OBJECT
Per direct beschikbaar voor de verhuur, ca. 81 m² kantoor-/showroomruimte, gelegen op de eerste verdieping van een moderne en representatieve hoekbedrijfsunit. De bedrijfsunit maakt deel uit van
het in 2020 opgeleverde nieuwbouwproject 'Het Eurokwartier' De unit is duurzaam gebouwd en voorzien van een geïsoleerde buitengevel, dak en dubbele HR++ beglazing.

LOCATIE
Het Eurokwartier is gelegen op business park ‘Nieuw-Vennep Zuid’ op een directe en herkenbare zichtlocatie langs de N207. Het gemengde terrein is centraal gelegen in de gemeente Haarlemmermeer en gunstig gesitueerd t.o.v. het centrum van Nieuw-Vennep. Het business park heeft een verzorgde uitstraling met veel groen en water. Per auto is heb object makkelijk bereikbaar via de N205/N207, de snelwegen A4/A44 en op slechts 10 minuten gelegen van de Luchthaven Schiphol. Per openbaar vervoer is het bedrijfspand goed per bus bereikbaar, de dichtstbijzijnde bushalte bevindt zich op ongeveer 3 minuten loopafstand. Vanaf deze bushalte is een snelle busverbinding naar NS-stations Hoofddorp en Nieuw-Vennep.

BESTEMMINGSPLAN
Bedrijf tot en met categorie 4.2 conform bestemmingsplan ‘Nieuw-Vennep Oost’.

ENERGIELABEL
Het energielabel zal voor of op de huuringangsdatum worden overhandigd aan de huurder.

VLOEROPPERVLAKTE
Circa 82 m² v.v.o. kantoor-/showroomruimte op de eerste verdieping.

De genoemde vierkante meters zijn inclusief een toeslag voor het gebruik van gemeenschappelijke ruimte en gemeten conform de NEN 2580.

PARKEREN
Er is 1 parkeerplaats beschikbaar voor de unit op eigen terrein. Daarnaast zijn er diverse gemeenschappelijke parkeerplaatsen op het mandelig terrein.

VOORZIENINGEN
• Gedeelde entree/gangzone
• Laminaat vloerafwerking met een maximale vloerbelasting ca. 400 kg/m²
• Aansluitingen voor elektra en data
• Te openen ramen
• Gedeelde toiletruimte
• Pantry voorzien van spoelbak en koelkast
• Stalen dakplaat plafondafwerking voorzien van verlichtingsarmaturen
• Airconditioning t.b.v. koelen en verwarmen

VOORZIENINGEN BUITENTERREIN
• Verhard buitenterrein
• Afsluitbaar middels elektrisch schuifhekwerk
• Gevelverlichting

HUURPRIJS
€ 850,- per maand te vermeerderen met servicekosten en BTW.

NUTSVOORZIENINGEN
Het object beschikt over aansluitingen voor water en elektra (3x25A). De vergoeding die huurder hiervoor verschuldigd is, is opgenomen in de service kosten.

SERVICEKOSTEN
€ 250,- per maand te vermeerderen met BTW. Bedrag op basis van een voorschot met jaarlijkse nacalculatie op de werkelijke kosten.

HUURVOORWAARDEN
• Huurtermijn: minimaal 2 jaar met telkens een verlengingsmogelijkheid. Afwijkende huurperioden zijn bespreekbaar.
• Opzegtermijn: 6 maanden, doch afhankelijk van de overeen te komen huurperioden.
• Betalingen: per maand vooruit.
• BTW: de verhuurder opteert voor BTW-belaste verhuur.
• Zekerheidsstelling: bankgarantie of waarborgsom ter grootte van drie maanden huur inclusief servicekosten en BTW.
• Huurprijsaanpassing: jaarlijks, voor het eerst één jaar na de huuringangsdatum, op basis van de wijziging van het maandprijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI) reeks alle huishoudens (2015=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).
• Huurovereenkomst: gebaseerd op het model zoals in 2025 is vastgesteld door de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ).
• Aanvaarding/oplevering: per direct beschikbaar.

VOORBEHOUD
Definitieve goedkeuring en gunning door verhuurder.

DISCLAIMER
De vermelde informatie is van algemene aard en is niet meer dan een uitnodiging om in onderhandeling te treden. Bezichtigingen vinden uitsluitend op afspraak plaats. Aan de inhoud van deze zorgvuldig samengestelde informatie kunnen geen rechten worden ontleend.