OBJECT
Per direct te koop! Diverse solide nieuwbouw opslag-/stallingsboxen van circa 25 m² bruto vloeroppervlak. Twee boxen bevinden zich op de begane grond en één box ligt op de 1e verdieping. Het nieuwbouwcomplex is gelegen op het goed bereikbare bedrijventerrein ‘De Lasso Noord’ in Roelofarendsveen, gunstig gesitueerd tussen Leiden en Amsterdam (Schiphol) en nabij de A4. Op korte afstand bevinden zich diverse woonwijken en het Braassemermeer. De boxen zijn ideaal te gebruiken voor veilige stalling van bijvoorbeeld voertuigen, boten, trailers, huisraad en archief door de aanwezigheid van twee grote autoliften, een separate personenlift en ruime trappenhuizen. Het terrein beschikt over een actief parkmanagement en goede bereikbaarheid met auto en OV.

BOUWJAAR/BOUWPERIODE
2024/2025.

KADASTRALE GEGEVENS
• Conservenweg 71-U28: het appartementsrecht rechtgevende op het uitsluitend gebruik van de opslag-/stallingsbox op de begane grond, kadastraal bekend als gemeente Alkemade, sectie B, complexaanduiding 6660-A, appartementsindex 28 (25/4.707e aandeel in gemeenschap)
• Conservenweg 71-U29: het appartementsrecht rechtgevende op het uitsluitend gebruik van de opslag-/stallingsbox op de begane grond, kadastraal bekend als gemeente Alkemade, sectie B, complexaanduiding 6660-A, appartementsindex 29 (25/4.707e aandeel in gemeenschap)
• Conservenweg 73-U28: het appartementsrecht rechtgevende op het uitsluitend gebruik van de opslag-/stallingsbox op de eerste verdieping, kadastraal bekend als gemeente Alkemade, sectie B, complexaanduiding 6660-A, appartementsindex 73 (25/4.707e aandeel in gemeenschap)

BESTEMMINGSPLAN
Bedrijventerrein tot en met categorie 3.2 conform bestemmingsplan ‘Bedrijventerrein A4’.

ENERGIELABEL
Er is geen energielabel vereist.

VLOEROPPERVLAKTE
Alle opslag-/stallingsboxen hebben een bruto vloeroppervlakte van circa 25 m². De gebruiksoppervlakte is circa 22 m² conform de verkooptekeningen (6,70 x 3,24 m.).

PARKEREN
Er is ruime parkeergelegenheid op het naastgelegen gemeenschappelijke parkeerterrein.

VOORZIENINGEN BOXEN
De boxen worden in de huidige staat opgeleverd voorzien van onder andere:
• Geïsoleerde handbediende sectionaaldeur (respectievelijk ca. 3,00 en 2,50 meter doorrijhoogte)
• Betonvloer (max. vloerbelasting ca. 350 kg/m²)
• Wandcontactdoos
• Betonnen wanden en plafond
• Ledarmatuur
• Ventilatierooster
• Hoogte begane grond ca. 3,20 meter
• Hoogte verdiepingen ca. 2,70 meter
• Huisnummeraanduiding

VOORZIENINGEN COMPLEX
• Twee afsluitbare trappenhuizen (aan beide zijden)
• Twee elektrische schuifpoorten op de begane grond
• Twee autoliften van elk ca. 8 x 3 x 2,60 meter (maximale belasting 5.000 kg)
• Personenlift
• Stalen roostervloeren op de verdiepingen
• Toiletunit met fontein per verdieping
• Brandblusvoorzieningen per verdieping
• Verlichting
• Gemeenschappelijke V-move XL elektrische movers (standaard positie CVZ-ruimte)
• Circa 15.000 Wp zonnepanelen (opbrengst ten behoeve van gemeenschappelijke voorzieningen)

VOORZIENINGEN BUITENTERREIN
• Verhard buitenterrein
• Parkeerplaatsen met belijning

NUTSVOORZIENINGEN
Iedere box beschikt over tussenmeter elektra (16 Ampere). Het voorschot voor elektraverbruik bedraagt € 12,50 per maand en is niet inbegrepen in de maandelijkse VvE-bijdrage.

VRAAGPRIJS
• Conservenweg 71-U28: € 72.500,-
• Conservenweg 71-U29: € 72.500,-
• Conservenweg 73-U28: € 59.950,-

Koopsommen zijn kosten koper en te vermeerderen met BTW. Er geldt vrijstelling voor de overdrachtsbelasting omdat de boxen nog niet in gebruik zijn genomen.

VERENIGING VAN EIGENAREN
• Naam: Vereniging van Eigenaren aan de Conservenweg 71-U1 t/m 71-U46, 73-U1 t/m 73-U46, 75-U1 t/m 75-U46 en 77-U1 t/m 77-U46 te Roelofarendsveen
• Bijdrage: € 40,04 per maand per box (2025)

KOOPVOORWAARDEN
• BTW: het betreft een BTW-belaste verkoop.
• Zekerheidsstelling: waarborgsom ter grootte van 10% van de koopsom te voldoen bij de notaris binnen twee weken na ondertekening van de koopovereenkomst.
• Notaris: ter keuze van koper.
• Erfdienstbaarheden, kwalitatieve bedingen en/of bijzondere verplichtingen: zoals vermeld in de eigendomsakte. Op aanvraag beschikbaar.
• Splitsing in appartementsrechten: zoals vermeld in de splitsingsakte en op de splitsingstekening. Op aanvraag beschikbaar.
• Aanvaarding/oplevering: per direct beschikbaar.

VOORBEHOUD
Definitieve goedkeuring en gunning door verkoper.

DISCLAIMER
De vermelde informatie is van algemene aard en is niet meer dan een uitnodiging om in onderhandeling te treden. Bezichtigingen vinden uitsluitend op afspraak plaats. Aan de inhoud van deze zorgvuldig samengestelde informatie kunnen geen rechten worden ontleend.