Zuid-Afrikaweg 8 B

OBJECT
Deze representatieve bedrijfsunit is onderdeel van nieuwbouwproject 'De Nieuwe Punt' fase II en is per 1 juli beschikbaar voor de verhuur. Deze moderne bedrijfsunit is volledig afgebouwd en kan dus direct in gebruik worden genomen. Het object heeft een uitstekende bereikbaarheid via de N196/N201, nabij luchthaven Schiphol en bloemenveiling Royal FloraHolland. Er bevindt zich een bushalte op loopafstand.

BESTEMMINGSPLAN
Bedrijf-3 tot en met categorie 3.2 conform bestemmingsplan ‘Green Park Aalsmeer Middenweg en deelgebied 3, 5 en 7’.

ENERGIELABEL
Het energielabel zal indien vereist voor of op de huuringangsdatum worden overhandigd aan de huurder.

VLOEROPPERVLAKTE
Voor de verhuur is beschikbaar:
• Begane grond: ca. 45 m² bedrijfsruimte
• 1e verdieping: ca. 41 m² kantoorruimte
• Totaal: ca. 86 m² v.v.o.

Er is een NEN 2580 meetrapport aanwezig.

PARKEREN
2 parkeerplaatsen gelegen voor de unit. Tevens zijn er gemeenschappelijke parkeerplaatsen aanwezig op het bedrijvenpark.

VOORZIENINGEN BEDRIJFSRUIMTE
• Hand bedienbare overheaddeur (ca. 3,40 x 3,25 m.)
• Glad afgewerkte betonvloer met een maximale vloerbelasting ca. 1.500 kg/m²
• Toiletruimte met fontein
• Wandcontactdozen
• Verlichtingsarmaturen
• Vrije hoogte ca. 3,50 meter

VOORZIENINGEN KANTOORRUIMTE
• Open vloer voorzien van laminaat vloerafwerking
• Geïsoleerde voorzetwanden (gestuukt en geschilderd)
• Wandcontactdozen en aansluitingen voor data
• HR ++ beglazing en deels te openen ramen
• Airconditioning t.b.v koelen en verwarmen
• Pantry voorzien spoelbak met close-in boiler en koelkast
• Systeemplafonds met verlichtingsarmaturen

VOORZIENINGEN BUITENTERREIN
• Verhard buitenterrein
• Gevelverlichting

HUURPRIJS
€ 1.000,- per maand te vermeerderen met servicekosten en BTW.

SERVICEKOSTEN
€ 50,- per maand te vermeerderen met BTW, bedrag op basis van een voorschot met jaarlijkse nacalculatie op de werkelijke kosten.

NUTSVOORZIENINGEN
Huurder dient zelf leveringscontracten af te sluiten voor gas, water, elektra (3x25A) en internet/telefonie. Er is een glasvezelaansluiting aanwezig.

HUURVOORWAARDEN
• Huurtermijn: minimaal 3 jaar met telkens een verlengingsmogelijkheid. Afwijkende huurperioden zijn bespreekbaar.
• Opzegtermijn: 6 maanden, doch afhankelijk van de overeen te komen huurperioden.
• Betalingen: per maand vooruit.
• BTW: de verhuurder opteert voor BTW-belaste verhuur.
• Zekerheidsstelling: bankgarantie of waarborgsom ter grootte van drie maanden huur inclusief servicekosten en BTW.
• Huurprijsaanpassing: jaarlijks, voor het eerst één jaar na de huuringangsdatum, op basis van de wijziging van het maandprijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI) reeks alle huishoudens (2015=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).
• Huurovereenkomst: gebaseerd op het model zoals in 2025 is vastgesteld door de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ).
• Aanvaarding/oplevering: beschikbaar per 1 juli 2026.

VESTIGINGSVOORWAARDEN
Heb object is bedoeld voor de huisvesting van een onderneming die reeds is ingeschreven bij de Kamer van Koophandel. De bedrijfsactiviteiten dienen te passen bij de ligging van het gebouw en de directe omgeving. Daarnaast dienen de activiteiten in overeenstemming te zijn met het geldende bestemmingsplan, de verzekeringsvoorwaarden en waar van toepassing het VVE-reglement.

Een garagebedrijf (te koop aanbieden en reparatie van motorvoertuigen) en evenementenlocatie passen niet binnen de vestigingsvoorwaarden.

VOORBEHOUD
Definitieve goedkeuring en gunning door verhuurder.

DISCLAIMER
De vermelde informatie is van algemene aard en is niet meer dan een uitnodiging om in onderhandeling te treden. Bezichtigingen vinden uitsluitend op afspraak plaats. Aan de inhoud van deze zorgvuldig samengestelde informatie kunnen geen rechten worden ontleend.