OBJECT
Multifunctionele bedrijfsunit beschikbaar voor verhuur. De unit maakt onderdeel uit van het project ‘Parkmeer’ en is gelegen op een goede zichtlocatie in Aalsmeer. De begane grond is geschikt voor opslag, magazijnruimte en/of kleinschalige productieruimte. De volledig doorgetrokken verdiepingsvloer biedt mogelijkheden voor onder andere kantoor, showroom, praktijkruimte of aanvullende opslag.

LOCATIE
Het object is gelegen op een centrale zichtlocatie in Aalsmeer op het park ‘Parkmeer’, dichtbij de bloemenveiling Royal FloraHolland en bedrijvenpark Green Park. De bereikbaarheid is zeer goed. De N196 en het centrum van Aalsmeer zijn direct toegankelijk via de Burgemeester Hoffscholteweg. Schiphol, Hoofddorp, Amstelveen en Uithoorn zijn op korte afstand makkelijk te bereiken. Het object is vanaf de snelwegen A4/A5/A9 en de N201 snel toegankelijk.

BESTEMMINGSPLAN
Bedrijfsdoeleinden tot en met categorie 2 conform bestemmingsplan ‘Parkmeer’.

ENERGIELABEL
Er is geen energielabel vereist.

VLOEROPPERVLAKTE
Voor de verhuur is beschikbaar:
• Begane grond: ca. 45,7 m² bedrijfs-/opslagruimte
• 1e verdieping: ca. 45,7 m² kantoor-/showruimte
• Totaal: ca. 91,4 m² b.v.o.

Oppervlakte(n) conform bouwtekening zonder aanwezigheid van een NEN 2580 meetrapport. Onder- en overmaat wordt niet verrekend.

PARKEREN
De unit beschikt over 2 parkeerplaatsen gelegen voor de unit op mandelig terrein.

VOORZIENINGEN BEGANE GROND
• Elektrische overheaddeur (ca. 3,00 x 3,40 m.)
• Separate loopdeur
• Monolithische afgewerkte en geïsoleerde vloer met een maximale vloerbelasting ca. 1.500 kg/m²
• Toiletruimte met fontein
• Wandcontactdozen
• Verlichtingsarmaturen
• Vrije hoogte ca. 3,40 meter

VOORZIENINGEN VERDIEPING
• Gecoate vloer met een maximale vloerbelasting ca. 300 kg/m²
• Voorzetwanden
• Wandcontactdozen
• Te openen ramen
• Airconditioning t.b.v koelen en verwarmen
• Pantry
• Drie dak doorvoeren

VOORZIENINGEN BUITENTERREIN
• Verhard buitenterrein
• Gevelverlichting

HUURPRIJS
€ 1.150,- per maand te vermeerderen met servicekosten en BTW.

SERVICEKOSTEN
€ 50,- per maand te vermeerderen met BTW, bedrag op basis van een voorschot met jaarlijkse nacalculatie op de werkelijke kosten.

NUTSVOORZIENINGEN
Huurder dient zelf leveringscontracten af te sluiten voor gas, water, elektra (3x25A) en internet/telefonie. Er is een glasvezelaansluiting aanwezig.

HUURVOORWAARDEN
• Huurtermijn: minimaal 3 jaar met telkens een verlengingsmogelijkheid. Afwijkende huurperioden zijn bespreekbaar.
• Opzegtermijn: 6 maanden, doch afhankelijk van de overeen te komen huurperioden.
• Betalingen: per maand vooruit.
• BTW: de verhuurder opteert voor BTW-belaste verhuur.
• Zekerheidsstelling: bankgarantie of waarborgsom ter grootte van drie maanden huur inclusief servicekosten en BTW.
• Huurprijsaanpassing: jaarlijks, voor het eerst één jaar na de huuringangsdatum, op basis van de wijziging van het maandprijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI) reeks alle huishoudens (2015=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).
• Huurovereenkomst: gebaseerd op het model zoals in 2025 is vastgesteld door de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ).
• Aanvaarding/oplevering: per direct beschikbaar.

VESTIGINGSVOORWAARDEN
Heb object is bedoeld voor de huisvesting van een onderneming die reeds is ingeschreven bij de Kamer van Koophandel. De bedrijfsactiviteiten dienen te passen bij de ligging van het gebouw en de directe omgeving. Daarnaast dienen de activiteiten in overeenstemming te zijn met het geldende bestemmingsplan, de verzekeringsvoorwaarden en waar van toepassing het VVE-reglement.

Een garagebedrijf (te koop aanbieden en reparatie van motorvoertuigen) en evenementenlocatie passen niet binnen de vestigingsvoorwaarden.

VOORBEHOUD
Definitieve goedkeuring en gunning door verhuurder.

DISCLAIMER
De vermelde informatie is van algemene aard en is niet meer dan een uitnodiging om in onderhandeling te treden. Bezichtigingen vinden uitsluitend op afspraak plaats. Aan de inhoud van deze zorgvuldig samengestelde informatie kunnen geen rechten worden ontleend.