Beechavenue 124

OBJECT
Representatief en goed onderhouden kantoorgebouw op een prominente zichtlocatie langs de N201 en N196 in het groene RichPort Park Schiphol-Rijk. Op de begane grond is circa 128 m² instapklare kantoorruimte beschikbaar. De ligging op de begane grond biedt het gemak van directe toegankelijkheid vanaf de representatieve hoofdentree, ideaal voor ontvangst van bezoekers en leveranciers. Dankzij het recente vertrek van de vorige huurder wordt de ruimte volledig turn-key opgeleverd en is deze per direct te betrekken. Omdat de verhuurder tevens de beheerder is, profiteert u van korte lijnen en maximale flexibiliteit.

LOCATIE
RichPort Park Schiphol-Rijk is een groen, hoogwaardig business park, centraal gelegen tussen Amsterdam, Amstelveen, Haarlem en Den Haag. Via de N196 en N201 bent u binnen enkele minuten op de A4 en A5. Zowel met de auto als het OV is Luchthaven Schiphol snel bereikbaar. OV knooppunt Schiphol-Rijk Zuid ligt op loopafstand met frequente busverbindingen. Daarnaast biedt het park diverse faciliteiten, waaronder horeca, hotels, sport- en vergadervoorzieningen en een actieve business community met regelmatige evenementen.

BESTEMMINGSPLAN
Kantoorfunctie conform bestemmingsplan ‘Schiphol-Rijk’.

ENERGIELABEL
Het object beschikt over energielabel A (geldig tot 26-02-2030).

VLOEROPPERVLAKTE
Voor de verhuur is ca. 128 m² turn-key kantoorruimte beschikbaar op de begane grond (unit 1.03).

De oppervlakten zijn vastgesteld conform NEN 2580.

PARKEREN
4 parkeerplaatsen in de half-verdiepte parkeergarage voor medewerkers (parkeernorm circa 1:40). De parkeergarage is afgesloten middels een slagboominstallatie. Daarnaast zijn in overleg laadvoorzieningen beschikbaar voor huurders. Bezoekers parkeren op het parkeerdek.

VOORZIENINGEN
Het gebouw beschikt onder andere over de volgende voorzieningen:
• Hoofdentree met tochtportaal, elektrische schuifdeuren en geavanceerde toegangscontrole
• Ruime ontvangsthal met receptiebalie (onbemand) en diverse voorzieningen
• Sanitaire voorzieningen (per verdieping)
• Trappenhuis en personenliften (2 stuks)
• Geëgaliseerde vloeren
• Afgewerkte wanden en radiatoren
• Nieuwe systeemplafonds met ledverlichting
• Luchtbehandeling d.m.v. mechanische ventilatie met topkoeling
• Te openen ramen
• Elektrisch bedienbare screens
• Cv-installatie met radiatoren
• Kabelgoten voorzien van elektra en data
• Brandveiligheidsvoorzieningen

NUTSVOORZIENINGEN
Gas, water en elektra vormen onderdeel van de servicekosten. Er zijn in het object meerdere glasvezelaansluitingen aanwezig.

HUURPRIJS
€ 2.060,- per maand te vermeerderen met servicekosten en BTW.

SERVICEKOSTEN
€ 55,- per m² per jaar te vermeerderen met BTW op basis van een voorschot met jaarlijkse nacalculatie op de werkelijke kosten voor o.a. energieverbruik, onderhoud en periodieke inspectie van de installaties, schoonmaakkosten van de gemeenschappelijke ruimten, glasbewassing buitenzijde, groen-/ terreinonderhoud, verzorging kantoorafval en receptie faciliteiten.

HUURVOORWAARDEN
• Huurtermijn: huurtermijnen vanaf 3 jaar zijn bespreekbaar.
• Opzegtermijn: nader overeen te komen.
• Betalingen: per maand vooruit.
• BTW: de verhuurder opteert voor BTW-belaste verhuur.
• Zekerheidsstelling: bankgarantie of waarborgsom ter grootte van drie maanden huur inclusief servicekosten en BTW.
• Huurprijsaanpassing: jaarlijks, voor het eerst één jaar na de huuringangsdatum, op basis van de wijziging van het maandprijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI) reeks alle huishoudens (2015=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).
• Huurovereenkomst: gebaseerd op het model zoals in 2025 is vastgesteld door de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ).
• Aanvaarding/oplevering: per direct beschikbaar.

VOORBEHOUD
Definitieve goedkeuring en gunning door verhuurder.

DISCLAIMER
De vermelde informatie is van algemene aard en is niet meer dan een uitnodiging om in onderhandeling te treden. Bezichtigingen vinden uitsluitend op afspraak plaats. Aan de inhoud van deze zorgvuldig samengestelde informatie kunnen geen rechten worden ontleend.