Zijdstraat 12

OBJECT
Karakteristiek en representatief winkelpand met een royale frontbreedte van circa 12,5 meter, gelegen op een prominente locatie in de Zijdstraat. De Zijdstraat is de hoofdwinkelstraat van Aalsmeer Centrum. Het pand kent een rijke historie en is begin vorige eeuw gebouwd als postkantoor, maar is bij velen vooral bekend als “Het Boekhuis”. De winkelruimte beschikt over grote raampartijen met uitstekende zichtbaarheid en daglichttoetreding en is praktisch ingedeeld met onder andere een magazijn en twee kantoorruimten aan de achterzijde. Met een verkoopvloeroppervlakte van circa 166 m² leent de ruimte zich uitstekend voor een onderscheidend retailconcept, eventueel in combinatie met dienstverlening of lichte daghoreca, gericht op beleving en verblijf.

LOCATIE
Het object is gelegen in de Zijdstraat, midden in het centrum van Aalsmeer. Deze straat vormt het commerciële hart van het dorp en kenmerkt zich door een mix van lokale speciaalzaken, boetieks en landelijke retailers zoals Action, Albert Heijn en Kruidvat. Het centrum is goed bereikbaar per auto via de N196 en beschikt over ruime parkeergelegenheid in de directe omgeving. Ook met het openbaar vervoer is de locatie goed ontsloten.

BESTEMMINGSPLAN
Het object valt binnen het bestemmingsplan ‘Zijdstraat’ en heeft de bestemming ‘Gemengd’. Hieronder vallen onder andere: detailhandel, dienstverlening, kantoren met baliefunctie en maatschappelijke voorzieningen.

ENERGIELABEL
Het object beschikt over energielabel C (geldig tot 18-09-2033).

VLOEROPPERVLAKTE
Voor de verhuur is beschikbaar:
• Winkelruimte: ca. 166 m²
• Kantoor-/magazijnruimte: ca. 47 m²
• Totaal: ca. 213 m² v.v.o.

Oppervlakte conform tekening. Onder- en overmaat worden niet verrekend.

PARKEREN
In de directe omgeving is ruim voldoende openbare parkeergelegenheid aanwezig (blauwe zone), onder andere op het Praamplein en nabij supermarkt Vomar.

VOORZIENINGEN
Het object wordt onder meer opgeleverd met:
• Entree via glazen deur
• Betonvloer met vloerafwerking
• Gestuukte wanden
• Wandcontactdozen
• Cv-installatie met luchtverwarmers
• Systeemplafonds met verlichtingsarmaturen
• Kantoorruimten (waarvan één met dakkoepel)
• Pantry
• Toiletruimte
• Alarminstallatie
• Brandveiligheidsvoorzieningen

HUURPRIJS
€ 2.500,- per maand te vermeerderen met BTW.

SERVICEKOSTEN
Nader overeen te komen.

NUTSVOORZIENINGEN
• Het verbruik van gas en elektra (via tussenmeters) alsmede water wordt door verhuurder aan huurder doorbelast.
• In overleg wordt een maandelijks voorschot vastgesteld, met jaarlijkse verrekening.
• Het object beschikt over een glasvezelaansluiting waarvoor huurder zelf een abonnement kan afsluiten.

HUURVOORWAARDEN
• Huurtermijn: 5 jaar + 5 optiejaren. Afwijkende huurperioden zijn bespreekbaar.
• Opzegtermijn: 12 maanden.
• Betalingen: per maand vooruit.
• BTW: de verhuurder opteert voor BTW-belaste verhuur.
• Zekerheidsstelling: bankgarantie of waarborgsom ter grootte van drie maanden huur inclusief BTW.
• Huurprijsaanpassing: jaarlijks, voor het eerst één jaar na de huuringangsdatum, op basis van de wijziging van het maandprijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI) reeks alle huishoudens (2015=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).
• Huurovereenkomst: gebaseerd op het model zoals in 2022 is vastgesteld door de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ).
• Aanvaarding/oplevering: in overleg, op korte termijn mogelijk.

VESTIGINGSVOORWAARDEN
Het object is bestemd voor een onderneming die staat ingeschreven bij de Kamer van Koophandel. De bedrijfsactiviteiten dienen passend te zijn binnen de locatie, de directe omgeving en het geldende bestemmingsplan, alsmede te voldoen aan de verzekeringsvoorwaarden en (indien van toepassing) het VvE-reglement.

VOORBEHOUD
Definitieve goedkeuring en gunning door verhuurder.

DISCLAIMER
De vermelde informatie is van algemene aard en is niet meer dan een uitnodiging om in onderhandeling te treden. Bezichtigingen vinden uitsluitend op afspraak plaats. Aan de inhoud van deze zorgvuldig samengestelde informatie kunnen geen rechten worden ontleend.