OBJECT
Moderne hoekunit van circa 200 m² inclusief 17 parkeerplaatsen beschikbaar voor de verhuur! De bedrijfsunit maakt deel uit van 'De Mainport' gebouwd in 2020 te Schiphol-Rijk. Het project bestaat uit 2 bedrijfsverzamelgebouwen met in totaal 28 multifunctionele bedrijfsunits en heeft een representatieve en solide uitstraling vanwege de toegepaste materialen. De units kunnen voor allerlei soorten bedrijfsactiviteiten worden gebruikt, zoals opslag, werkplaats, kantoor en/of showroom.
Daarnaast zijn de parkeerplaatsen voorzien van diverse laadpunten voor elektrisch vervoer, gerealiseerd door de huidige huurder, en deze worden ter overname aangeboden – ideaal voor een modern en duurzaam wagenpark.


LOCATIE
De Mainport is gelegen aan de Boeingavenue op kantoren-/bedrijventerrein StarParc op Schiphol-Rijk. Schiphol-Rijk is strategisch gelegen aan de N196 en N201 en heeft een goede uitstraling met veel groen en water. Het terrein is uitstekend bereikbaar per auto via de snelwegen A4, A5, A44 en A9. Hoofddorp en Aalsmeer zijn eenvoudig bereikbaar via de N196 en N201. Schiphol-Oost en Amstelveen zijn snel bereikbaar via de Fokkerweg (N232). Bloemenveiling FloraHolland, Greenpark Aalsmeer en de Luchthaven Schiphol bevinden zich op enkele autominuten afstand. Per openbaar vervoer is het complex goed bereikbaar via diverse bushaltes op loopafstand, met uitstekende verbindingen naar onder andere de luchthaven Schiphol.

BESTEMMINGSPLAN
Bedrijf tot en met categorie 2 conform bestemmingsplan ‘Schiphol-Rijk 1e wijziging’.

ENERGIELABEL
Het object beschikt over energielabel A++ (geldig tot 07-09-2030).

VLOEROPPERVLAKTE
Voor de verhuur is beschikbaar:
• Begane grond: ca. 100 m² bedrijfsruimte
• 1e verdieping: ca. 100 m² kantoorruimte
• Totaal: ca. 200 m² b.v.o.

Er is een NEN 2580 meetrapport aanwezig.

PARKEREN
Tot het object behoren 3 vaste parkeerplaatsen op mandelig terrein en 14 separate parkeerplaatsen op eigen terrein. De parkeerplaatsen grenzen praktisch aan het object wat enorme voordelen oplevert. Dit is een unieke mogelijkheid voor bedrijven die een bovengemiddeld aantal parkeerplaatsen nodig hebben.

VOORZIENINGEN BEGANE GROND
• Handmatig bedienbare overheaddeur (ca. 3,00 x 3,40 m.)
• Separate loopdeur met toegang tot entreehal met meterkast en dichte trap naar 1e verdieping
• Glad en gecoate betonvloer met een maximale vloerbelasting ca. 2.000 kg/m²
• Toiletruimte met fontein
• 2 Koud water tappunten
• Diverse wandcontactdozen
• Plafond airco unit t.b.v. verwarmen en koelen
• Verlichtingsarmaturen (led)
• Vrije hoogte ca. 3,75 meter
• Serverruimte

VOORZIENINGEN EERSTE VERDIEPING
• Afsluitbare entreehal bovenaan de trap
• Gestuukte en geschilderde wanden
• Tegel vloerafwerking
• Maximale vloerbelasting ca. 400 kg/m²
• Aansluitingen voor elektra en data
• Luxe pantry voorzien van spoelbak, Quooker kraan en vaatwasser
• Te openen ramen
• 2 plafond airco units t.b.v. verwarmen en koelen
• Systeemplafonds met ledverlichting
• Te openen dakkoepel
• 12 zonnepanelen

VOORZIENINGEN BUITENTERREIN
• Verhard buitenterrein
• Gevelverlichting

NUTSVOORZIENINGEN
Huurder dient zelf leveringscontracten af te sluiten voor water, elektra (3x25A) en internet/telefonie. Er is een glasvezelaansluiting aanwezig.

De bedrijfsunit is uitgerust met 12 zonnepanelen, wat niet alleen bijdraagt aan lagere energiekosten, maar ook aan een duurzame en toekomstgerichte bedrijfsvoering.

HUURPRIJS
€ 3.400,- per maand te vermeerderen met servicekosten en BTW.

SERVICEKOSTEN
€ 200,- per maand te vermeerderen met BTW. Dit bedrag is op basis van een voorschot met jaarlijkse nacalculatie op de werkelijke kosten.

HUURVOORWAARDEN
• Huurtermijn: minimaal 3 jaar met telkens een verlengingsmogelijkheid. Afwijkende huurperioden zijn bespreekbaar.
• Opzegtermijn: 6 maanden, doch afhankelijk van de overeen te komen huurperioden.
• Betalingen: per maand vooruit.
• BTW: de verhuurder opteert voor BTW-belaste verhuur.
• Zekerheidsstelling: bankgarantie of waarborgsom ter grootte van drie maanden huur inclusief servicekosten en BTW.
• Huurprijsaanpassing: jaarlijks, voor het eerst één jaar na de huuringangsdatum, op basis van de wijziging van het maandprijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI) reeks alle huishoudens (2015=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).
• Huurovereenkomst: gebaseerd op het model zoals in 2015 is vastgesteld door de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ).
• Aanvaarding/oplevering: beschikbaar per 1 augustus 2025.

VOORBEHOUD
Definitieve goedkeuring en gunning door verhuurder.

DISCLAIMER
De vermelde informatie is van algemene aard en is niet meer dan een uitnodiging om in onderhandeling te treden. Bezichtigingen vinden uitsluitend op afspraak plaats. Aan de inhoud van deze zorgvuldig samengestelde informatie kunnen geen rechten worden ontleend.