OBJECT
Op een prominente zichtlocatie langs de Lakenblekerstraat in Aalsmeer worden twee nieuwe bedrijfs-/kantoorunits aangeboden in nieuwbouwproject “De Lakenbleker”. Het betreft unit A1 (hoekunit) en A2 (tussenunit), beide circa 210 m² groot, verdeeld over drie bouwlagen en voorzien van een eigen dakterras. De units zijn per direct beschikbaar en beschikken reeds over diverse hoogwaardige basisvoorzieningen, waaronder ook meerdere eigen parkeerplaatsen. In overleg met de verhuurder kan het verdere afbouwpakket worden samengesteld, zodat de ruimte optimaal aansluit op de wensen van de huurder.

LOCATIE
De units zijn gelegen op bedrijventerrein Hornmeer, op een uitstekende zichtlocatie aan de Lakenblekerstraat. Het terrein huisvest een mix van lokale en regionale bedrijven en wordt begrensd door onder meer FloraHolland, de N196, Legmeerdijk (N231) en Zwarteweg. De bereikbaarheid is uitstekend:
• Via de N196 en N201 snelle aansluiting op de A4, A5 en A9
• Schiphol binnen circa 10 minuten bereikbaar
• FloraHolland op enkele minuten rijden
• Bushalte op loopafstand met verbindingen richting Amstelveen, Amsterdam en Schiphol

BESTEMMINGSPLAN
Bedrijf tot en met categorie 3.2 conform bestemmingsplan ‘Hornmeer’.

ENERGIELABEL
Het energielabel zal indien vereist voor of op de huuringangsdatum worden overhandigd aan de huurder.

VLOEROPPERVLAKTE
Voor de verhuur is beschikbaar:

Lakenblekerstraat 21-A1
• Begane grond: ca. 81 m² bedrijfsruimte
• 1e verdieping: ca. 81 m² bedrijfs-/kantoorruimte
• 2e verdieping: ca. 54 m² kantoorruimte
• Dakterras: ca. 26 m²

Lakenblekerstraat 21-A2
• Begane grond: ca. 79 m² bedrijfsruimte
• 1e verdieping: ca. 79 m² bedrijfs-/kantoorruimte
• 2e verdieping: ca. 53 m² kantoorruimte
• Dakterras: ca. 26 m²

Oppervlakten conform bouwtekeningen. Onder- en overmaat wordt niet verrekend.

PARKEREN
Per unit zijn 4 parkeerplaatsen beschikbaar op mandelig terrein.

VOORZIENINGEN BEGANE GROND
• Elektrische overheaddeur (ca. 3,55 x 3,35 m.)
• Separate loopdeur
• Glad afgewerkte betonvloer (vloerbelasting ca. 1.000 kg/m²)
• Afgedopte afvoer t.b.v. toiletruimte
• Voorbereiding vloerverwarming met warmtepomp (12 kW)
• 100 liter warmtepompboiler
• Wandcontactdozen
• Ledverlichting
• Brandveiligheidsvoorzieningen
• Vrije hoogte ca. 3,50 meter

VOORZIENINGEN VERDIEPINGEN
• Dichte vurenhouten trappen
• Zandcementdekvloer (vloerbelasting van 350 kg/m²)
• Voorbereiding vloerverwarming
• Te openen ramen met HR++ beglazing
• Ledverlichting
• Brandveiligheidsvoorzieningen
• Dakterras met betontegels

Het is mogelijk om het opleveringsniveau in overleg met de verhuurder aan te passen c.q. uit te breiden zoals bijvoorbeeld het plaatsen van een pantry, het realiseren van een kantoor inbouwpakket en het toevoegen van installaties.

HUURPRIJS
• Lakenblekerstraat 21-A1: € 2.500,- per maand
• Lakenblekerstraat 21-A2: € 2.350,- per maand

Bedragen te vermeerderen met servicekosten en BTW.

NUTSVOORZIENINGEN
Huurder dient zelf leveringscontracten af te sluiten voor water, elektra (3x35A) en internet/telefonie. Er is een glasvezelaansluiting aanwezig.

SERVICEKOSTEN
€ 100,- per maand te vermeerderen met BTW op basis van voorschot met jaarlijkse nacalculatie op de werkelijke kosten.

HUURVOORWAARDEN
• Huurtermijn: 5 jaar met telkens een verlengingsmogelijkheid. Afwijkende huurperioden zijn bespreekbaar.
• Opzegtermijn: 6 maanden, doch afhankelijk van de overeen te komen huurperioden.
• Betalingen: per maand vooruit.
• BTW: de verhuurder opteert voor BTW-belaste verhuur.
• Zekerheidsstelling: bankgarantie of waarborgsom ter grootte van drie maanden huur inclusief servicekosten en BTW.
• Huurprijsaanpassing: jaarlijks, voor het eerst één jaar na de huuringangsdatum, op basis van de wijziging van het maandprijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI) reeks alle huishoudens (2015=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).
• Huurovereenkomst: gebaseerd op het model zoals in 2025 is vastgesteld door de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ).
• Aanvaarding/oplevering: per direct beschikbaar.

VOORBEHOUD
Definitieve goedkeuring en gunning door verhuurder.

DISCLAIMER
De vermelde informatie is van algemene aard en is niet meer dan een uitnodiging om in onderhandeling te treden. Bezichtigingen vinden uitsluitend op afspraak plaats. Aan de inhoud van deze zorgvuldig samengestelde informatie kunnen geen rechten worden ontleend.