Schoterhoek 20

OMSCHRIJVING
Het betreft een representatief bedrijfspand van ca. 1.600 m², bestaande uit een bedrijfshal van ca. 1.100 m² en kantoor van 145 m² op de begane grond en ca. 140 m² kantoorruimte en 230 m² mezzanine op de eerste verdieping. Het pand bestaat uit een verzorgd kantoorgedeelte en een hal met geïsoleerde sandwichpanelen, een stalen draagconstructie, lichtstraten en een betonvloer. De hal is via drie grote overheaddeuren goed bereikbaar voor vrachtwagens. Het kantoorgedeelte is modern afgewerkt, met een sfeervolle entree, een pantry en een vergaderruimte. Voor het pand ligt een eigen bestraat terrein voor laden, lossen en parkeren.

LOCATIE
Het pand ligt aan de Schoterhoek in Nieuwveen, op een bedrijventerrein aan de rand van de kern. Nieuwveen ligt centraal in het Groene Hart, met goede verbindingen richting Uithoorn, Aalsmeer, Schiphol, Amsterdam en Alphen aan den Rijn. Op het terrein zijn diverse productie-, transport- en logistieke bedrijven gevestigd.

BESTEMMINGSPLAN
Bedrijventerrein tot en met categorie 4.2 conform bestemmingsplan ‘Kern Nieuwveen & Zevenhoven & Noordeinde’.

VLOEROPPERVLAKTE
Voor de verhuur is beschikbaar:
• Begane grond: ca. 1.100 m² bedrijfsruimte en ca 145 m² kantoor
• 1e verdieping: ca. 140 m² kantoor en ca 230 m² mezzanine

OPLEVERINGSNIVEAU
• Eigen representatieve entree
• Overheaddeuren (3 stuks)
• Geïsoleerde sandwichpanelen
• Lichtstraten in de hal
• Betonvloer
• Entresol in de hal
• Vrije hoogte ca. 6 meter
• Krachtstroom
• Pantry
• Vergaderruimte
• Toiletten op beide verdiepingen
• Eigen terrein met parkeerplaatsen

HUURPRIJS
€ 10.500,- per maand te vermeerderen met btw.

HUURVOORWAARDEN
• Huurtermijn: minimaal 3 jaar met telkens een verlengingsmogelijkheid.
• Opzegtermijn: 6 maanden.
• Betalingen: per maand vooruit.
• Zekerheidsstelling: bankgarantie of waarborgsom ter grootte van drie maanden huur.

AANVAARDING
Beschikbaar per 1 januari 2027

VOORBEHOUD
Definitieve goedkeuring en gunning door verhuurder.

DISCLAIMER
De vermelde informatie is van algemene aard en is niet meer dan een uitnodiging om in onderhandeling te treden. Bezichtigingen vinden uitsluitend op afspraak plaats. Aan de inhoud van deze zorgvuldig samengestelde informatie kunnen geen rechten worden ontleend.