Luzernestraat 33 A

OBJECT
Instapklare bedrijfsunit op bedrijventerrein Spoorzicht in Nieuw-Vennep met een praktische combinatie van bedrijfsruimte en turn-key kantoorruimte. Het object is direct in gebruik te nemen zonder aanvullende investeringen en dankzij het complete inbouwpakket tevens aantrekkelijk voor verhuur. Geschikt voor zowel eigen gebruik als belegging.

BOUWJAAR/BOUWPERIODE
2001.

LOCATIE
Het object is gelegen op bedrijventerrein Spoorzicht in Nieuw-Vennep, op korte afstand van winkelcentrum De Symfonie. De bereikbaarheid is uitstekend via de Spoorlaan en de uitvalswegen A4 en A44. Daarnaast bevindt NS-station Nieuw-Vennep zich op zeer korte afstand (circa 10 minuten loopafstand) en ligt luchthaven Schiphol op circa 10 minuten rijden, wat de locatie aantrekkelijk maakt voor personeel en klanten.

KADASTRALE GEGEVENS
Gemeente Haarlemmermeer, sectie AM, nummer 1176, perceeloppervlakte 77 m² (recht van eigendom). Tevens het 1/13e onverdeeld aandeel in de mandelige zaak.

BESTEMMINGSPLAN
Gemengd – 2, bedrijfsactiviteiten tot en met categorie 3.1 en dienstverlening conform bestemmingsplan ‘Nieuw-Vennep Oost’.

ENERGIELABEL
Het object beschikt over energielabel A+ (geldig tot 06-11-2034).

VLOEROPPERVLAKTE
Voor de verkoop is beschikbaar:
• Begane grond: ca. 69 m² bedrijfsruimte
• 1e verdieping: ca. 68 m² kantoorruimte
• Totaal: ca. 137 m² v.v.o.

De oppervlakte is vastgesteld conform een NEN 2580 meetrapport.

PARKEREN
2 eigen parkeerplaatsen en 1 extra parkeerplaats op het mandelig terrein.

VOORZIENINGEN BEGANE GROND
Het object wordt in de huidige staat (“as is, where is”) opgeleverd en is onder andere voorzien van:
• Handmatig bedienbare overheaddeur (ca. 3,00 x 3,00 m.)
• Entreehal meterkast, alarminstallatie, toiletruimte en dichte trap
• Glad afgewerkte betonvloer (vloerbelasting ca. 1.000 kg/m²)
• Wandcontactdozen en krachtstroom
• Verlichtingsarmaturen
• Uitstortgootsteen met close-in boiler
• Brandslanghaspel
• Vrije hoogte ca. 3,40 meter

VOORZIENINGEN EERSTE VERDIEPING
• Betonvloer voorzien van laminaatvloer
• Afgewerkte wanden (spuitwerk)
• Aansluitingen voor elektra en data
• Pantry met spoelbak, close-in boiler en bovenkastjes
• Te openen ramen met ventilatieroosters en raambekleding
• Systeemplafonds met verlichtingsarmaturen
• Airconditioning (verwarmen en verkoelen)
• Lichtkoepel met raambekleding

VOORZIENINGEN BUITENTERREIN
• Verhard buitenterrein
• Gevel- en terreinverlichting

NUTSVOORZIENINGEN
Het object beschikt over aansluitingen voor gas, water en elektra (3x25A). Tevens is een glasvezelaansluiting aanwezig.

VRAAGPRIJS
€ 299.500,- k.k.

BEDRIJVENVERENIGING
Naam: Businesscenter P.G.M. Luzerne
Bijdrage: € 413,55 per jaar (2023)

BIZ
Naam: BIZ op Spoorzicht
Bijdrage: € 180,- per jaar (2024)

KOOPVOORWAARDEN
• BTW: de verkoop is vrijgesteld van BTW.
• Zekerheidsstelling: waarborgsom ter grootte van 10% van de koopsom te voldoen bij de notaris binnen twee weken na ondertekening van de koopovereenkomst.
• Notaris: ter keuze van koper.
• Erfdienstbaarheden, kwalitatieve bedingen en/of bijzondere verplichtingen: zoals vermeld in de eigendomsakte. Op aanvraag beschikbaar.
• Gemeenschappelijke gedeelten: zoals vermeld in de akte van vestiging mandeligheid. Op aanvraag beschikbaar.
• Aanvaarding/oplevering: in overleg.

VOORBEHOUD
Definitieve goedkeuring en gunning door verkoper.

DISCLAIMER
De vermelde informatie is van algemene aard en is niet meer dan een uitnodiging om in onderhandeling te treden. Bezichtigingen vinden uitsluitend op afspraak plaats. Aan de inhoud van deze zorgvuldig samengestelde informatie kunnen geen rechten worden ontleend.