Lakenblekerstraat 21 A 2

OBJECT
Op een prominente zichtlocatie langs de Lakenblekerstraat in Aalsmeer wordt deze duurzame, nieuwbouw bedrijfs-/kantoorunit per direct aangeboden voor verhuur. De moderne tussenunit van circa 211 m² in nieuwbouwproject "De Lakenbleker" is door verhuurder voorzien van een uitgebreid afbouwpakket, waardoor de unit snel in gebruik genomen kan worden.

De ruimte is verdeeld over drie bouwlagen met op de begane grond een ruime bedrijfshal met overheaddeur aan de achterzijde. De eerste verdieping biedt volop mogelijkheden voor kantoor-, showroom- of bedrijfsruimte. De tweede verdieping leent zich uitstekend als kantine-, vergader- of kantoorruimte en beschikt over een eigen dakterras op het zuidwesten.

De grote raampartijen aan de voor- en achterzijde zorgen voor veel daglicht. In combinatie met de warmtepomp, vloerverwarming en zonnepanelen biedt dit een comfortabele en energiezuinige werkomgeving.

LOCATIE
De unit is gelegen op bedrijventerrein Hornmeer, op een uitstekende zichtlocatie aan de Lakenblekerstraat. Het terrein huisvest een mix van lokale en regionale bedrijven en wordt begrensd door onder meer FloraHolland, de N196, Legmeerdijk (N231) en Zwarteweg. De bereikbaarheid is uitstekend:
• Via de N196 en N201 snelle aansluiting op de A4, A5 en A9
• Schiphol binnen circa 10 minuten bereikbaar
• FloraHolland op enkele minuten rijden
• Bushalte op loopafstand met verbindingen richting Amstelveen, Amsterdam en Schiphol

BESTEMMINGSPLAN
Bedrijf tot en met categorie 3.2 conform bestemmingsplan ‘Hornmeer’.

ENERGIELABEL
Het energielabel zal voor of op de huuringangsdatum worden overhandigd aan de huurder.

VLOEROPPERVLAKTE
Voor de verhuur is beschikbaar:
• Begane grond: ca. 79 m² bedrijfsruimte
• 1e verdieping: ca. 79 m² bedrijfs-/kantoorruimte
• 2e verdieping: ca. 53 m² kantoorruimte
• Dakterras: ca. 26 m²
• Totaal: ca. 211 m² b.v.o.

Oppervlakten zijn gebaseerd op de verkooptekeningen. De verhuurbare vloeroppervlakte (v.v.o.) is niet vastgesteld.

PARKEREN
4 parkeerplaatsen beschikbaar op mandelig terrein.

VOORZIENINGEN BEGANE GROND
• Glazen pui met loopdeur aan de voorzijde
• Elektrische overheaddeur (ca. 3,55 x 3,35 m.) aan de achterzijde
• Glad afgewerkte betonvloer voorzien van vloerverwarming (vloerbelasting ca. 1.000 kg/m²)
• Toiletruimte en uitstortgootsteen
• Warmtepomp (12 kW) / 100 liter warmtepompboiler
• Vrije hoogte ca. 3,50 meter

VOORZIENINGEN VERDIEPINGEN
• Zandcementdekvloer (vloerbelasting van 350 kg/m²)
• Vloerverwarming
• Voorzetwanden inclusief aansluitingen elektra en data
• Systeemplafonds met ledarmaturen
• Toiletruimte en voorbereiding keuken/pantry op de tweede verdieping
• Omvormer en PV-installatie (8 panelen à 435 Wp)
• Dakterras met openslaande deuren

Het is mogelijk om het opleveringsniveau in overleg met de verhuurder uit te breiden zoals het aanbrengen van vloerafwerking, sausen van binnenwanden en plaatsen van een keuken.

HUURPRIJS
€ 2.850,- per maand te vermeerderen met servicekosten en BTW.

NUTSVOORZIENINGEN
Huurder dient zelf leveringscontracten af te sluiten voor water, elektra (3x35A) en internet/telefonie. Er is een glasvezelaansluiting aanwezig.

SERVICEKOSTEN
€ 100,- per maand te vermeerderen met BTW op basis van voorschot met jaarlijkse nacalculatie op de werkelijke kosten.

HUURVOORWAARDEN
• Huurtermijn: minimaal 3 jaar met telkens een verlengingsmogelijkheid. Afwijkende huurperioden zijn bespreekbaar.
• Opzegtermijn: nader overeen te komen.
• Betalingen: per maand vooruit.
• BTW: de verhuurder opteert voor BTW-belaste verhuur.
• Zekerheidsstelling: bankgarantie of waarborgsom ter grootte van drie maanden huur inclusief servicekosten en BTW.
• Huurprijsaanpassing: jaarlijks, voor het eerst één jaar na de huuringangsdatum, op basis van de wijziging van het maandprijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI) reeks alle huishoudens (2015=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).
• Huurovereenkomst: gebaseerd op het model zoals in 2025 is vastgesteld door de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ).
• Aanvaarding/oplevering: per direct beschikbaar.

VOORBEHOUD
Definitieve goedkeuring en gunning door verhuurder.

DISCLAIMER
De vermelde informatie is van algemene aard en is niet meer dan een uitnodiging om in onderhandeling te treden. Bezichtigingen vinden uitsluitend op afspraak plaats. Aan de inhoud van deze zorgvuldig samengestelde informatie kunnen geen rechten worden ontleend.