Visserstraat 14 D

OBJECT
Nieuwbouw bedrijfsunit, recent ontwikkeld in nieuwbouwproject “Bedrijvenpark Westeinder” fase 1 beschikbaar voor de verhuur. De hoek unit van ca. 108 m² is verdeeld over twee bouwlagen en ligt op een mooie zichtlocatie langs de Visserstraat. De unit is door verhuurder volledig afgebouwd zodat de ruimte direct in gebruik genomen kan worden.

Het object is centraal gelegen op bedrijventerrein Hornmeer en uitstekend bereikbaar. Via de nabijgelegen N196 en N201 zijn de A4, A5 en A9 snel te bereiken. Royal FloraHolland ligt op enkele minuten rijden en luchthaven Schiphol op circa 10 minuten. Ook het openbaar vervoer is goed geregeld, met bushaltes in de directe omgeving en verbindingen naar onder meer Amstelveen, Amsterdam, Hoofddorp en Schiphol.

BESTEMMINGSPLAN
Bedrijventerrein tot en met categorie 3.2 conform bestemmingsplan ‘Hornmeer’.

ENERGIELABEL
Er is geen energielabel vereist.

VLOEROPPERVLAKTE
Voor de verhuur is beschikbaar:
• Begane grond: ca. 54 m² bedrijfs-/opslagruimte
• 1e verdieping: ca. 54 m² bedrijfs-/kantoorruimte
• Totaal: ca. 108 m² b.v.o.

Oppervlakte conform tekening. Onder- en overmaat wordt niet verrekend.

PARKEREN
2 parkeerplaatsen beschikbaar gelegen voor de unit.

VOORZIENINGEN BEGANE GROND
• Elektrische overheaddeur (ca. 3,00 x 3,20 m.) voorzien van optilbeveiliging
• Separate loopdeur
• Glad afgewerkte betonvloer met een maximale vloerbelasting ca. 1.000 kg/m²
• Toiletruimte met fontein en luchtbehandeling d.m.v. mechanische ventilatie
• Diverse wandcontactdozen en data punten
• Verlichtingsarmaturen
• Vrije hoogte ca. 3,70 meter

VOORZIENINGEN EERSTE VERDIEPING
• Open betonvloer met een maximale vloerbelasting ca. 400 kg/m²
• Gestukte en geschilderde voorzetwanden
• Kabelgoten voor elektra en data
• Infraroodverwarming
• Te openen ramen voorzien van HR++ beglazing
• Pantry voorzien van close-in boiler, vaatwasser, koelkast
• Luchtbehandeling d.m.v. mechanische ventilatie
• Systeemplafond met verlichtingsarmaturen
• Zonnepanelen 450 Wp (10 stuks)

VOORZIENINGEN BUITENTERREIN
• Verhard buitenterrein
• Gevelverlichting
• Reclamepaneel aan de gevel
• Laadpaal

HUURPRIJS
€ 1.300,- per maand te vermeerderen met servicekosten en BTW.

SERVICEKOSTEN
€ 50,- per maand te vermeerderen met BTW, bedrag op basis van een voorschot met jaarlijkse nacalculatie op de werkelijke kosten.

NUTSVOORZIENINGEN
Huurder dient zelf leveringscontracten af te sluiten voor water, elektra (3x25A) en internet/telefonie. Er is een glasvezelaansluiting aanwezig.

HUURVOORWAARDEN
• Huurtermijn: minimaal 3 jaar met telkens een verlengingsmogelijkheid. Afwijkende huurperioden zijn bespreekbaar.
• Opzegtermijn: 6 maanden, doch afhankelijk van de overeen te komen huurperioden.
• Betalingen: per maand vooruit.
• BTW: de verhuurder opteert voor BTW-belaste verhuur.
• Zekerheidsstelling: bankgarantie of waarborgsom ter grootte van drie maanden huur inclusief servicekosten en BTW.
• Huurprijsaanpassing: jaarlijks, voor het eerst één jaar na de huuringangsdatum, op basis van de wijziging van het maandprijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI) reeks alle huishoudens (2015=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).
• Huurovereenkomst: gebaseerd op het model zoals in 2025 is vastgesteld door de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ).
• Aanvaarding/oplevering: per direct beschikbaar.

VESTIGINGSVOORWAARDEN
Het object is bestemd voor een onderneming die staat ingeschreven bij de Kamer van Koophandel. De bedrijfsactiviteiten dienen passend te zijn binnen de locatie, de directe omgeving en het geldende bestemmingsplan, alsmede te voldoen aan de verzekeringsvoorwaarden en – indien van toepassing – het VvE-reglement.

Een garagebedrijf (te koop aanbieden en reparatie van motorvoertuigen) en evenementenlocatie passen niet binnen de vestigingsvoorwaarden.

VOORBEHOUD
Definitieve goedkeuring en gunning door verhuurder.

DISCLAIMER
De vermelde informatie is van algemene aard en is niet meer dan een uitnodiging om in onderhandeling te treden. Bezichtigingen vinden uitsluitend op afspraak plaats. Aan de inhoud van deze zorgvuldig samengestelde informatie kunnen geen rechten worden ontleend.