Zijdstraat 31

OBJECT
Moderne nieuwbouw winkelruimte beschikbaar voor de verhuur. Het object heeft een mooie winkel brede glazen etalage en wordt door verhuurder casco opgeleverd zodat de ruimte nog geheel naar eigen wens kan worden afgebouwd. Het winkelpand is gelegen in de Zijdstraat, midden in het centrum van Aalsmeer. Deze straat vormt het commerciële hart van het dorp en kenmerkt zich door een mix van lokale speciaalzaken, boetieks en landelijke retailers zoals Action, Albert Heijn en Kruidvat. Het centrum is goed bereikbaar per auto via de N196 en beschikt over ruime parkeergelegenheid in de directe omgeving. Ook met het openbaar vervoer is de locatie goed ontsloten.

BESTEMMINGSPLAN
Het object valt binnen het bestemmingsplan ‘Zijdstraat’ en heeft de bestemming ‘Gemengd’. Hieronder vallen onder andere: detailhandel, dienstverlening, kantoren met baliefunctie en maatschappelijke voorzieningen.

ENERGIELABEL
Er is geen energielabel vereist.

VLOEROPPERVLAKTE
Circa 47 m² b.v.o. winkelruimte/showroom op de begane grond.

PARKEREN
In de directe omgeving is ruim voldoende openbare parkeergelegenheid aanwezig (blauwe zone), onder andere op het Praamplein en nabij supermarkt Vomar.

VOORZIENINGEN
• Glazen pui voorzien van openslaande deuren
• Open vloer
• Voorzetwanden (sausklaar) inclusief wandcontactdozen
• Toilet (locatie nader te bepalen)
• Pantry (locatie nader te bepalen)
• Mechanische ventilatie
• Vrije hoogte 2,70 meter

UITBREIDING OPLEVERINGSNIVEAU
Het is mogelijk om het opleveringsniveau in overleg met de verhuurder uit te breiden.

HUURPRIJS
€ 1.500,- per maand te vermeerderen met servicekosten en BTW.

SERVICEKOSTEN
€ 100,- per maand te vermeerderen met BTW op basis van een voorschot met jaarlijkse nacalculatie op de werkelijke kosten.

NUTSVOORZIENINGEN
Huurder dient zelf leveringscontracten af te sluiten voor water, elektra (3x25A) en internet/telefonie. Er is een glasvezelaansluiting aanwezig.

HUURVOORWAARDEN
• Huurtermijn: 5 jaar met telkens een verlengingsmogelijkheid van 5 jaar. Afwijkende huurperioden zijn bespreekbaar.
• Opzegtermijn: 12 maanden, doch afhankelijk van de overeen te komen huurperioden.
• Betalingen: per maand vooruit.
• BTW: de verhuurder opteert voor BTW-belaste verhuur.
• Zekerheidsstelling: bankgarantie of waarborgsom ter grootte van drie maanden huur inclusief servicekosten en BTW.
• Huurprijsaanpassing: jaarlijks, voor het eerst één jaar na de huuringangsdatum, op basis van de wijziging van het maandprijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI) reeks alle huishoudens (2015=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).
• Huurovereenkomst: gebaseerd op het model zoals in 2022 is vastgesteld door de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ).
• Aanvaarding/oplevering: per direct beschikbaar.

VOORBEHOUD
Definitieve goedkeuring en gunning door verhuurder.

DISCLAIMER
De vermelde informatie is van algemene aard en is niet meer dan een uitnodiging om in onderhandeling te treden. Bezichtigingen vinden uitsluitend op afspraak plaats. Aan de inhoud van deze zorgvuldig samengestelde informatie kunnen geen rechten worden ontleend.