OBJECT
Het huidige bedrijfs-/kantoorpand van 3WT ICT Solutions komt als gevolg van verhuizing te huur! Het betreft een duurzaam en representatief gebouw met een gunstige en opvallende hoekligging als onderdeel van een kleinschalig bedrijfsverzamelcomplex op het populaire business park ‘Nieuw-Vennep Zuid’. Op de begane grond bevinden zich diverse kantoorruimten en een bedrijfs-/magazijnruimte voorzien van een overheaddeur. Op de eerste verdieping zijn de verschillende kantoorruimten verdeeld over diverse (speelse) hoogteniveaus en is er tevens een ruime kantine voorzien van luxe keuken. Het pand leent zich uitermate voor bedrijven en organisaties die overwegend behoefte hebben aan kantoor-/showroomruimte met veel daglichttoetreding in combinatie met inpandige opslag-/productieruimte.

LOCATIE
Het object is gelegen aan de buitenzijde op business park ‘Nieuw-Vennep Zuid’, een gemengd terrein centraal gelegen in de gemeente Haarlemmermeer en gunstig t.o.v. het centrum van Nieuw-Vennep met al haar voorzieningen. Het prijswinnende bedrijvenpark met unieke architectuur en hoogwaardige faciliteiten (waaronder parkmanagement) is fraai aangelegd met diverse groenstroken en waterpartijen en grenst aan het groene wandelpark van Nieuw-Vennep.

BEREIKBAARHEID
Het business park is per auto zeer goed bereikbaar vanaf de A4 en de A44 (via de directe ligging aan de N207). De afstand tot de snelwegen bedraagt slechts 3 minuten, de Luchthaven Schiphol bevindt zich op 10 minuten auto afstand en middels de Spoorlaan is Hoofddorp snel bereikbaar. De dichtstbijzijnde bushalte ligt op ongeveer 1 minuut loopafstand, vanaf deze bushalte is een snelle busverbinding naar de NS-stations Hoofddorp en Nieuw-Vennep. NS-station Nieuw-Vennep bevindt zich op ongeveer 14 minuten loopafstand.

BESTEMMINGSPLAN
Het object heeft de bestemming ‘Bedrijf’ conform bestemmingsplan ‘Nieuw-Vennep Oost’. Zelfstandige kantoren zijn niet toegestaan.

ENERGIELABEL
• Lireweg 27 beschikt over energielabel C (geldig tot 19-01-2033)
• Lireweg 29 beschikt over energielabel A+ (geldig tot 19-01-2033)

VLOEROPPERVLAKTE
Voor de verhuur is beschikbaar:
• Bedrijfs-/magazijnruimte: ca. 50 m² op de begane grond
• Kantoorruimte: ca. 330 m² verdeeld over de begane grond en eerste verdieping
• Totaal: ca. 380 m² v.v.o.

Er is een NEN 2580 meetrapport aanwezig.

PARKEREN
Het object beschikt over 10 parkeerplaatsen en 3 dubbele laadpalen gelegen op eigen terrein.

VOORZIENINGEN
• Centrale entree met dubbele toegangsdeur en intercom
• Ruime entreehal met wachtruimte
• Seperate entreedeur t.p.v. Lireweg 29
• Meterkasten met aansluitingen
• Hardhouten open trappen naar de eerste verdieping (waarvan 1 trap voorzien van dakkoepel)
• Diverse vloerafwerkingen
• Diverse kantoorkamers op de begane grond en eerste verdieping
• Afgewerkte wanden
• Aansluitingen/kabelgoten voor elektra en data
• Te openen ramen (inclusief raambekleding)
• Systeemplafonds met spots en ledverlichting
• Airconditioning
• Archief-/serverruimte op de eerste verdieping
• Toiletruimte op begane grond en ruime toiletgroep op de eerste verdieping
• Pantry met close-in boiler op de begane grond
• Ruime kantine met luxe keuken voorzien van diverse inbouwapparatuur
• Cv-installaties met radiatoren
• Alarminstallatie
• Brandveiligheidsvoorzieningen
• Bedrijfs-/magazijnruimte voorzien van overheaddeur (ca. 4,00 m. hoog x 3,30 m. breed)
• Vrije hoogte bedrijfs-/magazijnruimte ca. 4,30 meter

NUTSVOORZIENINGEN
Huurder dient zelf leveringscontracten af te sluiten voor gas, water, elektra en internet/telefonie. Er is een glasvezelaansluiting aanwezig.

HUURPRIJS
€ 3.750,- per maand te vermeerderen met servicekosten en BTW.

SERVICEKOSTEN
Nader overeen te komen, afhankelijk van de te leveren zaken en diensten voor verhuurder.

HUURVOORWAARDEN
• Huurtermijn: minimaal 3 jaar met telkens een verlengingsmogelijkheid van 3 jaar. Afwijkende huurperioden zijn bespreekbaar.
• Opzegtermijn: 6 maanden, doch afhankelijk van de overeen te komen huurperioden.
• Betalingen: per maand vooruit.
• BTW: de verhuurder opteert voor BTW-belaste verhuur.
• Zekerheidsstelling: bankgarantie of waarborgsom ter grootte van drie maanden huur inclusief servicekosten en BTW.
• Huurprijsaanpassing: jaarlijks, voor het eerst één jaar na de huuringangsdatum, op basis van de wijziging van het maandprijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI) reeks alle huishoudens (2015=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).
• Huurovereenkomst: gebaseerd op het model zoals in 2015 is vastgesteld door de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ).
• Aanvaarding/oplevering: het object is medio augustus 2023 beschikbaar of zoveel eerder als nader wordt overeengekomen.

VOORBEHOUD
Definitieve goedkeuring en gunning door verhuurder.

DISCLAIMER
De vermelde informatie is van algemene aard en is niet meer dan een uitnodiging om in onderhandeling te treden. Bezichtigingen vinden uitsluitend op afspraak plaats. Aan de inhoud van deze zorgvuldig samengestelde informatie kunnen geen rechten worden ontleend.