Weteringweg 37

OBJECT
Op een prominente zichtlocatie aan de N207 bieden wij een perceel van circa 3.500 m² met bedrijfsopstallen en bedrijfswoning te koop aan. Een uitstekend bereikbare locatie met bouw-/ontwikkelpotentie, gelegen nabij de A4, A44 en de recreatieve omgeving van de Westeinderplassen.

Het perceel is geschikt voor ondernemers die bedrijfsruimte, kantoorfuncties en buitenopslag willen combineren op één locatie. Daarnaast biedt het object binnen de kaders van het bestemmingsplan kansen voor vernieuwing, uitbreiding of herontwikkeling. De aanwezige bedrijfswoning vormt hierbij een waardevolle aanvulling en biedt extra flexibiliteit voor de gebruiker. Ook de aanwezige aanvullende voorzieningen, waaronder een gedoogde recreatie-/mantelzorgwoning en paardenfaciliteiten, dragen bij aan de veelzijdigheid van het object.

In overleg is het mogelijk het perceel als bouwterrein te verwerven, wat aanvullende mogelijkheden biedt voor toekomstige ontwikkeling.

BOUWJAAR/BOUWPERIODE
1960 (conform BAG-registratie).

KADASTRALE GEGEVENS
Gemeente Haarlemmermeer, sectie AN, nummer 687, groot 3.498 m², volledig eigendom.

BESTEMMINGSPLAN
• Bestemmingsplan: Buitengebied Midden (onherroepelijk)
• Bestemming: Bedrijf, tot en met milieucategorie 2
• Functieaanduiding: Bedrijfswoning
• Bouwhoogten: max. 5 meter goothoogte en 8 meter nokhoogte
• Maximale bebouwing: 60%
• Voor specifiek gebruik adviseren wij geïnteresseerden het bestemmingsplan te raadplegen of contact op te nemen met de gemeente.

ENERGIELABEL
Indien vereist wordt het energielabel van de bedrijfswoning uiterlijk bij juridische levering aan koper overhandigd.

VLOEROPPERVLAKTEN EN VOORZIENINGEN
De aanwezige bebouwing bestaat uit:
• Schuur: ca. 312 m² exclusief verdiepingsvloer (circa 13 x 24 meter)
• Bedrijfswoning: ca. 100 m² op de begane grond
• Vrijstaand bijgebouw: ca. 72 m² (momenteel in gebruik als gedoogde recreatie-/mantelzorgwoning)
• Paardenbak/paddock
• Drie paardenstallen

Er is geen NEN 2580 meetrapport aanwezig. Eventuele onder- of overmaat wordt niet verrekend.

OPLEVERINGSNIVEAU
Het object wordt verkocht en geleverd in de staat waarin het zich ten tijde van de koopovereenkomst bevindt ("as is, where is"). Verkoper verstrekt geen enkele garantie met betrekking tot de technische of bouwkundige staat, juridische of fiscale aspecten, milieukundige toestand (waaronder bodem en asbest) en/of gebruiksmogelijkheden.

Koper vrijwaart verkoper voor alle aanspraken hieromtrent, zowel nu als in de toekomst. Een koper wordt nadrukkelijk in de gelegenheid gesteld eigen onderzoek (due diligence) te verrichten.

VRAAGPRIJS
€ 1.450.000,- k.k.

KOOPVOORWAARDEN
• BTW: de verkoop is vrijgesteld van BTW, tenzij partijen overeenkomen dat sprake is van een bouwterrein.
• Zekerheidsstelling: waarborgsom van 10% van de koopsom te voldoen bij de notaris binnen twee weken na ondertekening van de koopovereenkomst.
• Notaris: ter keuze van koper.
• Erfdienstbaarheden en bijzondere bepalingen: voor zover opgenomen in de eigendomsakte; deze is op aanvraag beschikbaar.
• Ouderdomsclausule: wordt standaard opgenomen in de koopovereenkomst.
• Asbestclausule: aan verkoper is niet bekend (gemaakt) of in het object asbest aanwezig is. Wel wordt vermoed dat de schuine dakplaten van de schuur asbesthoudend zijn. Koper kan hierover echter geen aanspraken jegens verkoper doen gelden.
• Bodeminformatie: er zijn momenteel geen recente milieukundige onderzoeken beschikbaar. Over de bodemkwaliteit zijn verkoper geen bijzonderheden bekend. Koper kan geen aanspraken jegens verkoper doen gelden met betrekking tot de milieukundige toestand van de bodem. Verkoper is niet bekend met beschikkingen of bevelen als bedoeld in artikel 55 Wet bodembescherming.
• Aanvaarding/oplevering: in overleg.

VOORBEHOUD
Verkoop geschiedt onder voorbehoud van definitieve goedkeuring en gunning door verkoper.

DISCLAIMER
De vermelde informatie is van algemene aard en is niet meer dan een uitnodiging om in onderhandeling te treden. Bezichtigingen vinden uitsluitend op afspraak plaats. Aan de inhoud van deze zorgvuldig samengestelde informatie kunnen geen rechten worden ontleend.