OBJECT
Beschikbaar voor verhuur is een gedeelte van dit representatieve kantoorgebouw van ruim 4.500 m² gelegen op het populaire en internationale ‘RichPort Business Park’. De beschikbaarheid bevindt zich op diverse verdiepingen met mogelijkheden voor kleine metrages alsmede volledige vloeren. Tussen volledige verdiepingen kan indien gewenst een interne trap gerealiseerd worden. Het gebouw met de naam ‘Florijn’ is onderdeel van een parkachtige set-up van vier kantoorgebouwen en beschikt over ruime ondergelegen parkeergelegenheid en bestaat uit zes bouwlagen op een prominente zichtlocatie langs de N201 en met direct uitzicht op luchthaven Schiphol. De centrale entreehal op de begane grond is modern en beschikt over een coffee corner en diverse zitgelegenheden.

LOCATIE
RichPort is centraal gelegen ten opzichte van Amsterdam, Amstelveen, Haarlem en Den Haag en kenmerkt zich door een zeer verzorgde en groene omgeving. Het terrein beschikt over parkmanagementorganisatie en er is een kinderdagverblijf met BSO beschikbaar. Het business park ligt direct aan de N196 en N201 op enkele minuten van de snelwegen A4/A5 richting Amsterdam, Haarlem, Den Haag en Rotterdam. Daarnaast is de locatie eenvoudig te bereiken vanaf de A9 en vanuit Amstelveen (via Schiphol-Oost). De luchthaven Schiphol is zowel met de auto als met het openbaar vervoer binnen enkele minuten bereikbaar. Het knooppunt Schiphol-Rijk Zuid is op loopafstand van het object, vanaf dit knooppunt wordt meerdere malen per uur aansluiting gegeven op R-net lijn 340 naar Aalsmeer/Uithoorn en Hoofddorp/Heemstede/Haarlem en op Cirkellijn 180/181 naar Luchthaven Schiphol en vele andere bestemmingen op het Schiphol terrein.

BESTEMMINGSPLAN
Kantoorfunctie conform bestemmingsplan ‘Schiphol-Rijk’.

ENERGIELABEL
Het object beschikt over energielabel C (geldig tot 06-09-2027).

VLOEROPPERVLAKTE
Voor de verhuur is beschikbaar:
• Souterrain: ca. 363 m² opslag-/showroomruimte
• Begane grond: ca. 409 m² kantoorruimte
• 1e verdieping: ca. 801 m² kantoorruimte (twee huurdelen van ca. 359 m² en 442 m²)
• 2e verdieping: ca. 808 m² kantoorruimte
• 3e verdieping: ca. 808 m² kantoorruimte
• 5e verdieping: ca. 235 m² kantoorruimte (penthouse + dakterras)
• Totaal: ca. 3.424 m² v.v.o.

Er is een NEN 2580 meetrapport aanwezig.

PARKEREN
De onder het kantoorgebouw gelegen parkeergarage beschikt over voldoende parkeergelegenheid. Aan de voorzijde van het gebouw op het parkeerdek is er parkeergelegenheid voor bezoekers.

VOORZIENINGEN
• Ruime ontvangsthal met coffee corner en zitjes
• Twee liften
• Ruime sanitaire voorzieningen per verdieping
• Glad afgewerkte betonvloeren
• Systeemplafonds met verlichtingsarmaturen
• Verwarming d.m.v. radiatoren
• Topkoeling
• Te openen ramen
• Kabelgoten voor elektra en data
• Brandveiligheidsvoorzieningen
• Noodtrappenhuis per vleugel
• Gym (in naastgelegen gebouw Beechavenue 121-139)

VOORZIENINGEN BUITENTERREIN
• Halfverdiepte parkeergarage
• Parkeerdek
• Laadpalen (in overleg)
• Terreinverlichting
• Vlaggenmasten (indien beschikbaar)

NUTSVOORZIENINGEN
Gas, water en elektra vormen onderdeel van de servicekosten. Er bevindt zich glasvezel in het gebouw, doch is een huurder zelf verantwoordelijk voor een abonnement.

HUURPRIJS
• Souterrain: € 90,00 per m² per jaar
• Begane grond t/m 3e verdieping: € 145,00 per m² per jaar
• 5e verdieping: € 125,00 per m² per jaar
• Parkeren: € 950,00 per plaats per jaar

Bedragen te vermeerderen met servicekosten en BTW.

SERVICEKOSTEN
€ 55,00 per m² per jaar te vermeerderen met BTW op basis van voorschot met jaarlijkse nacalculatie op de werkelijke kosten.

HUURVOORWAARDEN EN BESCHIKBAARHEID
Nader overeen te komen.

VOORBEHOUD
Definitieve goedkeuring en gunning door verhuurder.

DISCLAIMER
De vermelde informatie is van algemene aard en is niet meer dan een uitnodiging om in onderhandeling te treden. Bezichtigingen vinden uitsluitend op afspraak plaats. Aan de inhoud van deze zorgvuldig samengestelde informatie kunnen geen rechten worden ontleend.