elektra (3x25A) tot in de meterkast

Daarnaast is een optielijst beschikbaar voor diverse meerwerkopties.

BESTEMMING
De omgevingsvergunning is momenteel in behandeling. De ontwikkelaar verwacht een bedrijfsbestemming tot en met milieucategorie 3.1. Geïnteresseerden wordt geadviseerd hun specifieke gebruik vooraf af te stemmen met de gemeente Haarlemmermeer.

PLANNING
De omgevingsvergunning bevindt zich momenteel in procedure. Afgifte van de vergunning wordt naar verwachting voorzien in het derde kwartaal van 2026. Na het onherroepelijk worden van de vergunning zal de verdere uitvoeringsplanning worden vastgesteld. Aan de genoemde planning kunnen geen rechten worden ontleend.

PROJECTNOTARIS EN BETALINGEN
De aankoop wordt vastgelegd middels een gesplitste koop- en aannemingsovereenkomst. De juridische levering zal plaatsvinden via notariskantoor AVVR te Utrecht. Betalingen vinden plaats conform de overeengekomen bouwtermijnen en voortgang van het project.

VERENIGING VAN EIGENAARS (VvE)
Het project wordt gesplitst in appartementsrechten. Iedere koper wordt van rechtswege lid van de Vereniging van Eigenaars. Het beheer zal worden uitgevoerd door een professionele externe beheerder. De VvE draagt zorg voor het onderhoud en beheer van de gemeenschappelijke gedeelten van het gebouw.

BESCHIKBAARHEID
Wilt u meer informatie ontvangen, de verkoopdocumentatie inzien of direct een vrijblijvende optie nemen op één van de laatste beschikbare units? Neem dan contact met ons op per e-mail of telefoon.

DISCLAIMER
Ondanks de zorgvuldige samenstelling van deze tekst kunnen de makelaar en ontwikkelaar niet aansprakelijk worden gesteld voor eventuele fouten of onvolkomenheden. De gebruikte afbeeldingen zijn artist impressions en kunnen afwijken van de werkelijkheid. Deze advertentie is niet juridisch bindend als aanbod.